Staré továrny ožívají. Trend přeje záchraně nevyužívaných brownfieldů

Staré textilky, pivovary a další průmyslové či zemědělské budovy nevyužité chátrají, zatímco ročně jsou zastavovány stovky hektarů úrodné půdy. Využití zpustošených brownfieldů nabízí jedinečnou možnost k záchraně našeho dědictví i cestu k originálnímu bydlení a dalšímu využití jako kanceláří, obchodních domů, úřadů či muzeí.

(Zdroj: CPI Property Group)

Celá naše republika je poseta množstvím brownfieldů – nevyužívaných nebo nedostatečně či neefektivně využívaných území. Na základě vyhledávací studie bylo v ČR lokalizováno celkem 2 355 brownfieldů, které zaujímají rozlohu 10 326 ha (což odpovídá rozloze města Olomouc) s celkovou zastavěnou plochou cca 4 206 930 m². Celkový počet je ale podstatně vyšší, dle odhadů Ministerstva průmyslu a obchodu z roku 2008 se jich v ČR nachází přes 11 tisíc. Aktuálně je v národní databázi brownfieldů uvedeno 481 položek (data k 18. 5. 2017), které jsou připraveny pro investory. (Tento počet je nižší oproti celkovému z důvodu způsobu zařazování brownfieldů do databáze.)

Nezřídka tato území tvoří součást naší historie, mnohdy jsou dokladem technického, architektonického nebo urbanistického pokroku let minulých. Navštívíte-li kterýkoliv z nich, bude vám smutno při pohledu na to, v jak hrozném stavu jsou a zároveň musíte obdivovat přístup našich předků, že neváhali věnovat nemalé prostředky na stavbu výrobních či zemědělských budov, které jsou v takovém rozporu s novými průmyslovými objekty představující šedé betonové kvádry bez jakékoliv invence, jejichž hlavním kritériem byla nejnižší cena. Přitom nové průmyslové zóny zabírají stovky hektarů úrodné zemědělské půdy a mají vážné dopady na stav krajiny v České republice, například na schopnost zadržovat vodu a mnoho dalších.

Staré továrny ožívají. Trend přeje záchraně nevyužívaných brownfieldů
Staré továrny ožívají. Trend přeje záchraně nevyužívaných brownfieldů (Zdroj: CPI Property Group)

Dobré příklady

Stár se snaží různými dotačními programy povzbuzovat nové využití brownfieldů. Nacházejí se i různí osvícení investoři, kteří probouzejí broownfieldy k životu. Hlavně ty, které se nacházejí blíže center velkých měst. Díky tomu se bývalé textilky, pivovary, strojovny, elektrárny či hutě probouzejí k životu. Přestavují se na byty, kancelářské objekty, úřady, nákupní, zábavní a kulturní centra, knihovny, divadla a dokonce i muzea.

Nový život pro textilky

V poslední dekádě minulého století došlo k útlumu textilního průmyslu u nás. V důsledku toho zůstaly v regionech desítky opuštěných textilek. Bývalou slávu průmyslu tedy sice odvál čas, ale dochované textilky mají s novou náplní potenciál přežít. A že nejde jen o bezvýznamné objekty, svědčí i názvy „Zámek“ či „Klášter“, jež některé z nich hrdě nesou.

Klasickým příkladem nového využití se stala bývalá textilní továrna Jana Faltise postavená v roce 1864 v Trutnově. Od roku 1957 se po drobných úpravách stala sídlem okresního úřadu a administrativě slouží dosud.

Učebnicovou transformací textilky pro administrativní účely je i budova bývalých Schmittových textilních závodů z roku 1884 na Riegrově náměstí v Semilech, která oblékla kabát městského úřadu.

Vskutku originální upotřebení zaniklé textilní továrny našel i Hradec Králové, který do budovy závodu Vertex z počátku minulého století sestěhoval všechny pobočky městské knihovny. Ty v železobetonovém skeletu konečně našly jednotný a inspirativní prostor dýchající tou správnou knižní atmosférou.

Staré továrny ožívají. Trend přeje záchraně nevyužívaných brownfieldů
Staré továrny ožívají. Trend přeje záchraně nevyužívaných brownfieldů (Zdroj: CPI Property Group)

V pivovarech se už nevaří jen pivo

České pivo je jedním z nejznámějších a nejžádanějších na celém světě. Není tedy divu, že se na našem území najdeme na pět set pivovarů. Ve většině z nich se už pivo ale nevaří, a proto budovy slouží jiným účelům. Například Slavný děčínský pivovar, který začal budovat roku 1849 Franz Anton hrabě Thun-
Hohenstein, je od dubna 2014 moderním nákupním centrem, jehož součástí je i minipivovar navazující na historickou tradici.

Náročnou rekonstrukcí po zrušení původního účelu výroby piva si prošel i pivovar královehradecký. Ten se stal novým sídlem krajského úřadu. V Jilemnici se zase proměnily pivovarnické prostory v tržnici řemesel, Informační centrum pro mládež, muzeum a multifunkční prostor pro pořádání kulturních, vzdělávacích nebo prezentačních akcí v krásné sloupové síni.

Desítka českých pivovarů byla přizpůsobena bytovým a restauračním účelům nebo slouží jako dílny a sklady. Nicméně, valná většina z nich ještě stále čeká na „nápad“ a nové uplatnění.

Staré továrny ožívají. Trend přeje záchraně nevyužívaných brownfieldů
Staré továrny ožívají. Trend přeje záchraně nevyužívaných brownfieldů (Zdroj: CPI Property Group)

V Brně ožije Zbrojovka

V širším brněnském centru se nachází areál Zbrojovky, kde už v roce 1918 vyráběli telegrafní a telefonní výstroje, pomůcky pro železniční opravny. Ve 20. letech rozšířila svou výrobu o automobily, jízdní kola, letecké motory, váhy či obráběcí stroje. Nejvýznamnějším produktem té doby byl standardní i cestovní psací stroj podle licence Remington. Dalším úspěchem Zbrojovky byl první automobil Disk, který si zamiloval i komik Vlasta Burian. Rozmach objektu nezastavila ani normalizace, kdy se rozrostla výroba o kancelářskou, sdělovací a výpočetní techniku, dieselové motory pro traktory Zetor nebo speciální a komunální nářadí. Lovecké a sportovní zbraně tvořily pouze menší část objemu výroby.

V novém tisíciletí ale úspěch podnik opustil a postupně byl celý uzavřen. V současné době se rozjíždí projekt veřejného multifunkčního prostoru Nová Zbrojovka. Budoucí moderní a živá čtvrť poskytne Brnu kvalitní možnosti bydlení a odpočinku uprostřed zeleně. Současně nabídne pestrou škálu služeb a pracovních příležitostí a přitom si zachová svou klasickou industriální podstatu, které pouze citlivě vtiskne novou tvář.

Díky těmto průběžným přestavbám, změnám funkcí a opětovnému přizpůsobení potřebám nové doby mohou historické industriální budovy přetrvat v zachovalém stavu i několik generací. Zároveň představují kombinaci industriálních a nových trendů v architektuře a urbanismu a odrážejí současné umělecké směry.

Publikováno: 18.01.2018, Autor: autor: Jana Truksová

Mohlo by vás dále zajímat

Jak správně čepovat pivo

Zdroj: Prima DOMA MEDIA s.r.o.

Jak správně čepovat pivo

Domácí pivo z hrnce

Pivo se většinou vaří v pivovaru. Můžete si ho ale uvařit i doma v hrnci. Stačí koupit suroviny a dodržet postup.

Do hospody daleko? Postavte si vlastní pivovar

Postavte si doma vlastní pivovar. Petr Vynáhlovský poradí, jak na to.

Přítomnost čápů v našich krajích

Čapí hnízda se objevují na vysokých komínech čím dál méně. Čím je to způsobené?

ČTĚTE DÁLE

Barvou pro rok 2024 je Peach Fuzz
Barvou pro rok 2024 je Peach Fuzz

Inspirace pro vaše bydlení

Barva nadcházejícího roku září teplem, elegancí a symbolizuje štěstí. V těžkých dobách by měla navodit pocit sounáležitosti s ostatními lidmi.

Terase sluší atraktivní kamínky
Terase sluší atraktivní kamínky

Inspirace pro vaše bydlení

Kamenný koberec je druh podlahové krytiny, který se hodí do interiérů i exteriérů a obzvláště pěkně vypadá také na terase nebo v okolí venkovních bazénů

Propojení obýváku a kuchyně se nemusíte bát
Propojení obýváku a kuchyně se nemusíte bát

Inspirace pro vaše bydlení

Propojení kuchyně s obývacím pokojem vytváří jeden společný prostor. Poradíme vám, jak tento moderní a velmi aktuální trend zakomponujete do svého bydlení.

Udělejte si doma útulno, udělejte si japandi
Udělejte si doma útulno, udělejte si japandi

Inspirace pro vaše bydlení

Japandi styl je spojen klidem, útulnem a příjemnou atmosférou. Chcete mít i vy místo, kam se budete rádi vracet? Zařiďte ho ve stylu japandi. Poradíme vám.

Propadněte kouzlu neotřelého boho stylu. Bude vás bavit
Propadněte kouzlu neotřelého boho stylu. Bude vás bavit

Inspirace pro vaše bydlení

Boho styl v interiéru je originální trend, který umně propojuje nespoutanost s útulnou atmosférou. Zařiďte si i vy boho interiér. Poradíme vám jak na to

Světlo v kuchyni
Světlo v kuchyni

Inspirace pro vaše bydlení

Při návrhu kuchyně je důležité zaměřit se také na její osvětlení. Důležité je zajistit nejen dostatečné nasvícení pracovních ploch, ale i to, abychom se v kuchyni cítili příjemně. Osvětlení kuchyně bychom měli podřídit nejen provozu, ale i jejímu stylu. A to může být někdy pěkně tvrdý oříšek.

Vytvořte si doma svůj vlastní relaxační koutek
Vytvořte si doma svůj vlastní relaxační koutek

Inspirace pro vaše bydlení

Relaxační zóna na vaší zahradě nebo ve vašem okolí? Proč ne. Vytvořte si takové místo a užijte si odpočinek podle svého gusta.

Dveře si můžete navrhnout podle svých potřeb i fantazie
Dveře si můžete navrhnout podle svých potřeb i fantazie

Inspirace pro vaše bydlení

V současné době má zelenou originalita. A to se týká nejen lidí, ale i prvků, které denně používáme a kterým donedávna jim byla věnována velmi malá pozornost. Tentokrát bude řeč o dveřích.

Vyberte si vhodné zastínění do ložnice
Vyberte si vhodné zastínění do ložnice

Inspirace pro vaše bydlení

Výběr vhodného zastínění do ložnice může značně ovlivnit kvalitu vašeho spánku i času relaxace. Z jakých možností máte na výběr? Inspirujte se.

Tipy, jak si zařídit domácí posilovnu
Tipy, jak si zařídit domácí posilovnu

Inspirace pro vaše bydlení

Za oknem sice ještě mrzne a občas se i chumelí, ale přesto je dobré pracovat na své postavě. Taky chcete v plavkách vypadat neodolatelně, ale zimní sporty vám nic neříkají a návštěva veřejného fitness centra je pro vás tabu? Nezoufejte, i vy můžete léto přivítat v té nejlepší kondici. Zařiďte si domácí posilovnu. Cvičení doma přináší celou řadu výhod. Ušetříte na vstupném, nejste omezeni otevírací dobou, nemusíte čekat, až se uvolní požadovaný trenažér, a také uspoříte čas, který byste jinak strávili na cestě. Navíc budete mít posilovnu stále na očích, což je ta nejlepší motivace.

Závěsná lůžka do interiéru
Závěsná lůžka do interiéru

Inspirace pro vaše bydlení

Závěsná lůžka do interiéru mají spoustu výhod. Pokud chcete změnu ve své ložnici nebo udělat radost dětem, vsaďte právě na závěsná lůžka.

Vyberte si vhodné zastínění do ložnice
Vyberte si vhodné zastínění do ložnice

Inspirace pro vaše bydlení

Výběr vhodného zastínění do ložnice může značně ovlivnit kvalitu vašeho spánku i času relaxace. Z jakých možností máte na výběr? Inspirujte se.