Kupujete byt jako investici a chcete jej pronajímat? Odhadli jste všechna rizika?

Podle odhadů je až jedna pětina bytů financovaných hypotéčním úvěrem pořizována z investičních důvodů. Investoři předpokládají, že vynaložené peníze budou v nemovitosti lépe uložené, než v bance.

116313-1100x618.jpg Zdroj: archiv redakce

Taková úvaha je velmi prostá. Investor si vyhlídne nemovitost, získá na její nákup hypotéční úvěr a obratem nemovitost pronajme. Ziskem z pronájmu pak umořuje splátky. Po splacení dluhu pak investorovi lidově řečeno „spadne nemovitost do klína“. Má to ale jeden háček. Investor musí správně odhadnout výši nájemného s výhledem na dobu, po kterou bude splácet úvěr (v průměru 15 – 30 let).  Výše splátek musí být nižší, než výše nájemného a to minimálně tak, aby se eliminovala inflace a aby také zbylo na případné opravy a udržovací investice.

Velká fotogalerie obývacích pokojů

Red.
Foto archiv
7.5.2007 3:00

Čtěte dále

Chcete získávat nejnovější informace ze světa bydlení?

Přihlaste se k odběru našeho newsletteru vyplněním vaší emailové adresy.

Chyba: Email není ve správném formátu.
OK: Váš email byl úspěšně zaregistrován.

*Newslettery vám budeme zasílat nejdéle 3 roky nebo do vašeho odhlášení. Více informací na mailové adrese: gdpr@living.cz

TOPlist