Rentiéři z hor. Češi skupují horské chaty kvůli ziskům z pronájmu

V létě túry v krásné přírodě, v zimě lyžování. Majitelé horských chat si pravidelně užívají dvojitou sezonu, která s sebou zpravidla přináší větší radost, a především vyšší zisky než například apartmány u moře. Všimli si toho také Češi, kteří mají stále větší zájem o koupi nemovitostí v horských oblastech.

(Zdroj: Profimedia.com)

Horské chaty se v posledních dvou letech staly oblíbenou investicí Čechů. Při nákupech se přitom zajímají nejen o apartmány a chalupy nejen na českých horách, ale také v zahraničí. Zejména v alpských skicentrech. „Investory lákají poměrně vysoké výnosy z pronájmu, které dosahují až 10 procent. Je však potřeba vysoký vstupní kapitál,“ říká Ondřej Nosek, finanční specialista Zonky.

Realitní makléři počítají prodané nemovitosti v průměru na desítky ročně. Nejpopulárnější jsou podle nich oblasti Krkonoš, Jizerských a Krušných hor nebo na Šumavě. V zahraničí pak jednoznačně vedou Alpy, zejména o objekty ve větších a známějších lyžařských střediscích jako je Kaprun, Zell am See, Zillertal nebo Pitztal.

Desetiprocentní výnos

Popularitě nemovitostí v horách podle makléřů nahrává především současný boom krátkodobých pronájmů. Výnosy z něj mohou dosahovat až 10 procent. A vyšší zisky pak roztáčí spirálu neustálého zlepšování podmínek pro klienty. Roste kvalita ubytování i služeb, což začalo oslovovat také zahraniční investory. Kanceláře odhadují, že Němci, Nizozemci nebo Rusové se na koupi českých rekreačních objektů podílí zhruba pěti procenty.

Rentiéři z hor. Češi skupují horské chaty kvůli ziskům z pronájmu
Rentiéři z hor. Češi skupují horské chaty kvůli ziskům z pronájmu (Zdroj: Profimedia.com)

Dražší bydlení, dražší chata

Průměrná cena za metr čtverečních v rakouských Alpách se podle makléřů pohybuje přibližně kolem 128 tisíc korun, což je zhruba o 40 tisíc korun za metr čtvereční více než v nejdražších českých horách – Krkonoších. Ovšem Česko zahraniční ceny pomalu dotahuje.

Podražují totiž nejen byty a domy, ale také chaty a chalupy. Rozhodně přitom nejde o malé částky. Ceny v oblíbených rekreačních lokalitách vzrostly za poslední tři roky skoro o polovinu! Realitní kanceláře růst počítají až na 40 procent. Nejvyšší nárůst se ceny pak týká právě nemovitostí v horských oblastech, zejména pak v Krkonoších a na Šumavě.

Rentiéři z hor. Češi skupují horské chaty kvůli ziskům z pronájmu
Rentiéři z hor. Češi skupují horské chaty kvůli ziskům z pronájmu (Zdroj: Profimedia.com)

Zájem mají mladí

Přestože typický obraz českého chataře by měl odpovídat spíše kutilovi v důchodu, opak je pravdou. O koupi rekreačních objektů se v současnosti zajímají hlavně mladší dospělí, nejčastěji ve věkové skupině 30–40 let.

„Tito lidé už často mají dobře rozjetou kariéru, vydělávají dostatek peněz na to, aby si mohli dovolit koupi nemovitosti k rekreaci. Současně se tato věková skupina často zapojuje do projektů sdílené ekonomiky, například v oblasti krátkodobých pronájmů. To znamená, že například chatu sami užívají a ve zbytku času pronajímají, což jim může generovat další zajímavý zisk,“ vysvětluje Nosek.

Publikováno: 09.12.2018, Autor: autor: Z dostupných zdrojů vytvořila redakce

Mohlo by vás dále zajímat

Jak se chovat na horách v zimě

Zdroj: Prima DOMA MEDIA s.r.o.

Jak se chovat v zimě v horách a jak svým chováním chránit přírodu.

Krakonošův hubník

Houbová specialita pojmenovaná po horském hrdinovi bude určitě chutnat celé rodině.

Jak se staví roubenky

Jakým způsobem se dnes staví roubenky nám v reportáži poví Martin Roubal

Domácí naviják na auto

Návštěva u Jana Pokorného v Jánských Lázních v Krkonoších, který nám předvedl svůj vlastnoručně vyrobený naviják na auto

Pěstování čarověníků

Pěstování čarověníků

Jak vyrobit rámeček ve tvaru hory

Jak vytvořit dekorativní dřevěnou poličku ve tvaru hory nebo krásný obrázek

ČTĚTE DÁLE

Měníte dodavatele plynu? Jak postupovat krok za krokem
Měníte dodavatele plynu? Jak postupovat krok za krokem

Finance a bydlení

Změnou dodavatele můžeme ušetřit i tisíce ročně, přesto se k ní mnoho lidí zdráhá přistoupit. Bojí se složitého papírování i ztraceného času na pobočkách. Nic z toho nehrozí. Přinášíme vám rady, jak nejefektivněji změnit dodavatele krok za krokem.

České domácnosti nepatří k energeticky nejúspornějším. Kdo je horší než my a co nás stojí nejvíc?
České domácnosti nepatří k energeticky nejúspornějším. Kdo je horší než my a co nás stojí nejvíc?

Finance a bydlení

Ceny energií jsou jako na houpačce. Rekordní růsty střídají mírné propady, nicméně energie jsou na historických maximech a ukazuje se, že jako národ nejsme zrovna nejúspornější. Jak jsme na tom v porovnání s ostatními státy EU a co nás stojí nejvíc?

Dopřejte si nábytek, po kterém toužíte. Poradíme, jak na to
Dopřejte si nábytek, po kterém toužíte. Poradíme, jak na to

Finance a bydlení

Stěhujete se nebo jen modernizujete ložnici? Odolat krásnému nábytku může být těžké, i když si ho zrovna nemůžete dovolit. Poradíme vám, jak nákup nového nábytku po finanční stránce zvládnout.

Co všechno musí obsahovat nájemní smlouva? Na tohle nezapomeňte
Co všechno musí obsahovat nájemní smlouva? Na tohle nezapomeňte

Finance a bydlení

Než začnete pronajímat vaši nemovitost, měli byste si pořádně nastudovat, jak má vypadat nájemní smlouva, tím si v budoucnu můžete ušetřit nejen starosti, ale také nejrůznější komplikace. Pravidlo dvakrát měř, jednou řež v tomhle odvětví platí obzvlášť.

Majitelé, trápí vás padající sníh ze střechy? Pojistěte se!
Majitelé, trápí vás padající sníh ze střechy? Pojistěte se!

Finance a bydlení

Bloky padajícího sněhu a odlamující se rampouchy z okrajů střech devastují nejen auta, ale mnohdy způsobují i vážné úrazy chodcům včetně malých dětí. Škody pak v těchto případech stoupají do výší i několika desítek milionů korun. Zmírnit důsledky je ale možné vhodným pojištěním. Majitelé domů mohou pro tyto případy využít pojištění odpovědnosti za škodu způsobené třetí osobě. Majitelům aut naopak pomůže havarijní pojištění.

Myslete na rizika. Pojištění domu a domácnosti se vyplatí
Myslete na rizika. Pojištění domu a domácnosti se vyplatí

Finance a bydlení

Pro mnohé z nás je dům či byt symbolem klidného zázemí. Místa, kam se rádi vracíme a v těžších dnech hledáme útočiště. Aby domov plnil své funkce, investujeme do jeho zvelebování. Zapomínat bychom ale neměli na jeho ochranu vhodným pojištěním.

Stěhujete se nebo přepisujete byt či dům? Nezapomeňte přitom na energie
Stěhujete se nebo přepisujete byt či dům? Nezapomeňte přitom na energie

Finance a bydlení

Při stěhování nebo převzetí nemovitosti mívá člověk obvykle starostí nad hlavu. Správně provedený přepis energií pro něj často bývá to poslední, nač myslí. A přesto – pokud ho provedete správně, může vám v budoucnu ušetřit spoustu práce i starostí. Ovšem ne vždy jde přechod k jinému dodavateli hladce. Ve změně může bránit současná smlouva o dodávkách energií, proces ale může zkomplikovat i stávající dodavatel nebo administrativní a jiná pochybení. Na co si především dávat pozor? A co dělat, pokud nedojde ke změně dodavatele a zároveň už skončí smlouva s původním dodavatelem?

Hypoteční desatero: Jak najít a poznat dobrého hypotečního poradce
Hypoteční desatero: Jak najít a poznat dobrého hypotečního poradce

Finance a bydlení

Situace okolo hypoték je v posledních měsících tak nepřehledná, jako tomu už řadu let nebylo. Zpřísnění podmínek ČNB, rostoucí ceny nemovitostí, rekordní úrokové sazby a také velmi nepředvídatelný další vývoj. To všechno jsou důvody, proč dobří hypoteční poradci rostou na ceně. Jak ale takového poradce najít a poznat?

Pronajímáte byt? Pozor na tuhle maličkost ve smlouvě
Pronajímáte byt? Pozor na tuhle maličkost ve smlouvě

Finance a bydlení

Pronajímáte nemovitost? Dejte pozor na to, co máte ve smlouvě i jakou smlouvu použijete. Mohlo by vás to stát nemalé peníze i problémy. Co konkrétně si dobře pohlídat? Místo a způsob doručení písemnosti. Proč?

Jak postupovat při převodu hypotéky na jinou osobu?
Jak postupovat při převodu hypotéky na jinou osobu?

Finance a bydlení

Převedení hypotéky na jinou osobu popřípadě nemovitost? Ano, jde to, ale... Zjistěte, za jakých podmínek je to možné a čeho se vyvarovat.

Češi si drží svou pověst „chalupářů“ a nově utrácejí peníze také za víkendové apartmány
Češi si drží svou pověst „chalupářů“ a nově utrácejí peníze také za víkendové apartmány

Finance a bydlení

Životní úroveň v ČR podle celé řady ukazatelů roste. Zprávy uvádějí, že Češi mají stále větší zájem o nadstandardní bydlení, 73 % obyvatel disponuje víkendovým bydlením typu chata či chalupa a zájem roste i o jiné nadstandardní nemovitosti.

Hypoteční desatero: Krátká vs. dlouhá. Jakou délku fixace zvolit?
Hypoteční desatero: Krátká vs. dlouhá. Jakou délku fixace zvolit?

Finance a bydlení

Podle odhadů budou v blízké době končit levné hypotéky zhruba 50 tisícům lidí. Pokud se řadíte mezi ně, bude vás čekat rozhodnutí, co dál. Zafixovat jen na pár let, nebo zvolit raději dlouhou fixaci? Rozhodnutí to není jednoduché, proto jsme se právě na délky fixací zaměřili v novém díle naší hypoteční poradny.