Hypotéky nejdou na odbyt

Zájem lidí o hypotéky klesá neuvěřitelnou rychlostí, a přestože letní měsíce patří vždy k těm slabším, letošní výsledky jsou bez nadsázky tragické. Objem úvěrů v červenci zaznamenal meziroční propad o více než 50%. Důvodem je opatrnost klientů, spekulace na pokles cen bydlení, ale i rostoucí nezaměstnanost.

Červencový propad

Pokud jde o objem sjednaných hypoték, nepatří červenec k nijak dominantním měsícům. Letošek byl ale přesto velkým zklamáním. Počty i objemy poskytnutých úvěrů jak v meziročním, tak meziměsíčním srovnání zaznamenaly další nekontrolovaný pád. Na obchodních výsledcích hypotečních bank se podepisuje jednak nezájem klientů o hypoteční financování, ale také výrazný pokles průměrné částky poskytnutého úvěru.

V červenci loňského roku banky poskytly klientům úvěry v průměrné hodnotě 1,813 milionů korun. V letošním červenci však průměrná částka úvěru činila už jen 1 654 062 korun. A zatímco v loňském roce bylo v červenci poskytnuto 6 725 úvěrů v celkovém objemu 12,2 miliardy korun, v letošním sedmém měsíci to bylo jen 3 639 úvěrů v hodnotě 6,02 miliardy korun. V celkovém objemu sjednaných hypotečních úvěrů to znamená meziroční propad o více než 50 %.

Zájem klesá, úroky ale rostou!

Přestože zájem ze strany klientů výrazně klesl, úrokové sazby u hypotečních úvěrů rostou. V červenci činil tento nárůst 11 bazických bodů, což znamená konečné úroky v hodnotě 5,66%. Největší podíl na tomto nárůstu má změna preferencí klientů při volbě doby fixace. Z pohledu volby doby fixace mezi klienty nyní vítězí hypotéky s pětiletým fixačním obdobím a hypotéky na tři roky. Druhým faktorem, který nárůst výrazně ovlivnil, je zvýšení úrokových sazeb úvěrů s pětiletou dobou fixace. Tato kategorie úvěrů meziměsíčně podražila o 0,16 procentního bodu (na 5,56 %).

Meziročně jsme na tom stejně

V meziměsíčním srovnání došlo v červenci k nárůstu průměrných úrokových sazeb o více než desetinu procentního bodu. Meziroční srovnání je ale zajímavější. Vyplývá z něj totiž, že současné nastavení průměrných úrokových sazeb téměř do puntíku odpovídá výši úrokových sazeb z července 2008. Tehdy činila průměrná úroková sazba bez ohledu na dobu fixace 5,63 % a hypotéky s pětiletou fixací byly poskytovány v průměru shodně za 5,55 %.

Další informace o současném stavu hypoték.

Autor: Lucie Lukačíková
Foto: archiv autora

1.9.2009 12:02
Více o tématu: bydleníletnísoučasné

Čtěte dále

Chcete získávat nejnovější informace ze světa bydlení?

Přihlaste se k odběru našeho newsletteru vyplněním vaší emailové adresy.

Chyba: Email není ve správném formátu.
OK: Váš email byl úspěšně zaregistrován.

*Newslettery vám budeme zasílat nejdéle 3 roky nebo do vašeho odhlášení. Více informací na mailové adrese: gdpr@living.cz

Na tomto webu zpracováváme cookies potřebné pro jeho fungování a analytiku, v případě udělení souhlasu také cookies pro účely cílení reklamy a personalizaci reklam. K tomu využíváme své partnery pro sociální média, inzerci a analýzy. Více informací o nastavení cookies naleznete zde.

The cookie settings on this website are set to "allow cookies" to give you the best browsing experience possible. If you continue to use this website without changing your cookie settings or you click "Accept" below then you are consenting to this.

Close

TOPlist