Koupě vlastního bydlení: jedna z nejlepších investic

Jen o velmi malém množství investic se dá říci, že se vyplatí v téměř každé době a téměř každému. Jednou z nich je pořízení kvalitní nemovitosti – bydlení v osobním vlastnictví. Po právu je taková investice považována za velmi dobrý způsob zajištění se na stáří.

(Zdroj: archiv redakce)
Získání rodinného domu nebo bytu do osobního vlastnictví není pro většinu lidí snadnou záležitostí. Jen málo investorů disponuje takovou hotovostí, že si může dovolit pořídit nemovitost pouze z vlastních zdrojů. Většina lidí je odkázána na cizí finanční pomoc – na úvěry. Ovšem i v takovém případě lze pořízení vlastního bydlení většině lidí jen doporučit.
Každý člověk, který nebydlí ve vlastním nebo družstevním bytě, by si měl položit otázku, jaký stav v bydlení by chtěl dosáhnout za deset a více let. Bydlení je pro každého jedince základ a hlavně nezbytnost. Proto je nutné o cílovém stavu neustále přemýšlet a hlavně zvažovat způsoby, jak se k němu postupně dopracovat.
Rodinné domy a byty, u kterých v čase neklesá hodnota, jsou velmi dobrými způsoby uložení peněz. Obdobně to platí i pro vlastnictví pozemků. Lidé, kteří jsou schopni bez větších problémů úvěr na pořízení nemovitosti splácet, by měli popřemýšlet o této variantě investování.

Velká fotogalerie obývacích pokojů

Koupě vlastního bydlení: jedna z nejlepších investic
Koupě vlastního bydlení: jedna z nejlepších investic
Koupě vlastního bydlení: jedna z nejlepších investic
Koupě vlastního bydlení: jedna z nejlepších investic
Koupě vlastního bydlení: jedna z nejlepších investic
Koupě vlastního bydlení: jedna z nejlepších investic
Koupě vlastního bydlení: jedna z nejlepších investic
Koupě vlastního bydlení: jedna z nejlepších investic
Koupě vlastního bydlení: jedna z nejlepších investic
Koupě vlastního bydlení: jedna z nejlepších investic
Koupě vlastního bydlení: jedna z nejlepších investic
Koupě vlastního bydlení: jedna z nejlepších investic
Koupě vlastního bydlení: jedna z nejlepších investic
Koupě vlastního bydlení: jedna z nejlepších investic
Koupě vlastního bydlení: jedna z nejlepších investic
Koupě vlastního bydlení: jedna z nejlepších investic
Koupě vlastního bydlení: jedna z nejlepších investic
Koupě vlastního bydlení: jedna z nejlepších investic
Koupě vlastního bydlení: jedna z nejlepších investic
Koupě vlastního bydlení: jedna z nejlepších investic
Koupě vlastního bydlení: jedna z nejlepších investic
Koupě vlastního bydlení: jedna z nejlepších investic
Koupě vlastního bydlení: jedna z nejlepších investic
Koupě vlastního bydlení: jedna z nejlepších investic
Koupě vlastního bydlení: jedna z nejlepších investic
Koupě vlastního bydlení: jedna z nejlepších investic
Koupě vlastního bydlení: jedna z nejlepších investic
Koupě vlastního bydlení: jedna z nejlepších investic
Koupě vlastního bydlení: jedna z nejlepších investic
Koupě vlastního bydlení: jedna z nejlepších investic
Nájemní bydlení není v Česku ideální variantou
Je zcela přirozené, že mnoho lidí se břemenu splácení vysokého úvěru brání. Mít „na krku“ hypotéku není legrace a člověk je v mnoha směrech hodně omezen. Proto také hypoteční úvěry a tím pořizování vlastního bydlení má řadu odpůrců – a to nejen v Česku. Kupříkladu v České republice je asi 60 procent bytových jednotek v osobních vlastnictví. Ve Spolkové republice Německo je to už jen 43 procent. Jsou však vyspělé země, kde podíl vlastnického bydlení je ještě nižší. Příkladem je Švýcarsko, kde se jedná asi jen o třetinu bytového fondu. Životní úroveň lidí je tam ale tak vysoká, že jim bydlení v pronajatých bytech nečiní velké obtíže.
Jen velmi těžko se dá předpokládat, že i v České republice bude v budoucnu trh nájemního bydlení stejně kvalitní (funkční) jako ve Švýcarsku. Lidé, kteří nechtějí riskovat možné obtíže, by se proto měli poohlížet po vlastním bydlení. V případě, že nemají dost vlastních peněz, mohou využít některých zvýhodněných úvěrů. Nejvíce výhod je spojeno s hypotékami a úvěry ze stavebního spoření. Obě varianty mají své přednosti i nevýhody.
Hypotéky a úvěry ze stavebního spoření
Hypoteční úvěr je dlouhodobý účelový úvěr určený k financování investic do nemovitostí. Úvěr je vhodný nejen ke koupi rodinného domu či bytu, ale je možné jej využít také k vypořádání spoluvlastnických a dědických nároků k nemovitosti, na rekonstrukci, modernizaci a opravy nemovitosti. Hypoteční úvěr může také posloužit na splacení dříve poskytnutých půjček, které byly použity na investice do nemovitosti a nejsou tak výhodné jako právě hypotéka.
Zájemce o hypoteční úvěr se s žádostí může obrátit na více než deset bankovních domů. Některé banky nabízejí garantované sazby, které získají všichni bonitní klienti, ostatní peněžní domy udávají minimální sazby, kde vůbec není jisté, že tuto sazbu klient získá. U nejčastější varianty délky fixace (doby, po kterou se nemění úroková sazba) úrokové sazby – pět let – se minimální sazby pohybují okolo čtyř procent ročně.

Velká inspirativní fotogalerie ložnic

Koupě vlastního bydlení: jedna z nejlepších investic
Koupě vlastního bydlení: jedna z nejlepších investic
Koupě vlastního bydlení: jedna z nejlepších investic
Koupě vlastního bydlení: jedna z nejlepších investic
Koupě vlastního bydlení: jedna z nejlepších investic
Koupě vlastního bydlení: jedna z nejlepších investic
Koupě vlastního bydlení: jedna z nejlepších investic
Koupě vlastního bydlení: jedna z nejlepších investic
Koupě vlastního bydlení: jedna z nejlepších investic
Koupě vlastního bydlení: jedna z nejlepších investic
Koupě vlastního bydlení: jedna z nejlepších investic
Koupě vlastního bydlení: jedna z nejlepších investic
Koupě vlastního bydlení: jedna z nejlepších investic
Koupě vlastního bydlení: jedna z nejlepších investic
Koupě vlastního bydlení: jedna z nejlepších investic
Koupě vlastního bydlení: jedna z nejlepších investic
Koupě vlastního bydlení: jedna z nejlepších investic
Koupě vlastního bydlení: jedna z nejlepších investic
Koupě vlastního bydlení: jedna z nejlepších investic
Koupě vlastního bydlení: jedna z nejlepších investic
Koupě vlastního bydlení: jedna z nejlepších investic
Koupě vlastního bydlení: jedna z nejlepších investic
Koupě vlastního bydlení: jedna z nejlepších investic
Koupě vlastního bydlení: jedna z nejlepších investic
Koupě vlastního bydlení: jedna z nejlepších investic
Koupě vlastního bydlení: jedna z nejlepších investic
Koupě vlastního bydlení: jedna z nejlepších investic
Koupě vlastního bydlení: jedna z nejlepších investic
Koupě vlastního bydlení: jedna z nejlepších investic
Koupě vlastního bydlení: jedna z nejlepších investic
Koupě vlastního bydlení: jedna z nejlepších investic
Koupě vlastního bydlení: jedna z nejlepších investic
Koupě vlastního bydlení: jedna z nejlepších investic
Koupě vlastního bydlení: jedna z nejlepších investic
Koupě vlastního bydlení: jedna z nejlepších investic
Koupě vlastního bydlení: jedna z nejlepších investic
Srovnatelně vysoké sazby jsou spojené také s úvěry ze stavebního spoření. Jejich použití je podstatně širší, než je tomu u hypoték. Základní podmínkou je, aby klient řešil „bytovou potřebu“. Tento zákonný pojem v sobě ukrývá celou řadu možných účelů. Bytovými potřebami se mimo jiné rozumí získání bytu, výstavba nebo koupě stavby pro bydlení. Získáním bytu je ale také koupě družstevního bytu. Úvěry ze stavebního spoření lze využít i pro drobné opravy, rekonstrukce a další vylepšování kvality bydlení. Zatímco dříve platilo, že na koupi bytu nebo domu je vhodná hypotéka a na drobné opravy zase menší úvěr ze stavebního spoření, dnes je situace jiná. Stavební spořitelny již plně konkurují hypotečním bankám a klientům nabízejí i velké úvěry na nákup nemovitosti. Stačí si jen vybrat a hlavně mít dostatečný příjem na splátky.
(Pokračování příští týden – Na hypotéku lze dosáhnout jen s dostatečným příjmem)
Radek Šalanda
Foto autor

Publikováno: 08.09.2016

Mohlo by vás dále zajímat

Nechte vyklíčit muškáty pomocí této jednoduché metody

Zdroj: Prima DOMA MEDIA s.r.o.

Co dělat, když nám už vyklíčily muškáty?

Vyrobte si držák na sklenice nebo utěrku ze starého harampádí

Staré harampádí nemusí skončit na skládce. Vytvořte si držák na sklenice, utěrku či vařečky, anebo dekorace jako stojany na svíčku.

Naučte se quilling dekorace za papíru

Návod na výrobu quilling dekorací z papíru je jednoduchý a opravdu skvělý

Jak zachránit starou alej

Návštěva Ringhofferovy aleje s Václavem Větvičkou a povídání o udržování alejí podél cest

Pěstování petrklíčů

Pěstování petrklíčů

Karlozor a pokácený smrk místo vrby

Víte jak se řekne rusky vrba? Vrba. A jak se řekne rusky smrk? Smrk. Hmmm. Ale i tak se řemeslníkům podařilo místo vrby pokácet smrk. A to nějak Karel nemůže rozdýchat. No ani se mu nedivíme.

ČTĚTE DÁLE

Měníte dodavatele plynu? Jak postupovat krok za krokem
Měníte dodavatele plynu? Jak postupovat krok za krokem

Finance a bydlení

Změnou dodavatele můžeme ušetřit i tisíce ročně, přesto se k ní mnoho lidí zdráhá přistoupit. Bojí se složitého papírování i ztraceného času na pobočkách. Nic z toho nehrozí. Přinášíme vám rady, jak nejefektivněji změnit dodavatele krok za krokem.

České domácnosti nepatří k energeticky nejúspornějším. Kdo je horší než my a co nás stojí nejvíc?
České domácnosti nepatří k energeticky nejúspornějším. Kdo je horší než my a co nás stojí nejvíc?

Finance a bydlení

Ceny energií jsou jako na houpačce. Rekordní růsty střídají mírné propady, nicméně energie jsou na historických maximech a ukazuje se, že jako národ nejsme zrovna nejúspornější. Jak jsme na tom v porovnání s ostatními státy EU a co nás stojí nejvíc?

Dopřejte si nábytek, po kterém toužíte. Poradíme, jak na to
Dopřejte si nábytek, po kterém toužíte. Poradíme, jak na to

Finance a bydlení

Stěhujete se nebo jen modernizujete ložnici? Odolat krásnému nábytku může být těžké, i když si ho zrovna nemůžete dovolit. Poradíme vám, jak nákup nového nábytku po finanční stránce zvládnout.

Co všechno musí obsahovat nájemní smlouva? Na tohle nezapomeňte
Co všechno musí obsahovat nájemní smlouva? Na tohle nezapomeňte

Finance a bydlení

Než začnete pronajímat vaši nemovitost, měli byste si pořádně nastudovat, jak má vypadat nájemní smlouva, tím si v budoucnu můžete ušetřit nejen starosti, ale také nejrůznější komplikace. Pravidlo dvakrát měř, jednou řež v tomhle odvětví platí obzvlášť.

Majitelé, trápí vás padající sníh ze střechy? Pojistěte se!
Majitelé, trápí vás padající sníh ze střechy? Pojistěte se!

Finance a bydlení

Bloky padajícího sněhu a odlamující se rampouchy z okrajů střech devastují nejen auta, ale mnohdy způsobují i vážné úrazy chodcům včetně malých dětí. Škody pak v těchto případech stoupají do výší i několika desítek milionů korun. Zmírnit důsledky je ale možné vhodným pojištěním. Majitelé domů mohou pro tyto případy využít pojištění odpovědnosti za škodu způsobené třetí osobě. Majitelům aut naopak pomůže havarijní pojištění.

Myslete na rizika. Pojištění domu a domácnosti se vyplatí
Myslete na rizika. Pojištění domu a domácnosti se vyplatí

Finance a bydlení

Pro mnohé z nás je dům či byt symbolem klidného zázemí. Místa, kam se rádi vracíme a v těžších dnech hledáme útočiště. Aby domov plnil své funkce, investujeme do jeho zvelebování. Zapomínat bychom ale neměli na jeho ochranu vhodným pojištěním.

Stěhujete se nebo přepisujete byt či dům? Nezapomeňte přitom na energie
Stěhujete se nebo přepisujete byt či dům? Nezapomeňte přitom na energie

Finance a bydlení

Při stěhování nebo převzetí nemovitosti mívá člověk obvykle starostí nad hlavu. Správně provedený přepis energií pro něj často bývá to poslední, nač myslí. A přesto – pokud ho provedete správně, může vám v budoucnu ušetřit spoustu práce i starostí. Ovšem ne vždy jde přechod k jinému dodavateli hladce. Ve změně může bránit současná smlouva o dodávkách energií, proces ale může zkomplikovat i stávající dodavatel nebo administrativní a jiná pochybení. Na co si především dávat pozor? A co dělat, pokud nedojde ke změně dodavatele a zároveň už skončí smlouva s původním dodavatelem?

Hypoteční desatero: Jak najít a poznat dobrého hypotečního poradce
Hypoteční desatero: Jak najít a poznat dobrého hypotečního poradce

Finance a bydlení

Situace okolo hypoték je v posledních měsících tak nepřehledná, jako tomu už řadu let nebylo. Zpřísnění podmínek ČNB, rostoucí ceny nemovitostí, rekordní úrokové sazby a také velmi nepředvídatelný další vývoj. To všechno jsou důvody, proč dobří hypoteční poradci rostou na ceně. Jak ale takového poradce najít a poznat?

Pronajímáte byt? Pozor na tuhle maličkost ve smlouvě
Pronajímáte byt? Pozor na tuhle maličkost ve smlouvě

Finance a bydlení

Pronajímáte nemovitost? Dejte pozor na to, co máte ve smlouvě i jakou smlouvu použijete. Mohlo by vás to stát nemalé peníze i problémy. Co konkrétně si dobře pohlídat? Místo a způsob doručení písemnosti. Proč?

Jak postupovat při převodu hypotéky na jinou osobu?
Jak postupovat při převodu hypotéky na jinou osobu?

Finance a bydlení

Převedení hypotéky na jinou osobu popřípadě nemovitost? Ano, jde to, ale... Zjistěte, za jakých podmínek je to možné a čeho se vyvarovat.

Češi si drží svou pověst „chalupářů“ a nově utrácejí peníze také za víkendové apartmány
Češi si drží svou pověst „chalupářů“ a nově utrácejí peníze také za víkendové apartmány

Finance a bydlení

Životní úroveň v ČR podle celé řady ukazatelů roste. Zprávy uvádějí, že Češi mají stále větší zájem o nadstandardní bydlení, 73 % obyvatel disponuje víkendovým bydlením typu chata či chalupa a zájem roste i o jiné nadstandardní nemovitosti.

Hypoteční desatero: Krátká vs. dlouhá. Jakou délku fixace zvolit?
Hypoteční desatero: Krátká vs. dlouhá. Jakou délku fixace zvolit?

Finance a bydlení

Podle odhadů budou v blízké době končit levné hypotéky zhruba 50 tisícům lidí. Pokud se řadíte mezi ně, bude vás čekat rozhodnutí, co dál. Zafixovat jen na pár let, nebo zvolit raději dlouhou fixaci? Rozhodnutí to není jednoduché, proto jsme se právě na délky fixací zaměřili v novém díle naší hypoteční poradny.