Přichází (možná) výhodné hypotéky

Počet poskytnutých hypoték je v posledních měsících zoufale nízký, a tak teď tuzemské banky vymýšlejí nové strategie, jak zájemce nalákat. Některé finanční ústavy tak nově vyřizují hypoteční úvěry zdarma, jiné nabízí výhodnější úrokové sazby. Najdou se ale i takové, které ve slevách řešení situace nevidí.

Přichází (možná) výhodné hypotéky
Přichází (možná) výhodné hypotéky (Zdroj: archiv redakce)

Hypotéky leží ladem

Podle údajů Ministerstva pro místní rozvoj (MMR) poskytly banky občanům na bydlení v roce 2009 zhruba 66 miliard korun v podobě hypotečních úvěrů, což představuje meziroční pokles o 33 miliard korun. V loňském roce totiž banky výrazně zpřísnily podmínky pro poskytnutí úvěru a projevila se i větší obezřetnost k zadlužování na straně občanů.

„Určitá část potenciálních zájemců odkládá koupi nemovitosti s předpokladem dalšího poklesu cen. Objektivní příčina poklesu zájmu, zejména o nové bydlení pak souvisí s demografickým vývojem, kdy již byly uspokojeny bytové potřeby u silných populačních ročníků 70. let minulého století,“ uvedla vrchní ředitelka sekce politiky bydlení MMR Milena Brožová.
Třetinový propad by se podle odhadů letos již opakovat neměl, stejně tak ale nelze čekat významný nárůst v počtu poskytnutých hypoték.

Hypotéky budou (možná) výhodnější

Některé finanční ústavy se nyní rozhodly řešit nepříznivou situaci na trhu tím, že hypotéky zatraktivní pomocí slev nebo bonusů a ty pak budou relativně výhodné či výhodnější. Například Hypoteční banka a Wüstenrot hypoteční banka v současnosti vyřizují hypoteční úvěry zdarma, mBank oznámila, že zlevnila hypotéky a nabízí úrokové sazby od 4,5 procenta. Raiffeisenbank zase oznámila, že klienti mohou opět po více než roce získat hypoteční úvěry až do 90 procent hodnoty zastavené nemovitosti.

„Chceme rozhýbat trh s bydlením a odbourat strach lidí z návštěvy banky, když shánějí peníze na nový byt nebo chtějí výhodně refinancovat,“ uvedl generální ředitel mBank Janusz Mieloszyk.

Někde se teď zlevňovat nebude

Na druhou stranu řada bank aktuálně na slevy přistupovat nechce. „Úprava sazeb jakéhokoliv poskytovatele teď na trhu poptávku nezvýší,“ reagoval například šéf Hypoteční banky Jan Sadil na současné spekulace o chystaných krocích bank ke zlevnění hypoték. Podobně se vyjádřili i zástupci České spořitelny. Na druhou stranu ale Hypoteční banka nabízí lidem, kteří o hypotéku zažádají během února, její vyřízení bez poplatku.

Po prázdninách prý hypotéky klesnou, budou možná opravdu výhodné

Průměrný úrok nových hypoték v Česku se koncem loňského roku pohyboval na úrovni 5,6 procenta. Podle odborníků, kteří trh hypoték sledují, by však banky mohly ve druhé polovině roku snížit úroky do intervalu 5,5 až 5 procent. Tak či tak, Češi budou muset letos zapomenout na tak levné hypotéky, jako byly k dostání v roce 2005. Tehdy procentní sazba začínala běžně číslicí 3.

Končí vám fixace?

Mnozí ekonomové míní, že hypotéky by mohly být možná opravu výhodné. Zvláště klienti kterým nyní končí fixace hypotéky se totiž setkávají spíše se zvyšováním sazeb ze strany své banky. Vypršení fixace totiž banky mnohdy využívají k razantnímu zvýšení úrokové sazby. Odborníci doporučují v těchto situacích vyjednávat. Nejprve by měli zákazníci snížení sazby žádat z titulu bezproblémových klientů u své dosavadní banky. Pokud jim nevyjde vstříc, nezaškodí poohlédnout se po nabídkách dalších poskytovatelů hypoték.

Další informace ze světa bydlení a financí ve článku MMR podpoří nájemní byty

Lucie Lukačíková
foto: archiv autora

Publikováno: 07.09.2016

Mohlo by vás dále zajímat

Adventní výzdoba domova

Zdroj: Prima DOMA MEDIA s.r.o.

Návod na krásnou výzdobu domova.

Adventní svícen

Návod na výrobu adventního svícnu.

Ošetření stromů na podzim

Ošetření stromů na podzim

Adventní svícny

Václav Postránecký si povídá se svým hostem jak si vyrobit adventní svícen.

ČTĚTE DÁLE

Měníte dodavatele plynu? Jak postupovat krok za krokem
Měníte dodavatele plynu? Jak postupovat krok za krokem

Finance a bydlení

Změnou dodavatele můžeme ušetřit i tisíce ročně, přesto se k ní mnoho lidí zdráhá přistoupit. Bojí se složitého papírování i ztraceného času na pobočkách. Nic z toho nehrozí. Přinášíme vám rady, jak nejefektivněji změnit dodavatele krok za krokem.

České domácnosti nepatří k energeticky nejúspornějším. Kdo je horší než my a co nás stojí nejvíc?
České domácnosti nepatří k energeticky nejúspornějším. Kdo je horší než my a co nás stojí nejvíc?

Finance a bydlení

Ceny energií jsou jako na houpačce. Rekordní růsty střídají mírné propady, nicméně energie jsou na historických maximech a ukazuje se, že jako národ nejsme zrovna nejúspornější. Jak jsme na tom v porovnání s ostatními státy EU a co nás stojí nejvíc?

Dopřejte si nábytek, po kterém toužíte. Poradíme, jak na to
Dopřejte si nábytek, po kterém toužíte. Poradíme, jak na to

Finance a bydlení

Stěhujete se nebo jen modernizujete ložnici? Odolat krásnému nábytku může být těžké, i když si ho zrovna nemůžete dovolit. Poradíme vám, jak nákup nového nábytku po finanční stránce zvládnout.

Co všechno musí obsahovat nájemní smlouva? Na tohle nezapomeňte
Co všechno musí obsahovat nájemní smlouva? Na tohle nezapomeňte

Finance a bydlení

Než začnete pronajímat vaši nemovitost, měli byste si pořádně nastudovat, jak má vypadat nájemní smlouva, tím si v budoucnu můžete ušetřit nejen starosti, ale také nejrůznější komplikace. Pravidlo dvakrát měř, jednou řež v tomhle odvětví platí obzvlášť.

Majitelé, trápí vás padající sníh ze střechy? Pojistěte se!
Majitelé, trápí vás padající sníh ze střechy? Pojistěte se!

Finance a bydlení

Bloky padajícího sněhu a odlamující se rampouchy z okrajů střech devastují nejen auta, ale mnohdy způsobují i vážné úrazy chodcům včetně malých dětí. Škody pak v těchto případech stoupají do výší i několika desítek milionů korun. Zmírnit důsledky je ale možné vhodným pojištěním. Majitelé domů mohou pro tyto případy využít pojištění odpovědnosti za škodu způsobené třetí osobě. Majitelům aut naopak pomůže havarijní pojištění.

Myslete na rizika. Pojištění domu a domácnosti se vyplatí
Myslete na rizika. Pojištění domu a domácnosti se vyplatí

Finance a bydlení

Pro mnohé z nás je dům či byt symbolem klidného zázemí. Místa, kam se rádi vracíme a v těžších dnech hledáme útočiště. Aby domov plnil své funkce, investujeme do jeho zvelebování. Zapomínat bychom ale neměli na jeho ochranu vhodným pojištěním.

Stěhujete se nebo přepisujete byt či dům? Nezapomeňte přitom na energie
Stěhujete se nebo přepisujete byt či dům? Nezapomeňte přitom na energie

Finance a bydlení

Při stěhování nebo převzetí nemovitosti mívá člověk obvykle starostí nad hlavu. Správně provedený přepis energií pro něj často bývá to poslední, nač myslí. A přesto – pokud ho provedete správně, může vám v budoucnu ušetřit spoustu práce i starostí. Ovšem ne vždy jde přechod k jinému dodavateli hladce. Ve změně může bránit současná smlouva o dodávkách energií, proces ale může zkomplikovat i stávající dodavatel nebo administrativní a jiná pochybení. Na co si především dávat pozor? A co dělat, pokud nedojde ke změně dodavatele a zároveň už skončí smlouva s původním dodavatelem?

Hypoteční desatero: Jak najít a poznat dobrého hypotečního poradce
Hypoteční desatero: Jak najít a poznat dobrého hypotečního poradce

Finance a bydlení

Situace okolo hypoték je v posledních měsících tak nepřehledná, jako tomu už řadu let nebylo. Zpřísnění podmínek ČNB, rostoucí ceny nemovitostí, rekordní úrokové sazby a také velmi nepředvídatelný další vývoj. To všechno jsou důvody, proč dobří hypoteční poradci rostou na ceně. Jak ale takového poradce najít a poznat?

Pronajímáte byt? Pozor na tuhle maličkost ve smlouvě
Pronajímáte byt? Pozor na tuhle maličkost ve smlouvě

Finance a bydlení

Pronajímáte nemovitost? Dejte pozor na to, co máte ve smlouvě i jakou smlouvu použijete. Mohlo by vás to stát nemalé peníze i problémy. Co konkrétně si dobře pohlídat? Místo a způsob doručení písemnosti. Proč?

Jak postupovat při převodu hypotéky na jinou osobu?
Jak postupovat při převodu hypotéky na jinou osobu?

Finance a bydlení

Převedení hypotéky na jinou osobu popřípadě nemovitost? Ano, jde to, ale... Zjistěte, za jakých podmínek je to možné a čeho se vyvarovat.

Češi si drží svou pověst „chalupářů“ a nově utrácejí peníze také za víkendové apartmány
Češi si drží svou pověst „chalupářů“ a nově utrácejí peníze také za víkendové apartmány

Finance a bydlení

Životní úroveň v ČR podle celé řady ukazatelů roste. Zprávy uvádějí, že Češi mají stále větší zájem o nadstandardní bydlení, 73 % obyvatel disponuje víkendovým bydlením typu chata či chalupa a zájem roste i o jiné nadstandardní nemovitosti.

Hypoteční desatero: Krátká vs. dlouhá. Jakou délku fixace zvolit?
Hypoteční desatero: Krátká vs. dlouhá. Jakou délku fixace zvolit?

Finance a bydlení

Podle odhadů budou v blízké době končit levné hypotéky zhruba 50 tisícům lidí. Pokud se řadíte mezi ně, bude vás čekat rozhodnutí, co dál. Zafixovat jen na pár let, nebo zvolit raději dlouhou fixaci? Rozhodnutí to není jednoduché, proto jsme se právě na délky fixací zaměřili v novém díle naší hypoteční poradny.