Zájem o pronájmy stoupl až o 50%

V době aktuální celosvětové finanční krize řada lidí volí bydlení v podnájmech. Meziročně se poptávka po pronájmech bytů v Česku v některých lokalitách zvýšila až o 50 procent. Není se ale čemu divit, pronájem je teď vhodná volba hned z několika důvodů.

Řešení pro celou škálu lidí

Bydlení v pronájmu je aktuálně vyhovujícím řešením pro široké spektrum lidí. Kvůli nedostupnosti hypoték, nebo přinejmenším jejich malé výhodnosti v době krize, pronájem ocení všichni, kteří nemají k dispozici větší hotovost. Přibyly stovky zájemců o koupi bytů bez finanční hotovosti, kteří nejsou schopni dosáhnout na potřebnou výši hypotéky kvůli svým nízkým příjmům, nebo kvůli tomu, že jsou evidováni v registru dlužníků či se jich v minulosti dotkla exekuce. Tito lidé mají samozřejmě potřebu bydlet, a proto ve valné většině případů vyhledávají byty k pronájmům. Stejně tak se k pronájmu uchýlila ale i řada lidí, kteří mají koupi vlastního bydlení v plánu, ale ještě doufají ve snížení cen nebo naopak se nechtějí v nejisté době nijak zadlužit.

Moravskoslezský kraj láká nejvíce

V průměru za celou republiku se sice poptávka po nájemním bydlení zvýšila jen o desítku procent, v některých lokalitách, jako je například Ostrava, však vyskočila až o 50 procent. Bytů v Ostravě je velká spousta. Lidé, kteří mají peníze a chtějí investovat, hledají něco zajímavého, a taky cenově nižšího, snaží se stlačit ceny bytů, protože mají hotovost. Největší je zájem u pronájmů menších bytů – hlavně garsonky a 1+1, což je ale již dlouhodobý trend.

Výhoda krize: paneláky zlevňují

I tak nepříjemná věc jako je finanční krize sebou přináší i jistá pozitiva. Jedním z nich je i fakt, že dochází ke snižování cen zejména panelových domů. Konkrétně u bytu o velikosti 3+1 v Opavě jde o snížení ceny o 300 až 400 tisíc korun. Kvůli přísným podmínkám pro získávání hypoték ale i tak leží výhodné bydlení na pultech realitních kanceláří.

Je dobré investovat do bydlení?

Ceny nemovitostí jsou v letošním roce rozhodně příznivější, v porovnáním s minulými lety. Kvůli finanční krizi řada lidí přišla o práci, banky nejsou příliš přívětivé v otázkách úvěrů a hypoték, mnozí lidé se bojí investovat v nejisté době krize a ani přesným stavem HDP pro  tento rok si nemůže být nikdo jist. Každopádně to rozhodně neznamená, že by nemovitosti ztrácely na své hodnotě, nebo se dokonce stávaly nevýhodnými investicemi – spíše naopak. Máte-li hotovost, dá se říci, že následující dva tři měsíce budou ideální dobou.

Z pronájmu může být dobrý přivýdělek

Jasné je, že ti kteří disponují volnými prostředky jsou na tom teď velmi dobře. Jedním z nových trendů je, že movitější lidé dlouhodobě zhodnocují své úspory tím, že třeba koupí byt a ten následně pronajímají. K poklesu tržního pronájmu nedošlo tak razantně jako u cen bytů a tudíž se tato investice ještě více zatraktivnila.

Lucie Lukačíková
Foto: Lucie Lukačíková

2.2.2009 12:03
Více o tématu: bydleníbytinvestice

Čtěte dále

Chcete získávat nejnovější informace ze světa bydlení?

Přihlaste se k odběru našeho newsletteru vyplněním vaší emailové adresy.

Chyba: Email není ve správném formátu.
OK: Váš email byl úspěšně zaregistrován.

*Newslettery vám budeme zasílat nejdéle 3 roky nebo do vašeho odhlášení. Více informací na mailové adrese: gdpr@living.cz

Na tomto webu zpracováváme cookies potřebné pro jeho fungování a analytiku, v případě udělení souhlasu také cookies pro účely cílení reklamy a personalizaci reklam. K tomu využíváme své partnery pro sociální média, inzerci a analýzy. Více informací o nastavení cookies naleznete zde.

The cookie settings on this website are set to "allow cookies" to give you the best browsing experience possible. If you continue to use this website without changing your cookie settings or you click "Accept" below then you are consenting to this.

Close

TOPlist