Rekonstrukce koupelny

Mezi části bytu nebo rodinného domu, které nejčastěji volají po přestavbě, rekonstrukci nebo alespoň modernizaci, patří zcela určitě koupelny. Zvlášť markantní je to ve starších bytech a domech. Umíte si vybrat? Není toho málo: víte jak funguje termostatická baterie, jaká by měla být dlažba, obklady,zvolíte keramické umyvadlo? Láká vás akrylátová vana, sprchová kabina, potřebujete nové rozvody…

Největším problémem bývá velikost (spíše nevyhovující dispozice) místnosti a nefunkční a vysloužilé vybavení. Před zahájením vlastní rekonstrukce je však dobré uvědomit si, že i drobné stavební práce představují poměrně citelný zásah do soukromí obyvatel domu a celkové podoby interiéru.

Pečlivá příprava

Nejefektivnějším způsobem jak zmodernizovat koupelnu je zkrátka a dobře vybourání a následné vyzdění nových příček, „natažení“ nových rozvodů vody a instalace moderního zařízení. Stavbou nových příček můžete získáte prostor potřebný k umístění větší vany nebo kýženého sprchového koutu, druhého umyvadla, případně pisoáru nebo bidetu. V tomto směru vám nejlépe poradí některé z koupelnových studií, které mohou doporučit projektanta i realizační firmu. Rozhodně však není od věci následné soukromé výběrové řízení, spojené s osobní prohlídkou dříve realizovaných zakázek a s pohovorem s uživateli. Ceny stavebních a dalších odborných prací, ani materiálu a nových sanitárních předmětů totiž nejsou nijak nízké.

Orientační ceny:

– stavební práce + materiál  od 100 000 do 250 000 Kč
– nové rozvody asi 50 000 Kč
– sprchová kabina od 16 000 Kč
– akrylátová vana 7 000 až 12 000 Kč
– keramické umyvadlo 800 až 40 000 Kč
– obklady 200 až 1 200 Kč za m2
– dlažba 300 až 1 500 Kč za m2
– termostatická baterie 6 000 až 18 000 Kč

Informujte se předem

V loňském roce vstoupila v platnost novela stavebního zákona a dnes stačí k přestavbě původní koupelny pouhé ohlášení stavby. Tady ovšem pozor, změny dispozic bytu nebo domu už v některých případech podléhají stavebnímu povolení a proto je lepší informovat se předem na příslušném stavebním odboru nebo úřadu.  Rekonstrukce koupelny ve starším domě totiž v naprosté většině případů představuje i docela zásadní stavební úpravy. Týkají se buďto výměny nebo alespoň nových přípojek na stávající rozvody vody, elektřiny a kanalizace, výměny měřičů energií a dalších aspektů. Právě s těmito záludnostmi a nástrahami by měla realizační firma dopředu počítat a zařídit se podle toho.

Nepřehlédněte! Velká inspirativní galerie koupelen

Kutil, melouchář, profík?

Rozhodně profesionál. V celkovém rozpočtu na přestavbu koupelny je přece jen zapotřebí předem kalkulovat s cenami materiálu, prací a vybavení. Požadujte co nejpřesnější a pokud možno detailní výčet materiálu, podrobný finanční rozpočet i kalendář plateb a rozhodně nikdy neplaťte předem. Trvejte na sepsání smlouvy o dílo, do níž zakomponujte smluvní cenu a penále za nedodržení termínů. Pak začněte uklidňovat rodinu a obrňte se trpělivostí. Stavba za chodu domácnosti není skutečně nic jednoduchého. I kdyby rekonstrukce trvala pouze týden.

S čím je třeba kalkulovat

–    odpojení elektřiny, vody, plynu, odpadů a rozvodů topení +
demontáž zařízení
–    demoliční práce – odstranění obkladů a dlažby, vyřezání
energetických rozvodů, bourání stěn, příček a dveřního rámu
–    vyzdění nových příček podle projektu, usazení nového
dveřního (okenního) rámu a instalace rozvodů s tlakovými
zkouškami
–    příprava stěn a stropu pro obklady a podhledy (osvětlení,
odvětrání, klimatizace), obklady včetně lišt a spárování
–    usazení a obezdění vany (vaničky sprchového koutu)
–    izolace a položení dlažby, montáž odtoku (pozor na správné
vyspádování)
–    usazení sanity, stěn sprchového koutu nebo zástěny,
osvětlení, topení

Pavel Hluchý
foto archiv autora

29.1.2008 12:00

Čtěte dále

Chcete získávat nejnovější informace ze světa bydlení?

Přihlaste se k odběru našeho newsletteru nebo nás sledujte na facebooku:

Chyba: Email není ve správném formátu.
OK: Váš email byl úspěšně zaregistrován.

Tento web používá k poskytování služeb, personalizaci reklam a analýze návštěvnosti soubory cookie. Používáním tohoto webu s tím souhlasíte. Více informací

The cookie settings on this website are set to "allow cookies" to give you the best browsing experience possible. If you continue to use this website without changing your cookie settings or you click "Accept" below then you are consenting to this.

Close

TOPlist