Rentiéři z hor. Češi skupují horské chaty kvůli ziskům z pronájmu

V létě túry v krásné přírodě, v zimě lyžování. Majitelé horských chat si pravidelně užívají dvojitou sezonu, která s sebou zpravidla přináší větší radost, a především vyšší zisky než například apartmány u moře. Všimli si toho také Češi, kteří mají stále větší zájem o koupi nemovitostí v horských oblastech.

profimedia-0343330094-1100x618.jpg Zdroj: Profimedia.com

Horské chaty se v posledních dvou letech staly oblíbenou investicí Čechů. Při nákupech se přitom zajímají nejen o apartmány a chalupy nejen na českých horách, ale také v zahraničí. Zejména v alpských skicentrech. „Investory lákají poměrně vysoké výnosy z pronájmu, které dosahují až 10 procent. Je však potřeba vysoký vstupní kapitál,“ říká Ondřej Nosek, finanční specialista Zonky.

Realitní makléři počítají prodané nemovitosti v průměru na desítky ročně. Nejpopulárnější jsou podle nich oblasti Krkonoš, Jizerských a Krušných hor nebo na Šumavě. V zahraničí pak jednoznačně vedou Alpy, zejména o objekty ve větších a známějších lyžařských střediscích jako je Kaprun, Zell am See, Zillertal nebo Pitztal.

Desetiprocentní výnos

Popularitě nemovitostí v horách podle makléřů nahrává především současný boom krátkodobých pronájmů. Výnosy z něj mohou dosahovat až 10 procent. A vyšší zisky pak roztáčí spirálu neustálého zlepšování podmínek pro klienty. Roste kvalita ubytování i služeb, což začalo oslovovat také zahraniční investory. Kanceláře odhadují, že Němci, Nizozemci nebo Rusové se na koupi českých rekreačních objektů podílí zhruba pěti procenty.

Dražší bydlení, dražší chata

Průměrná cena za metr čtverečních v rakouských Alpách se podle makléřů pohybuje přibližně kolem 128 tisíc korun, což je zhruba o 40 tisíc korun za metr čtvereční více než v nejdražších českých horách – Krkonoších. Ovšem Česko zahraniční ceny pomalu dotahuje.

Podražují totiž nejen byty a domy, ale také chaty a chalupy. Rozhodně přitom nejde o malé částky. Ceny v oblíbených rekreačních lokalitách vzrostly za poslední tři roky skoro o polovinu! Realitní kanceláře růst počítají až na 40 procent. Nejvyšší nárůst se ceny pak týká právě nemovitostí v horských oblastech, zejména pak v Krkonoších a na Šumavě.

Zájem mají mladí

Přestože typický obraz českého chataře by měl odpovídat spíše kutilovi v důchodu, opak je pravdou. O koupi rekreačních objektů se v současnosti zajímají hlavně mladší dospělí, nejčastěji ve věkové skupině 30–40 let.

„Tito lidé už často mají dobře rozjetou kariéru, vydělávají dostatek peněz na to, aby si mohli dovolit koupi nemovitosti k rekreaci. Současně se tato věková skupina často zapojuje do projektů sdílené ekonomiky, například v oblasti krátkodobých pronájmů. To znamená, že například chatu sami užívají a ve zbytku času pronajímají, což jim může generovat další zajímavý zisk,“ vysvětluje Nosek.

10.12.2018 5:30 | autor: Z dostupných zdrojů vytvořila redakce

Čtěte dále

Chcete získávat nejnovější informace ze světa bydlení?

Přihlaste se k odběru našeho newsletteru vyplněním vaší emailové adresy.

Chyba: Email není ve správném formátu.
OK: Váš email byl úspěšně zaregistrován.

*Newslettery vám budeme zasílat nejdéle 3 roky nebo do vašeho odhlášení. Více informací na mailové adrese: gdpr@living.cz

Na tomto webu zpracováváme cookies potřebné pro jeho fungování a analytiku, v případě udělení souhlasu také cookies pro účely cílení reklamy a personalizaci reklam. K tomu využíváme své partnery pro sociální média, inzerci a analýzy. Více informací o nastavení cookies naleznete zde.

The cookie settings on this website are set to "allow cookies" to give you the best browsing experience possible. If you continue to use this website without changing your cookie settings or you click "Accept" below then you are consenting to this.

Close

TOPlist