Rekonstrukce vily za 140 milionů dopadla na výbornou

Zašlá krása chátrající vily po továrníkovi Karlu Paškovi v historickém centru pražského Smíchova se dočkala velkolepé rekonstrukce, která jí vrátila původní grácii. Fasáda, okna i další detaily byly citlivě restaurovány dle původních plánů, případně byly vytvořeny věrné repliky. Kéž by bylo ke každé rekonstrukci přistupováno s takovou pokorou.

(Zdroj: archiv Premiot Group)

Jmenovaná vila se nachází v ulici Na Doubkové plné zeleně s krásným výhledem na Prahu. Pro známého továrníka ji v letech 1912 a 1913 navrhl a postavil význačný architekt Miroslav Wágner.

„Zachovali jsme veškeré původní fasádní prvky. Zábradlí, okenní výplně, vstupní dveře jsou věrnými replikami původních secesních originálů s maximálním zaměřením na detail. Budova nabízí celkem čtyři byty, dispozice a technické řešení je navrženo s důrazem na vysoký moderní standard bydlení, funkčnost a komfort,“ řekl zakladatel skupiny Premiot Group Ondrej Spodniak.

Rekonstrukce vily za 140 milionů dopadla na výbornou
Rekonstrukce vily za 140 milionů dopadla na výbornou (Zdroj: archiv Premiot Group)
Rekonstrukce vily za 140 milionů dopadla na výbornou
Rekonstrukce vily za 140 milionů dopadla na výbornou (Zdroj: archiv Premiot Group)
Rekonstrukce vily za 140 milionů dopadla na výbornou
Rekonstrukce vily za 140 milionů dopadla na výbornou (Zdroj: archiv Premiot Group)
Rekonstrukce vily za 140 milionů dopadla na výbornou
Rekonstrukce vily za 140 milionů dopadla na výbornou (Zdroj: archiv Premiot Group)
Rekonstrukce vily za 140 milionů dopadla na výbornou
Rekonstrukce vily za 140 milionů dopadla na výbornou (Zdroj: archiv Premiot Group)
Rekonstrukce vily za 140 milionů dopadla na výbornou
Rekonstrukce vily za 140 milionů dopadla na výbornou (Zdroj: archiv Premiot Group)
Rekonstrukce vily za 140 milionů dopadla na výbornou
Rekonstrukce vily za 140 milionů dopadla na výbornou (Zdroj: archiv Premiot Group)

Využito je i podkroví

V domě se nacházejí čtyři bytové jednotky ve velikosti od 3+kk do 5+kk, přičemž největší byt disponuje velikostí téměř 250 m2. Na třetím podlaží je byt rozšířen o podkrovní prostory, což umožnilo důkladné zateplení střechy.

Každý z bytů je bezbariérově přístupný z výtahu a rovněž po renovovaném schodišti.

Nezbytnou potřebou dnešních dnů jsou parkovací stání. Garáž pro šest vozů je částečně zapuštěna ve svahu schovaná pod zelenou střechou, která je součástí parkové úpravy pozemku. Další dvě parkovací stání jsou venkovní.

Rekonstrukce vily za 140 milionů dopadla na výbornou
Rekonstrukce vily za 140 milionů dopadla na výbornou (Zdroj: archiv Premiot Group)

Maximální využití místa

Na ploše pozemku 916 metrů čtverečních se díky maximálnímu využití veškerých prostor včetně půdy podařilo vytvořit obytnou plochu o rozloze 971,8 m2. Součástí domu je privátní zahrada o výměře 91 metrů čtverečních a společná zahrada a dvůr o ploše 394 metrů čtverečních.

Vila s luxusními byty je investičně koncipována jako výnosová nemovitost nejvyšších standardů. Prodejní cena celé vily je 136 900 000 Kč.

Rekonstrukce vily za 140 milionů dopadla na výbornou
Rekonstrukce vily za 140 milionů dopadla na výbornou (Zdroj: archiv Premiot Group)

Moderní vybavení v retro stylu

Všechny byty jsou vybaveny vysoce nadstandardními dřevěnými anglickými kuchyněmi ruční výroby od společnosti Annie Edward a nejvyšší řadou spotřebičů značky De Dietrich.

Samozřejmostí je, že se luxusní byty dají ovládat inteligentním řízením – Regulace Siemens „Smart Home“, která se ovládá mobilním telefonem na dálku. Každý z bytů je klimatizován, přičemž je teplotu bytů včetně chlazení i vytápění lze řídit mobilním telefonem.

„Objekt bude lákat primárně dva typy koncového zákazníka. Jednak je to investor, který ukládá do nemovitostí prostředky a jednotlivé byty bude pronajímat. Druhým motivem k nákupu je investice firmou, typově estetickou či zubní klinikou nebo právnickou kanceláří,“ shrnul Petr Míka, výkonný ředitel společnosti Boutiq Real Estate.

Rekonstrukce vily za 140 milionů dopadla na výbornou
Rekonstrukce vily za 140 milionů dopadla na výbornou (Zdroj: archiv Premiot Group)

Publikováno: 12.07.2021, Autor: autor: Julie Veselá

Mohlo by vás dále zajímat

Vánoční víla

Zdroj: Prima DOMA MEDIA s.r.o.

S Láďou Hruškou si společně vyrobíme vánoční vílu, kterou lze darovat nebo použít jako dekoraci.

Výzdoba bytu sušenými vazbami

Paní Havelková zdobí byt květinovými vazbami ze sušených květů a přírodních materiálů

Vyrobte si s Pepou šikovný jídelní stůl

Výroba jídelního stolu za pár minut od Pepy Libického.

Vychytaný jídelní stůl od Pepy Libického

Pepa se tedy, na popud svého kamaráda Fachmana Karla, pustí do výroby šikovně tvarovaného jídelního stolu.

Návrh bytu v moderním designu

Byty s moderním designem se v dnešní době shání seč to jenom jde. Podívejte se na zajímavý návrh od Josefa Dastycha.

Plesnivé zdivo

Plesnivé zdivo

ČTĚTE DÁLE

Křídové barvy přemění starou kuchyň na novou ve stylu Provence
Křídové barvy přemění starou kuchyň na novou ve stylu Provence

Rekonstrukce

Jestliže jsme se rozhodli pro renovaci staré kuchyně, malování kuchyňských skřínek je pro nás ideální volbou. Za minimální náklady získáme novou kuchyň.

Zelenou střechu pořídíte z dotací. Hodí se na novostavby i rekonstrukce
Zelenou střechu pořídíte z dotací. Hodí se na novostavby i rekonstrukce

Rekonstrukce

Zelené střechy se díky svým zajímavým vlastnostem dostávají do popředí zájmu. Krom toho, že mají výborné tepelně izolační vlastnosti a přispívají tak k tepelnému komfortu uvnitř domů, zlepšují klima měst, zadržují srážkovou vodu i prachové částice a prodlužují životnost střechy. Nově je lze hradit z programu Nová zelená úsporám.

Jednoduše hravé podkroví
Jednoduše hravé podkroví

Rekonstrukce

Jednoduché tvary, přírodní materiály a potlačená barevnost charakterizují proměnu podkroví ve vzdušný a moderní interiér.

Jak ušetřit při rekonstrukci domu
Jak ušetřit při rekonstrukci domu

Rekonstrukce

Rekonstrukce je náročná nejen realizačně, ale hlavně finančně, zvlášť v dnešní době, kdy rekordně rostou ceny stavebních a izolačních materiálů. I tak je stále investice do vlastního bydlení tím nejlepším způsobem, jak uložit peníze a v dlouhodobém horizontu se vždy vyplatí.

Vyplatí se rekonstrukce starého domu? Finančně určitě ne
Vyplatí se rekonstrukce starého domu? Finančně určitě ne

Rekonstrukce

Koupě starého domu staví nové majitele před otázku, zda ho zrekonstruovat, nebo raději zbourat a postavit nový, zcela podle svých představ. Z finančního hlediska se určitě vyplatí druhá varianta. Rekonstrukcí ale zachováte část historie a neopakovatelnou atmosféru starého domu. V rozhodování vám pomůže poznat skutečný stav stavby a rozsah nutných oprav.

Vyhněte se zbytečným chybám při rekonstrukci! Víme, které to jsou
Vyhněte se zbytečným chybám při rekonstrukci! Víme, které to jsou

Rekonstrukce

Je jedno, jestli plánujete rekonstrukci domu či bytu. V obou případech můžete udělat některé chyby, které vám zkazí nejen náladu, ale leckdy zatíží i vaši peněženku. Přečtěte si, kdy nejčastěji zapálení majitelé nemovitostí v touze po lepším bydlení chybují.

Velká proměna domu za minimum peněz a jen za tři týdny? Jde to!
Velká proměna domu za minimum peněz a jen za tři týdny? Jde to!

Rekonstrukce

Před designérkou Lucií Volfovou, která je známá tím, že dokáže za minimum peněz vytvořit originální, krásné interiéry, stál nelehký úkol. V rekordním čase 3 týdnů se měla postarat o návrh nového designu domu a zajistit kompletní realizaci do posledního detailu. Jak se jí to povedlo?

Horská chalupa má zabudovaný krb a saunu s vířivkou
Horská chalupa má zabudovaný krb a saunu s vířivkou

Rekonstrukce

Také vás inspirovaly krásné letní dny a vy jste zatoužili po pobytu na venkově? Možná vás zrovna napadlo, že byste si mohli pořídit chalupu. A třeba právě následující ukázka zrekonstruovaného domku v Krkonoších bude tím správným impulzem k tomu, abyste začali sledovat nabídku realitních kanceláří a po zrealizované koupi se pustili do podobně úspěšné rekonstrukce, jako je tato. A co si budeme povídat – málokterý starý dům, který je na prodej, bývá v ideálním technickém stavu.

Architekti pro sebe zrekonstruovali malý domek. Výsledek vás uchvátí
Architekti pro sebe zrekonstruovali malý domek. Výsledek vás uchvátí

Rekonstrukce

Pro sebe s citem a respektem zrekonstruovali architekti dům v nejznámější brněnské dělnické kolonii. Výsledek rozhodně stojí za vidění jako inspirace, jak k rekonstrukcím historických objektů.

Práci se sádrokartonem zvládne každý
Práci se sádrokartonem zvládne každý

Rekonstrukce

Při rekonstrukci bytu, ale také při budování novostaveb, saháme stále častěji po sádrokartonu. Důvodem, proč stoupá jeho obliba, je nejen jeho nízká cena, ale také jednoduchá montáž. Jak si s ním poradit?

Podívejte se, jak podlaha změnila celý byt
Podívejte se, jak podlaha změnila celý byt

Rekonstrukce

Pojďte se s námi podívat na jednu velmi povedenou proměnu starého domku z televizního pořadu Jak se staví sen. Proměnou prošla kuchyně, obývací pokoj s ložnicí i pokoj pro mladou slečnu.

Jak na rekonstrukci koupelny s omezeným rozpočtem
Jak na rekonstrukci koupelny s omezeným rozpočtem

Rekonstrukce

Asi nikoho nepřekvapí, že rekonstrukce koupelny vyžaduje velkou investici. Podle našich zkušeností se pohybuje od dvě stě až po čtyři sta tisíc (a opravdu luxusní zařízení vás může stát i mnohem víc). Vzhledem k tomu, že se jedná o významný výdaj, doporučujeme prostudovat efektivní nápady na přestavbu koupelny, než dělat chyby a riskovat, že ve finále nebudete spokojeni.