Kupujete byt jako investici a chcete jej pronajímat? Odhadli jste všechna rizika?

Podle odhadů je až jedna pětina bytů financovaných hypotéčním úvěrem pořizována z investičních důvodů. Investoři předpokládají, že vynaložené peníze budou v nemovitosti lépe uložené, než v bance.

Taková úvaha je velmi prostá. Investor si vyhlídne nemovitost, získá na její nákup hypotéční úvěr a obratem nemovitost pronajme. Ziskem z pronájmu pak umořuje splátky. Po splacení dluhu pak investorovi lidově řečeno „spadne nemovitost do klína“. Má to ale jeden háček. Investor musí správně odhadnout výši nájemného s výhledem na dobu, po kterou bude splácet úvěr (v průměru 15 – 30 let).  Výše splátek musí být nižší, než výše nájemného a to minimálně tak, aby se eliminovala inflace a aby také zbylo na případné opravy a udržovací investice.

Velká fotogalerie obývacích pokojů

Red.
Foto archiv
7.5.2007 3:00
Více o tématu: bytinvesticeopravy

Čtěte dále

Chcete získávat nejnovější informace ze světa bydlení?

Přihlaste se k odběru našeho newsletteru nebo nás sledujte na facebooku:

Chyba: Email není ve správném formátu.
OK: Váš email byl úspěšně zaregistrován.

Tento web používá k poskytování služeb, personalizaci reklam a analýze návštěvnosti soubory cookie. Používáním tohoto webu s tím souhlasíte. Více informací

The cookie settings on this website are set to "allow cookies" to give you the best browsing experience possible. If you continue to use this website without changing your cookie settings or you click "Accept" below then you are consenting to this.

Close

TOPlist