Máte pronajatý byt? Klidně si na zeď pověste obraz, příčky ale nebourejte

Bydlíte v nájmu a nejste si jisti, jaké změny v zařízení interiéru můžete provést i bez souhlasu majitele?

(Zdroj: Pixabay)

Už při prohlídce potenciálního „nového“ bydlení vám asi často běží před očima potřebné změny. Je však dobré se předem s pronajímatelem ohledně případných úprav v bytě dopředu dohodnout. Jedno z jasných pravidel totiž zní, že pro úpravy jako přestavby nebo jiné zásadní změny potřebuje nájemce souhlas pronajímatele.

Máte pronajatý byt? Klidně si na zeď pověste obraz, příčky ale nebourejte
Máte pronajatý byt? Klidně si na zeď pověste obraz, příčky ale nebourejte (Zdroj: Pixabay)

Malovat můžete, ale při stěhování budete malovat znovu

Otázkou je, co vše lze považovat za změnu v bytě. Panuje názor, že změnou je jakýkoli zásah do bytu, který není spojený s jeho údržbou či opravou. Ale přece se nebudete kvůli každému obrázku nebo poličce dovolovat majitele?

Berte to tak, že úpravu typu, jako je vymalování či tapetování stěn, pověšení věšáku v předsíni či obrazu v obýváku prostě potřebujete, ať už z praktických důvodů, nebo ke zútulnění bydlení. Ale raději rovnou počítejte s tím, že po skončení nájmu některé zásahy budete muset odstranit. Znamená to tedy, že asi budete muset vymalovat na původní barvu, strhnout tapety, popřípadě zasádrovat vyvrtané díry.

Problém zásadnějšího charakteru by mohl nastat, kdyby některý z těchto zásahů nebylo možné nijak odstranit a byt vrátit do původního stavu. V tom případě by byl souhlas pronajímatele před provedenou úpravou nezbytně nutný.

Máte pronajatý byt? Klidně si na zeď pověste obraz, příčky ale nebourejte
Máte pronajatý byt? Klidně si na zeď pověste obraz, příčky ale nebourejte (Zdroj: Pixabay)

Bourání se vyvarujte

Provedete-li totiž zásadnější úpravy, jako je obložení, vybourání dveří nebo dokonce snad příčky bez souhlasu pronajímatele, může po vás žádat, abyste vše okamžitě odstranili, respektive uvedli byt do původního stavu. Může se jednat taky o změny v koupelně nebo v kuchyni.

Pokud jste tyto úpravy provedli bez souhlasu pronajímatele, nemáte ani nárok na náhradu vynaložených nákladů. A to ani v případě, že se úpravami zvýšila hodnota bytu a pronajímatel nakonec jejich odstranění nepožaduje. Ovšem naopak, pokud se hodnota bytu provedenými úpravami sníží, může po vás pronajímatel požadovat náhradu způsobené škody.

Máte pronajatý byt? Klidně si na zeď pověste obraz, příčky ale nebourejte
Máte pronajatý byt? Klidně si na zeď pověste obraz, příčky ale nebourejte (Zdroj: Pixabay)

Co máte v nájemní smlouvě?

Dohoda o úpravách, která by měla být v ideálním případě už rovnou při podpisu zanesená do nájemní smlouvy, by tedy měla být co nejpodrobnější. Její součástí by měl být nejen popis možných úprav, ale i případná povinnost změny při skončení nájmu odstranit, případně to, zda je majitel bytu proplatí.

Máte pronajatý byt? Klidně si na zeď pověste obraz, příčky ale nebourejte
Máte pronajatý byt? Klidně si na zeď pověste obraz, příčky ale nebourejte (Zdroj: Pixabay)

Kdy souhlas nepotřebujete?

I tady však existuje výjimka. Souhlas pronajímatele nepotřebujete v případě, pokud je třeba provést změnu nezbytně nutnou vzhledem ke zdravotnímu postižení nájemce či osoby, která s ním v bytě bydlí.

Neznamená to však, že byste se o tom s pronajímatelem neměli bavit. Ale pokud bude proti, můžete se obrátit na soud, který může udělit souhlas za pronajímatele. Samozřejmě nejdříve musí dospět k názoru, že plánovaná úprava je nezbytně nutná. Nicméně i v tomto případě budete muset před opuštěním bytu provedenou změnu odstranit, pokud na tom bude pronajímatel trvat.

 

Publikováno: 28.01.2022, Autor: autor: Ivana Kukalová

Mohlo by vás dále zajímat

Řezání vrb u vodních toků

Zdroj: Prima DOMA MEDIA s.r.o.

Řezání vrb u vodních toků

Právnická poradna - sousedské spory

Sousedské spory jsou velmi nepříjemné při vzájemném soužití a občas dokáží pěkně otrávit život.

Ochranný nátěr alejových stromů

Kvetoucí keře a stromky - druhy, pěstování

Samotěžba dřeva

Luboš Linhart divákům ukáže samotěžbu dřeva a popovídá o tom, co vše je k tomu potřeba

Jak korigovat tvrdost vody

Ing. Zdeněk Žák popovídá o tom jak si doma změkčit vodu a jaké filtry k tomu lze použít

Přestavba chaty k celoročnímu bydlení

Přestavba chaty k celoročnímu bydlení

ČTĚTE DÁLE

Jak pozvat pozitivní energii k sobě domů
Jak pozvat pozitivní energii k sobě domů

Interiér

Domácí harmonie potřebuje dostatek pozitivní energie a čínské učení feng šuej dobře ví, co v našem domově brání jejímu správnému proudění.

Hollywood Regency styl si zamilujete
Hollywood Regency styl si zamilujete

Interiér

Hollywood Regency styl je zpět. Styl, který se zrodil z divadelní fantazie, je okouzlující. Ještě jste o něm neslyšeli? Máme pro vás vše, co potřebujete vědět.

7 jednoduchých stylingových nápadů, které změní místnost k nepoznání
7 jednoduchých stylingových nápadů, které změní místnost k nepoznání

Interiér

Nudný interiér můžete překvapivě změnit poměrně snadno, a to dokonce i bez peněz. Jak to udělat? Zdá se vám to nemožné? Máme pro vás tipy jak na to.

Teplo domova i pocit luxusu – to vše přináší do interiéru ořechové dřevo
Teplo domova i pocit luxusu – to vše přináší do interiéru ořechové dřevo

Interiér

Ořechové dřevo je vítaným prvkem interiérového designu. Tmavé dřevo je velice elegantní. Do našich domovů vnáší příjemnou atmostéru a luxus.

Zdravé vaření díky vakuovačkám a vakuovacím zásuvkám
Zdravé vaření díky vakuovačkám a vakuovacím zásuvkám

Interiér

Vakuovací zásuvky vám umožní uchování potravin, které můžete zatavit do všech typů sáčků za účelem jejich uložení, nebo k úpravě s funkcí sous vide.

Zdravá domácí hořčice bez konzervantů
Zdravá domácí hořčice bez konzervantů

Interiér

Víte, jak chutná domácí hořčice? Sice jinak než ta z obchodu, ale zato je zdravější a kvalitnější. Neobsahuje totiž žádné konzervanty a je plná chutné zeleniny.

Vdechněte svému bydlení barvu, texturu i život
Vdechněte svému bydlení barvu, texturu i život

Interiér

Krásné bydlení je snem každého z nás. Aby dům vypadal luxusně a draze, nemusíme utratit majlant. Existuje pár jednoduchých triků, jak získat bydlení snů.

Provence – to je pohoda a francouzská elegance
Provence – to je pohoda a francouzská elegance

Interiér

Harmonický design, pastelové barvy a záplava květin – to všechno je typické pro provensálský styl, který najde uplatnění i na českém venkově.

Designérka radí: Jak kombinovat nábytek a dekorace
Designérka radí: Jak kombinovat nábytek a dekorace

Interiér

Světlé dřevo v interiéru se hodí téměř ke každému odstínu a vykouzlit z něj dokonalou kompozici v bytě chce mít velkou představivost a trochu odvahy.

Konvektomat představuje revoluci v gastronomii
Konvektomat představuje revoluci v gastronomii

Interiér

Máte velkou rodinu a zároveň dbáte na kvalitní stravu? Pořiďte si konvektomat. I při velkém počtu připravovaných jídel šetří náš čas a peníze.

Industriální styl bydlení je moderní a opírá se o průmyslový design
Industriální styl bydlení je moderní a opírá se o průmyslový design

Interiér

Jaké preferujete stylové bydlení? Jste spíše romantické duše nebo ryze praktický tvor? Vyzkoušejte industriální stylové bydlení, které je opravdu jedinečné.

Víte, že se vizuální nepořádek může negativně podepsat nejen na vaší pohodě?
Víte, že se vizuální nepořádek může negativně podepsat nejen na vaší pohodě?

Interiér

Vizuální nepořádek otevřených úložišť má na vás větší vliv, než jste si možná mysleli. Pojďte o tomto problému zjistit více. Poradíme vám, co s ním udělat.