Švédská realitní firma koupila 164 bytů v Praze. Chce je pronajímat

Nastává soumrak bydlení ve vlastním. Většina Čechů už na ně nedosáhne. To si uvědomují i velké firmy, které se na pronájem bytů specializují.

(Zdroj: shutterstock.com)

Češi rádi bydlí ve vlastním. Považuje se to i za potvrzení vyššího společenského statusu, protože nájemní bydlení většinou volí pouze nemajetní, kteří si vlastní bydlení nemohou dovolit. Na západ od nás je přitom trend opačný, například v sousedním Německu si pronajímá byt téměř polovina domácností, ve Švýcarsku dokonce 60 %, v Česku pouze 20 %. Podle rostoucích cen nemovitostí, jejichž následkem na vlastní bydlení nedosáhne stále větší skupina lidí, se dá očekávat, že u nás poroste zájem o nájemní bydlení i u movitějších skupin hlavně mladších ročníků.

Švédská realitní firma koupila 164 bytů v Praze. Chce je pronajímat
Švédská realitní firma koupila 164 bytů v Praze. Chce je pronajímat (Zdroj: Heimstaden)

O tom je ostatně přesvědčena švédská společnost Heimstaden, která je třetím největším hráčem na trhu s nájemním bydlením v Evropě. V loňském roce koupila firmu Residomo, která na Ostravsku spravuje téměř 44 tisíc bývalých bytů po OKD a letos na jaře v Plzni pořídila téměř 230 bytů, z nichž část hodlá pronajímat studentům.

Nyní v pražských Holešovicích zakoupila prvních 164 bytových jednotek ve výstavbě v rámci projektu Pergamenka od developerské společnosti FINEP, která pro Švédy byty dostaví. Tentokrát se soustředili na luxusní byty, které disponují i parkovacím stáním. K vybavení projektu patří také recepce, restaurace, kavárna i zázemí pro sport a odpočinek. Tedy nic obyčejného, ale nadstandard.

Švédská realitní firma koupila 164 bytů v Praze. Chce je pronajímat
Švédská realitní firma koupila 164 bytů v Praze. Chce je pronajímat (Zdroj: Heimstaden)

Nájemní bydlení pro majetné

K plnému užívání Heimstaden své první pražské byty nabídne na začátku roku 2024. Za pražské portfolio zaplatí švédská společnost téměř 1,2 miliardy korun. „Od svého vstupu do České republiky na začátku loňského roku deklaroval Heimstaden velkou chuť tady dál investovat. Hranici Moravskoslezského kraje jsme překročili už letos v březnu nákupem 226 bytů v Plzni. Teď se nám podařila i první akvizice v Praze,“ popisuje šéf akvizičního týmu pro Německo a střední a východní Evropu Stanislav Kubáček.

„Chceme být i nadále jedničkou na trhu s nájemním bydlením v Česku. Nejen velikostí našeho portfolia, ale i kvalitou a stabilitou námi poskytovaných služeb. Nabídnout nájemní bydlení zákazníkům v Praze byla od začátku naše velká ambice a jsem rád, že se nám podařila první investice,“ dodává Jan Rafaj, generální ředitel Heimstaden.

Publikováno: 24.06.2021, Autor: autor: Julie Veselá

Mohlo by vás dále zajímat

Komu se hodí komunitní zahrady?

Zdroj: Prima DOMA MEDIA s.r.o.

Komunitní zahrady

Moderní stylové bydlení a chalupaření

Jak se bydlí na vodě a na malém prostoru?

Toskánský dům na Slovensku

I na Slovensku lze postavit dům v toskánském stylu tak, aby byl opravdu reprezentativní.

Jak se staví montované bydlení?

Modulové nebo také montované bydlení je ideální variantou malých staveb, které je možné postavit ve výrobních halách a ve smontovaném stavu převézt k zákazníkovi na místo určení

Výstava Casadecor

Ve španělské Barceloně jsme navštívili výstavu a veletrh moderního bydlení.

Přestavba chaty k celoročnímu bydlení

Přestavba chaty k celoročnímu bydlení

ČTĚTE DÁLE

Měníte dodavatele plynu? Jak postupovat krok za krokem
Měníte dodavatele plynu? Jak postupovat krok za krokem

Finance a bydlení

Změnou dodavatele můžeme ušetřit i tisíce ročně, přesto se k ní mnoho lidí zdráhá přistoupit. Bojí se složitého papírování i ztraceného času na pobočkách. Nic z toho nehrozí. Přinášíme vám rady, jak nejefektivněji změnit dodavatele krok za krokem.

České domácnosti nepatří k energeticky nejúspornějším. Kdo je horší než my a co nás stojí nejvíc?
České domácnosti nepatří k energeticky nejúspornějším. Kdo je horší než my a co nás stojí nejvíc?

Finance a bydlení

Ceny energií jsou jako na houpačce. Rekordní růsty střídají mírné propady, nicméně energie jsou na historických maximech a ukazuje se, že jako národ nejsme zrovna nejúspornější. Jak jsme na tom v porovnání s ostatními státy EU a co nás stojí nejvíc?

Dopřejte si nábytek, po kterém toužíte. Poradíme, jak na to
Dopřejte si nábytek, po kterém toužíte. Poradíme, jak na to

Finance a bydlení

Stěhujete se nebo jen modernizujete ložnici? Odolat krásnému nábytku může být těžké, i když si ho zrovna nemůžete dovolit. Poradíme vám, jak nákup nového nábytku po finanční stránce zvládnout.

Co všechno musí obsahovat nájemní smlouva? Na tohle nezapomeňte
Co všechno musí obsahovat nájemní smlouva? Na tohle nezapomeňte

Finance a bydlení

Než začnete pronajímat vaši nemovitost, měli byste si pořádně nastudovat, jak má vypadat nájemní smlouva, tím si v budoucnu můžete ušetřit nejen starosti, ale také nejrůznější komplikace. Pravidlo dvakrát měř, jednou řež v tomhle odvětví platí obzvlášť.

Majitelé, trápí vás padající sníh ze střechy? Pojistěte se!
Majitelé, trápí vás padající sníh ze střechy? Pojistěte se!

Finance a bydlení

Bloky padajícího sněhu a odlamující se rampouchy z okrajů střech devastují nejen auta, ale mnohdy způsobují i vážné úrazy chodcům včetně malých dětí. Škody pak v těchto případech stoupají do výší i několika desítek milionů korun. Zmírnit důsledky je ale možné vhodným pojištěním. Majitelé domů mohou pro tyto případy využít pojištění odpovědnosti za škodu způsobené třetí osobě. Majitelům aut naopak pomůže havarijní pojištění.

Myslete na rizika. Pojištění domu a domácnosti se vyplatí
Myslete na rizika. Pojištění domu a domácnosti se vyplatí

Finance a bydlení

Pro mnohé z nás je dům či byt symbolem klidného zázemí. Místa, kam se rádi vracíme a v těžších dnech hledáme útočiště. Aby domov plnil své funkce, investujeme do jeho zvelebování. Zapomínat bychom ale neměli na jeho ochranu vhodným pojištěním.

Stěhujete se nebo přepisujete byt či dům? Nezapomeňte přitom na energie
Stěhujete se nebo přepisujete byt či dům? Nezapomeňte přitom na energie

Finance a bydlení

Při stěhování nebo převzetí nemovitosti mívá člověk obvykle starostí nad hlavu. Správně provedený přepis energií pro něj často bývá to poslední, nač myslí. A přesto – pokud ho provedete správně, může vám v budoucnu ušetřit spoustu práce i starostí. Ovšem ne vždy jde přechod k jinému dodavateli hladce. Ve změně může bránit současná smlouva o dodávkách energií, proces ale může zkomplikovat i stávající dodavatel nebo administrativní a jiná pochybení. Na co si především dávat pozor? A co dělat, pokud nedojde ke změně dodavatele a zároveň už skončí smlouva s původním dodavatelem?

Hypoteční desatero: Jak najít a poznat dobrého hypotečního poradce
Hypoteční desatero: Jak najít a poznat dobrého hypotečního poradce

Finance a bydlení

Situace okolo hypoték je v posledních měsících tak nepřehledná, jako tomu už řadu let nebylo. Zpřísnění podmínek ČNB, rostoucí ceny nemovitostí, rekordní úrokové sazby a také velmi nepředvídatelný další vývoj. To všechno jsou důvody, proč dobří hypoteční poradci rostou na ceně. Jak ale takového poradce najít a poznat?

Pronajímáte byt? Pozor na tuhle maličkost ve smlouvě
Pronajímáte byt? Pozor na tuhle maličkost ve smlouvě

Finance a bydlení

Pronajímáte nemovitost? Dejte pozor na to, co máte ve smlouvě i jakou smlouvu použijete. Mohlo by vás to stát nemalé peníze i problémy. Co konkrétně si dobře pohlídat? Místo a způsob doručení písemnosti. Proč?

Jak postupovat při převodu hypotéky na jinou osobu?
Jak postupovat při převodu hypotéky na jinou osobu?

Finance a bydlení

Převedení hypotéky na jinou osobu popřípadě nemovitost? Ano, jde to, ale... Zjistěte, za jakých podmínek je to možné a čeho se vyvarovat.

Češi si drží svou pověst „chalupářů“ a nově utrácejí peníze také za víkendové apartmány
Češi si drží svou pověst „chalupářů“ a nově utrácejí peníze také za víkendové apartmány

Finance a bydlení

Životní úroveň v ČR podle celé řady ukazatelů roste. Zprávy uvádějí, že Češi mají stále větší zájem o nadstandardní bydlení, 73 % obyvatel disponuje víkendovým bydlením typu chata či chalupa a zájem roste i o jiné nadstandardní nemovitosti.

Hypoteční desatero: Krátká vs. dlouhá. Jakou délku fixace zvolit?
Hypoteční desatero: Krátká vs. dlouhá. Jakou délku fixace zvolit?

Finance a bydlení

Podle odhadů budou v blízké době končit levné hypotéky zhruba 50 tisícům lidí. Pokud se řadíte mezi ně, bude vás čekat rozhodnutí, co dál. Zafixovat jen na pár let, nebo zvolit raději dlouhou fixaci? Rozhodnutí to není jednoduché, proto jsme se právě na délky fixací zaměřili v novém díle naší hypoteční poradny.