Řešíte bydlení a nájem „na dobu ne-určitou“ ? Dejte si POZOR!

Mnoho zájemců o nájemní bydlení přistupuje při uzavírání nájemní smlouvy na „dobu určitou“ s „automatickým“ nebo jinak ošetřeným prodloužením. Nic takového ale jistotu pro nájemníka nepřináší, majitel jej muže po uplynutí doby „určité“ jednoduše vyhodit, zvednout nájem a nebo stanovit nové podmínky.

Zcela klíčovým dokumentem je v případě nájemního bydlení pochopitelně nájemní smlouva. Její podoba je do značné míry daná občanským zákoníkem, který je jakousi nejvyšší instancí, a tu není možné obejít a platí zcela automaticky, i když se na ni smlouva neodvolává.

Kouzelné slůvko: doba „určitá“

Drtivá většina smluv je dnes uzavírána na dobu určitou s tím, že majitelé, ať už v dobré víře a nebo se zlým úmyslem, utěšují nájemníka, že po uplynutí doby dané ve smlouvě bude smlouva prodloužena, ať už automaticky a nebo na základě zažádání ze strany nájemníka, či jinak. Potíž je v tom, že doba určitá je skutečnost neměnná a smlouva uzavřená na dobu neurčitou přestává platit v den vypršení platnosti bez ohledu na to, zdali se smluvní strany předem dohodli a nebo si dali do smlouvy, že si nájemní vztah prodlouží atd. Majitel má zkrátka v případě smlouvy na dobu určitou ničím nezpochybnitelnou možnost smlouvu neprodloužit a nebo prodloužit, ovšem ze zcela novými podmínkami, neboť se prostě jedná o smlouvu novou.

Pokud majitel mluví o tom, že „je to jasné, není se čeho bát“ a že vám smlouvu prodlouží, pak proč tedy rovnou neuzavřít smlouvu na dobu neurčitou?

Karel Holý
Foto archiv redakce

20.3.2008 12:00
Více o tématu: bydlení

Čtěte dále

Chcete získávat nejnovější informace ze světa bydlení?

Přihlaste se k odběru našeho newsletteru vyplněním vaší emailové adresy.

Chyba: Email není ve správném formátu.
OK: Váš email byl úspěšně zaregistrován.

*Newslettery vám budeme zasílat nejdéle 3 roky nebo do vašeho odhlášení. Více informací na mailové adrese: gdpr@living.cz

Webové stránky používají k poskytování služeb, personalizaci reklam a analýze návštěvnosti soubory cookie. Informace, jak tyto stránky používáte, sdílíme se svými partnery pro sociální média, inzerci a analýzy. Pro více informací o nastavení cookies najdete zde.

The cookie settings on this website are set to "allow cookies" to give you the best browsing experience possible. If you continue to use this website without changing your cookie settings or you click "Accept" below then you are consenting to this.

Close

TOPlist