Převod družstevních bytů až do roku 2020

Od začátku tohoto roku je prodloužena lhůta na převod družstevních bytů do osobního vlastnictví, a to až do roku 2020. Podle původní normy měla lhůta vypršet už letos v červenci. Díky novele ale obyvatelé družstevních bytů, kteří v minulosti požádali o převod bytu do osobního vlastnictví, budou moci své právo uplatnit ještě v následujících deseti letech.

Lhůta pro převod bytů prodloužena novelou

Ve Sbírce zákonů byl loni na podzim uveřejněn zákon č. 345/2009 Sb., kterým se novelizuje zákon o vlastnictví bytů. Novela se týká uzavírání smluv o převodu bytů z vlastnictví bytových družstev na základě výzvy uplatněné podle zákona o vlastnictví bytů. Novela prodlužuje lhůtu k uzavření smlouvy o převodu těchto bytů, která byla stanovena do 1. 7. 2010, o dalších 10 let. Lhůta pro převod tedy končí dnem 31. 12. 2020. Sněmovna původně schválila prodloužení této lhůty až do roku 2040. Senát jí ale tento návrh v červnu vrátil s příslušným pozměňovacím návrhem.

Převod družstevních bytů- proč převádět družstevní byt?

Družstevní byty lze pořídit levněji než byty v osobním vlastnictví, a následně je můžete převést do osobního vlastnictví. O převod bytu by měl mít šanci požádat i dědic nájemníka družstevního bytu.

Výhodou osobního vlastnictví bytu je, že nespadá do konkurzní podstaty družstva, lze jej použít jako zajištění pro vlastní úvěr, a lze jej pronajmout bez souhlasu třetí osoby. Na druhou stranu je ale třeba počítat s náročnou administrativou a problematickým získáváním zdrojů na opravy bytového fondu.

Jak probíhá převod družstevních bytů do osobního vlastnictví

V případě, že se nájemníci domluví, následuje sepsání žádosti o převod bytu do osobního vlastnictví. O převod ale může žádat pouze člen, který má splaceny všechny závazky vůči družstvu. Podávat Smlouvu o převodu se doporučuje až po úspěšném zapsání Prohlášení vlastníka, na které se Smlouva odvolává. Na základě Smlouvy o převodu bytu do osobního vlastnictví Katastrální úřad zapíše do listu vlastnictví bytu změnu vlastníka.

Velká inspirativní fotogalerie ložnic

Obsahem Smlouvy o převodu musí být přesný technický popis převáděné jednotky, všech společných prostor domu a převáděných pozemků včetně práv a povinností k těmto prostorám. Přikládá se také náčrtek bytové jednotky a společných prostor.

Pokud však členové družstva k rozhodnutí o budoucích převodech bytů do osobního vlastnictví nedospějí, neexistuje žádný nárok na individuální převod svého bytu do osobního vlastnictví a ani se družstevník nemůže takového převodu domáhat.

Další informace ze světa bydlení a financí ve článku Daň z nemovitosti v roce 2010
Lucie Lukačíková
Foto archiv autora

8.1.2010 12:02

Čtěte dále

Chcete získávat nejnovější informace ze světa bydlení?

Přihlaste se k odběru našeho newsletteru nebo nás sledujte na facebooku:

Chyba: Email není ve správném formátu.
OK: Váš email byl úspěšně zaregistrován.

Tento web používá k poskytování služeb, personalizaci reklam a analýze návštěvnosti soubory cookie. Používáním tohoto webu s tím souhlasíte. Více informací

The cookie settings on this website are set to "allow cookies" to give you the best browsing experience possible. If you continue to use this website without changing your cookie settings or you click "Accept" below then you are consenting to this.

Close

TOPlist