Růst cen bytů nepolevil i přes pokles poptávky

Ceny bytů v České republice vzrostly v druhém čtvrtletí letošního roku v porovnání se stejným obdobím v loni průměrně o 25,4 procenta. Zatímco hlavní město zaznamenalo nárůst o 19 procent, v ostatních městech stouply ceny bytů dokonce až o 31 procent oproti loňsku. Vyplývá to z údajů Českého statického úřadu (ČSÚ). Zajímavé je, že nárůst cen nepolevil ani přes prudký pokles poptávky.

V Praze stále draze

Podle ČSÚ byla v roce 2006 průměrná kupní cena bytu v Praze 36 555 Kč/m2 (v roce 2004 31 145 Kč/m2). Dnes se již zájemci o bydlení v Praze budou muset připravit na cenu navýšenou o částku okolo 8500 korun za metr čtvereční, což je aktuálně stále nejvyšší průměrná cena u nás, přestože u bytů v centru se jedná o nárůst pouze devatenáctiprocentní. Nejrychleji rostly ceny na okraji metropole, na katastrálním území Lhotky, Chodova a Kobylis, kde se ceny zdvihly v průměru téměř až o 30 procent.  Naopak v průměru nejlevněji by se dnes dal byt pořídit v Ústeckém kraji (pouhých 6 031 Kč/m2 v roce 2006).

Ani Brno nebo Ostrava nezlevňují

Nárůst cen až o desítky procent hlásí za poslední dva roky realitní makléři v Brně. Zatímco v roce 2006 stála místní garsoniéra o rozloze 30 m2 průměrně 900 000 korun, dnes už je to bez problémů 1,5 milionu.
Ceny bydlení v Ostravě pak již meziročně hlásí růst na neuvěřitelný dvojnásobek. Zatímco v lednu 2007 tam stál byt velikosti 2+1 zhruba 700.000 korun, letos v dubnu za něj lidé zaplatili dvakrát tolik. Přitom ještě v roce 2006 byly Ostravské byty druhé nejlevnější v republice.

Velká inspirativní fotogalerie ložnic

Ceny rostou i přes nezájem kupců

Současně s růstem cen však značně poklesla poptávka po nákupu nových bytů, a to dokonce i ve srovnání s loňským rokem.  V případě nových bytových projektů se nižší poptávka na cenách v zásadě neprojevila, i v roce 2008 poměrně výrazně rostou, a dokonce staré byty  se i přes malou poptávku často prodávají za stejnou cenu jako byty nové. .“Je podivné, že se staré byty v panelácích prodávají za skoro stejnou cenu jako nové. Zřejmě poroste dále cena nových bytů a klesne u starých bytových jednotek, kde už je na hranici přijatelnosti,“ řekla ČTK ředitelka plzeňské realitní kanceláře Pubec Michaela Džupinová.
Velká část realitních odborníků upozorňuje, že ceny bytů narazily v Česku na strop. Za současný propad poptávky, jejíž pokles odborníci odhadují na 5 až 10 procent, může prý také rozevírání nůžek mezi růstem cen bytů a reálnými příjmy obyvatelstva.
Lucie Lukačíková
Foto: Lucie Lukačíková
16.9.2008 9:17
Více o tématu: bydleníbyt

Čtěte dále

Chcete získávat nejnovější informace ze světa bydlení?

Přihlaste se k odběru našeho newsletteru vyplněním vaší emailové adresy.

Chyba: Email není ve správném formátu.
OK: Váš email byl úspěšně zaregistrován.

*Newslettery vám budeme zasílat nejdéle 3 roky nebo do vašeho odhlášení. Více informací na mailové adrese: gdpr@living.cz

Na tomto webu zpracováváme cookies potřebné pro jeho fungování a analytiku, v případě udělení souhlasu také cookies pro účely cílení reklamy a personalizaci reklam. K tomu využíváme své partnery pro sociální média, inzerci a analýzy. Více informací o nastavení cookies naleznete zde.

The cookie settings on this website are set to "allow cookies" to give you the best browsing experience possible. If you continue to use this website without changing your cookie settings or you click "Accept" below then you are consenting to this.

Close

TOPlist