Jak se hodnotí budovy z hlediska energetické úspornosti

Energetická úspornost a soběstačnosti budov zajímá developery a investory stejně tak jako rodinu, která se rozhodla vyměnit byt v paneláku za vlastní dům. Jaká kritéria se při hodnocení sledují? Je pasivní dům ve vzdálenosti 40 km od města, kam majitelé dojíždějí denně do práce, opravdu tak ekologický?

Jak se hodnotí budovy z hlediska energetické úspornosti
Jak se hodnotí budovy z hlediska energetické úspornosti (Zdroj: archiv redakce)

Nejde jen o samotnou stavbu

Ve Velké Británii vznikla myšlenka hodnotit budovy důkladně ze všech možných ekologických hledisek. Co obnáší a přináší certifikace udržitelné výstavby? Víte, v čem se liší od ostatních? Kde certifikované budovy najdu? I tímto ukazatelem se zabývá certifikace BREEAM (British Research Establishment´s Environmental Assessment). Certifikace je určená pro nové i stávající objekty. Pokud však sídlíte v budově pronajaté, nemusíte zoufat, můžete si nechat zhodnotit také „efektivitu organizace“!

Co všechno se hodnotí

A konečně se dostáváme k tomu, co všechno se v BREEAM hodnotí. Kromě klasických parametrů, jako jsou: úspora vody, energií, recyklace odpadů, akustická studie a tak dále je důležité i: dostupnost (zda se do místa dostanete hromadnou dopravou), vzdělávání + školení (jak odborné zázemí osoby využívající budovu mají), samotné chování osob v budově, jak vypadá okolí… Body navíc jsou například za budku pro čmeláky, louku pro broučky ale i keříky!

Možnosti certifikace

Bohužel, i tato certifikace znamená spoustu byrokracie. Při hodnocení nového objektu musíte dokládat podrobnou fotodokumentaci, kompletně všechny doklady ke stavbě, jako jsou technické listy, dodací listy a podobně. Materiály použité při stavbě musí splňovat certifikaci ISO 14001, která mimo jiné potvrzuje, že byl aplikován ekologický výrobní proces. Při výstavbě nových budov se dokládá i to, že vyprodukované odpady byly důkladně tříděny po celou dobu. Existující objekt je možné hodnotit z 3 hledisek, a to z pohledu samotné stavby, správy budovy nebo již zmíněné efektivity organizace. Podle jednotlivých hledisek se řeší třeba i energetická náročnost používaných zařízení a nákup šetrných výrobků.

Jak začít

Nejprve pár pojmů, ať se ihned lépe orientujete. Konzultant, který se certifikací zabývá a případně ji i následně řídí, bývá označován jako „ASSESOR“. Na začátek můžete využít službu předběžného posouzení zvanou „PRE-ASSESMENT“, kdy proběhne podrobná studie, zahrnující jaké kredity budova již teď splňuje, tak kredity, o které se bude usilovat pro získání cílené úrovně, včetně seznamu všech potenciálních kreditů umožňujících zisk certifikace na případné vyšší úrovni a odhadem vícenákladů na celou certifikaci. V případě nového objektu „New construction“ se doporučuje být s Assesorem už od prvotního plánování, můžete si například dopředu určit, na jakou úroveň se chcete dostat. Assesor zná dopředu všechny kredity a dokáže odhadnout jejich finanční náklady. Pro dosáhnutí certifikátu musí stát alespoň polovina objektu. Výhodou je, že v případě novostaveb se udělí certifikace o dosažené úrovni pouze jednou a je napořád. Stávající objekty „In use“ to mají v tomto ohledu horší. Každá stávající certifikovaná budova musí projít každoroční dozorovou návštěvou a každé 3 roky recertifikací. Systém je obdobný jako u hodnocení environmentálního management systému dle ISO 14001.

Nic není zadarmo

U nás je zatím certifikace BREEAM využívaná hlavně většími firmami, ve Velké Británii je však rozšířená i na rodinné domy a rezidence. Za vypracování studie „PRE-ASSESSMENT“ zaplatíte konzultačním společnostem od 40 tisíc korun v závislosti na rozsahu Vaší organizace. Při certifikaci stávajících budov počítejte s náklady přibližně 400 britských liber za registraci pro každé místo samostatně a od 90 tisíc korun za služby konzultanta. Dále musíte započítat i povinné roční dozorové návštěvy + recertifikaci. Pokud budete v certifikaci BREEAM zběhlejší, můžete pracovat i samostatně bez služeb konzultantů. Nové objekty přijdou na poplatcích na přibližně 3 000 britských liber a za služby konzultanta musíte počítat výdaje od 260 tisíc korun. Náklady na samotná opatření se odvíjí od úrovně, které chcete dosáhnout. Můžete získat certifikaci „pass“ (dostatečný), „good“ (dobrý), „very good“ (velmi dobrý), „excellent“ (vynikající) a“ outstanding“ (mimořádný). Na závěr si neodpustím relativně pozitivní informaci, že stavby realizované v České republice, které vyhoví technickým požadavkům legislativy a českým státním normám, mohou dosáhnout bez velké námahy úrovně „good“.

Inspirujte se u nás

Nejvyšší možné úrovně dosahují administrativní prostory Spielberk Tower Office Centre v Brně. Na paty jim šlape pražské Atrium Flora, obchodní centrum Chodov či prostory IQ Ostrava s hodnocením vynikající. Ocenění za velmi dobrou úroveň získaly například Futurama Business Park, Komerční banka, a.s. (Stodůlky), Jungmannova Plaza v Praze. Do úrovně „good“ investovala firma Breda & Weinstein (objekt OC Breda & Weinstein v Opavě), Passerinvest Group (objekt Nová Karolina Park v Ostravě) a další. V případě, že vás certifikace BREEAM zaujala, navštivte stránky breeam.org, kde se dozvíte ještě více.

Text: Gabriela Šedivcová
Foto: breeam.org, ibarch.cz, echarris.cz, futuramabp.cz

Publikováno: 05.10.2016

Mohlo by vás dále zajímat

Upoutávka pořadu Řemeslo nenahradíš vitrážista

Zdroj: Prima DOMA MEDIA s.r.o.

Jan Černohorský je vystudovaný architekt, který po studiu změnil svůj obor. Zaměřil se na svou vášeň, kterou je výroba vitráží a vybudoval fungující dílnu. Cílem Jana je změnit pohled na vitráže, aby nebyly vnímané jako pouhý historický prvek.

5. díl: Jan Černohorský - vitrážista - TV verze

Jan Černohorský je vystudovaný architekt, který po studiu změnil svůj obor. Zaměřil se na svou vášeň, kterou je výroba vitráží a vybudoval fungující dílnu. Cílem Jana je změnit pohled na vitráže, aby nebyly vnímané jako pouhý historický prvek.

5. díl: Jan Černohorský - vitrážista - prodloužená verze

Jan Černohorský je vystudovaný architekt, který po studiu změnil svůj obor. Zaměřil se na svou vášeň, kterou je výroba vitráží a vybudoval fungující dílnu. Cílem Jana je změnit pohled na vitráže, aby nebyly vnímané jako pouhý historický prvek.

Bonusový materiál k 5. dílu: Jan Černohorský - vitrážista

Jan Černohorský je vystudovaný architekt, který po studiu změnil svůj obor. Zaměřil se na svou vášeň, kterou je výroba vitráží a vybudoval fungující dílnu.

Zahradní trampolíny

Zahradní trampolíny

Skleník hliníková konstrukce

Skleník hliníková konstrukce

ČTĚTE DÁLE

Trendy ve světě udržitelných svítidel – inspirujte se
Trendy ve světě udržitelných svítidel – inspirujte se

Dům

Udržitelná svítidla se z mnoha důvodů stávají součástí běžných domácností. Chcete vědět proč? Chcete vědět, jaká světla jsou ta nejudržitelnější?

Chytré topení výrazně uleví rodinnému rozpočtu
Chytré topení výrazně uleví rodinnému rozpočtu

Dům

Úsporné vytápění je díky mobilním aplikacím velmi jednoduché na ovládání a ušetří spoustu peněz. Díky němu budete mít doma vždy správnou teplotu.

Zpříjemněte si svůj život moderním chytrým osvětlením
Zpříjemněte si svůj život moderním chytrým osvětlením

Dům

Moderní chytré osvětlení je nejoblíbenějším vynálezem z éry inteligentních domů. Máte je i vy? Nevíte, proč? Rádi vás seznámíme s jeho výhodami.

Využijte moderní chytré spotřebiče do vaší domácnosti
Využijte moderní chytré spotřebiče do vaší domácnosti

Dům

V domácnostech se dají jako pomocníci využít různé druhy spotřebičů. Moderní chytré spotřebiče vám zpříjemní práci i váš odpočinek.

Revoluce v úklidu v podání robotického vysavače
Revoluce v úklidu v podání robotického vysavače

Dům

Robotický vysavač je pomocník, který pracuje za nás. Jaké parametry jsou však pro koupi nového vysavače zásadní a co nesmíme přehlédnout?

Vynikající kávu připravíte i v kvalitním automatu
Vynikající kávu připravíte i v kvalitním automatu

Dům

Automatický kávovar bývá někdy neprávem podceňovaným přístrojem, přitom i s jeho pomocí připravíte vynikající kávu, stačí vybrat ten správný.

Jaké jsou možnosti zabezpečení vaší domácnosti?
Jaké jsou možnosti zabezpečení vaší domácnosti?

Dům

Zabezpečení domácnosti je stále pro mnoho majitelů tabu. Základní problém spočívá hlavně v ceně a mnohdy také ve složitosti daného řešení. Není se tak čemu divit, že mnoho rodin prostě tiše spoléhá na to, že zrovna jejich majetku si nikdo všímat nebude. Vy však neriskujte a svůj domov si chraňte, poradíme vám, jak na to.

Estetické doplňky promění nudný okap v designový kousek
Estetické doplňky promění nudný okap v designový kousek

Dům

Okap na střeše nemusí být vždy půlkulatý. Hlavně na minimalistických domech by klasický okapový systém vypadal moc okatě. Jaké jsou nové trendy?

Vůně dřeva v celém domě
Vůně dřeva v celém domě

Dům

Dřevo je velmi kvalitním stavebním materiálem už po staletí. Jako ryze přírodní surovina disponuje mnoha přívlastky. Je to materiál obnovitelný, plně recyklovatelný a při rozumném hospodaření má téměř nevyčerpatelné zdroje. Dřevostavby postupně získávají tzv. navrch a v mnoha zemích jsou velmi oblíbené.

Hledáte originální dům? Znáte domy ze dřeva?
Hledáte originální dům? Znáte domy ze dřeva?

Dům

Tzv. dřevodomy nejsou žádné sruby pro lesní muže, ale sofistikované ekologické a často provozně nízkonákladové stavby. Jejich projekty, konstrukce, technologie výroby i montáže pokročila dnes natolik, že i v tak konzervativní zemi, jako Česko ve výběru stavebních materiálů je, rok od roku roste obliba bydlení v dřevodomech.

Jak snadno udržovat pěkný trávník
Jak snadno udržovat pěkný trávník

Dům

Máte rádi krásně upravený trávník kolem vašeho domu či chaty, ale sekačka vám bohužel už dosluhuje? Plánujete nákup nového modelu? Přečtěte si pár základních pravidel, která se při výběru vhodné sekačky rozhodně neztratí.

Stojací podlahové lampy v moderním designu a stylu
Stojací podlahové lampy v moderním designu a stylu

Dům

Chcete, aby vaše interiérové lampy vystupovaly z davu, byly tak trochu jiné, originální a zajímavé, pak jste zde na správném místě. Přinášíme vám přehlídku interiérových podlahových lamp, které dokážou váš byt doslova i obrazně rozsvítit, dodají mu punc originality a nevšednosti a vzbudí zájem o váš nevšední bytový design.