Rekonstrukce koupelny

Mezi části bytu nebo rodinného domu, které nejčastěji volají po přestavbě, rekonstrukci nebo alespoň modernizaci, patří zcela určitě koupelny. Zvlášť markantní je to ve starších bytech a domech. Umíte si vybrat? Není toho málo: víte jak funguje termostatická baterie, jaká by měla být dlažba, obklady,zvolíte keramické umyvadlo? Láká vás akrylátová vana, sprchová kabina, potřebujete nové rozvody…

134426-1100x618.jpg Celá galerie 4 Zdroj: archiv redakce

Největším problémem bývá velikost (spíše nevyhovující dispozice) místnosti a nefunkční a vysloužilé vybavení. Před zahájením vlastní rekonstrukce je však dobré uvědomit si, že i drobné stavební práce představují poměrně citelný zásah do soukromí obyvatel domu a celkové podoby interiéru.

Pečlivá příprava

Nejefektivnějším způsobem jak zmodernizovat koupelnu je zkrátka a dobře vybourání a následné vyzdění nových příček, „natažení“ nových rozvodů vody a instalace moderního zařízení. Stavbou nových příček můžete získáte prostor potřebný k umístění větší vany nebo kýženého sprchového koutu, druhého umyvadla, případně pisoáru nebo bidetu. V tomto směru vám nejlépe poradí některé z koupelnových studií, které mohou doporučit projektanta i realizační firmu. Rozhodně však není od věci následné soukromé výběrové řízení, spojené s osobní prohlídkou dříve realizovaných zakázek a s pohovorem s uživateli. Ceny stavebních a dalších odborných prací, ani materiálu a nových sanitárních předmětů totiž nejsou nijak nízké.

Orientační ceny:

– stavební práce + materiál  od 100 000 do 250 000 Kč
– nové rozvody asi 50 000 Kč
– sprchová kabina od 16 000 Kč
– akrylátová vana 7 000 až 12 000 Kč
– keramické umyvadlo 800 až 40 000 Kč
– obklady 200 až 1 200 Kč za m2
– dlažba 300 až 1 500 Kč za m2
– termostatická baterie 6 000 až 18 000 Kč

Informujte se předem

V loňském roce vstoupila v platnost novela stavebního zákona a dnes stačí k přestavbě původní koupelny pouhé ohlášení stavby. Tady ovšem pozor, změny dispozic bytu nebo domu už v některých případech podléhají stavebnímu povolení a proto je lepší informovat se předem na příslušném stavebním odboru nebo úřadu.  Rekonstrukce koupelny ve starším domě totiž v naprosté většině případů představuje i docela zásadní stavební úpravy. Týkají se buďto výměny nebo alespoň nových přípojek na stávající rozvody vody, elektřiny a kanalizace, výměny měřičů energií a dalších aspektů. Právě s těmito záludnostmi a nástrahami by měla realizační firma dopředu počítat a zařídit se podle toho.

Nepřehlédněte! Velká inspirativní galerie koupelen

Kutil, melouchář, profík?

Rozhodně profesionál. V celkovém rozpočtu na přestavbu koupelny je přece jen zapotřebí předem kalkulovat s cenami materiálu, prací a vybavení. Požadujte co nejpřesnější a pokud možno detailní výčet materiálu, podrobný finanční rozpočet i kalendář plateb a rozhodně nikdy neplaťte předem. Trvejte na sepsání smlouvy o dílo, do níž zakomponujte smluvní cenu a penále za nedodržení termínů. Pak začněte uklidňovat rodinu a obrňte se trpělivostí. Stavba za chodu domácnosti není skutečně nic jednoduchého. I kdyby rekonstrukce trvala pouze týden.

S čím je třeba kalkulovat

–    odpojení elektřiny, vody, plynu, odpadů a rozvodů topení +
demontáž zařízení
–    demoliční práce – odstranění obkladů a dlažby, vyřezání
energetických rozvodů, bourání stěn, příček a dveřního rámu
–    vyzdění nových příček podle projektu, usazení nového
dveřního (okenního) rámu a instalace rozvodů s tlakovými
zkouškami
–    příprava stěn a stropu pro obklady a podhledy (osvětlení,
odvětrání, klimatizace), obklady včetně lišt a spárování
–    usazení a obezdění vany (vaničky sprchového koutu)
–    izolace a položení dlažby, montáž odtoku (pozor na správné
vyspádování)
–    usazení sanity, stěn sprchového koutu nebo zástěny,
osvětlení, topení

Pavel Hluchý
foto archiv autora

29.1.2008 12:00

Čtěte dále

Chcete získávat nejnovější informace ze světa bydlení?

Přihlaste se k odběru našeho newsletteru vyplněním vaší emailové adresy.

Chyba: Email není ve správném formátu.
OK: Váš email byl úspěšně zaregistrován.

*Newslettery vám budeme zasílat nejdéle 3 roky nebo do vašeho odhlášení. Více informací na mailové adrese: gdpr@living.cz

TOPlist