Dočkali jsme se – byty zlevňují

Po dlouhé době dobrá zpráva pro všechny, kteří se snaží sehnat byt za rozumnou cenu. Ceny bytů v České republice stagnují, v hlavním městě dokonce v průběhu měsíce dubna začaly starší byty zlevňovat. Vyplývá to z výsledků průzkumu Institutu regionálních informací, který se problematice vývoje cen realit dlouhodobě věnuje.

Dočkali jsme se – byty zlevňují
Dočkali jsme se – byty zlevňují (Zdroj: archiv redakce)

V Praze o něco levněji

Po dlouhé době jsme se dočkali vytouženého zlevnění bytů. Zatím jde převážně pouze o byty starší, panelové. Podle slov ředitelky Institutu regionálních informací, který se vývojem cen bytů dlouhodobě zabýval, poklesla v Praze cena standardních starších bytů o velikosti 68 čtverečních metrů v průběhu měsíce dubna o celých pět procent. Podobný byt si tedy v hlavním městě můžete nyní pořídit zhruba za tři a čtvrt milionu korun. „Zpomalení růstu cen nemovitostí jsme čekali, důvodem jsou nadhodnocené ceny panelákových bytů,“ říká Zdeněk Mojžíšek z Komerční banky.

Velká inspirativní fotogalerie ložnic

Dočkali jsme se – byty zlevňují
Dočkali jsme se – byty zlevňují
Dočkali jsme se – byty zlevňují
Dočkali jsme se – byty zlevňují
Dočkali jsme se – byty zlevňují
Dočkali jsme se – byty zlevňují
Dočkali jsme se – byty zlevňují
Dočkali jsme se – byty zlevňují
Dočkali jsme se – byty zlevňují
Dočkali jsme se – byty zlevňují
Dočkali jsme se – byty zlevňují
Dočkali jsme se – byty zlevňují
Dočkali jsme se – byty zlevňují
Dočkali jsme se – byty zlevňují
Dočkali jsme se – byty zlevňují
Dočkali jsme se – byty zlevňují
Dočkali jsme se – byty zlevňují
Dočkali jsme se – byty zlevňují
Dočkali jsme se – byty zlevňují
Dočkali jsme se – byty zlevňují
Dočkali jsme se – byty zlevňují
Dočkali jsme se – byty zlevňují
Dočkali jsme se – byty zlevňují
Dočkali jsme se – byty zlevňují

Vývoj cen zatím nelze odhadnout

Pád cen v měsíci dubnu je pro všechny potenciální kupující významným mezníkem, a samozřejmě se hned ptají, zda znamená i start dlouhodobějšího snižování cen. Odpovídat na tuto otázku se ale zatím realitní makléři neodvažují. Jisté ale je, že poptávka po bytech v současné době klesá, takže rekordního růstu cen, jaký jsme zažívali v loňském roce, se letos nejspíš obávat nemusíme. „Počet prodaných nemovitostí je menší. Byty v nabídce zůstávají déle, hlavně byty do tří milionů korun na sídlištích jdou hůře na odbyt,“ říká Jaroslav Novotný, předseda Asociace realitních kanceláří.

Společně s poklesem zájmu o byty je možné zaznamenat také snížení počtu nově uzavřených hypotečních smluv, ze kterých přirozeně většina Čechů nové bydlení financuje. Během prvních tří měsíců roku 2008 poklesl zájem o hypotéky ve srovnání s rokem předchozím o téměř devět procent, a rapidní nárůst jejich počtu se ani v nejbližší budoucnosti nedá očekávat.

Velká fotogalerie obývacích pokojů

Dočkali jsme se – byty zlevňují
Dočkali jsme se – byty zlevňují
Dočkali jsme se – byty zlevňují
Dočkali jsme se – byty zlevňují
Dočkali jsme se – byty zlevňují
Dočkali jsme se – byty zlevňují
Dočkali jsme se – byty zlevňují
Dočkali jsme se – byty zlevňují
Dočkali jsme se – byty zlevňují
Dočkali jsme se – byty zlevňují
Dočkali jsme se – byty zlevňují
Dočkali jsme se – byty zlevňují
Dočkali jsme se – byty zlevňují
Dočkali jsme se – byty zlevňují
Dočkali jsme se – byty zlevňují
Dočkali jsme se – byty zlevňují
Dočkali jsme se – byty zlevňují
Dočkali jsme se – byty zlevňují
Dočkali jsme se – byty zlevňují
Dočkali jsme se – byty zlevňují
Dočkali jsme se – byty zlevňují
Dočkali jsme se – byty zlevňují
Dočkali jsme se – byty zlevňují
Dočkali jsme se – byty zlevňují
Dočkali jsme se – byty zlevňují
Dočkali jsme se – byty zlevňují
Dočkali jsme se – byty zlevňují
Dočkali jsme se – byty zlevňují
Dočkali jsme se – byty zlevňují
Dočkali jsme se – byty zlevňují

Ceny v letošním roce

V prvních třech měsících letošního roku ceny nemovitostí stále mírně stoupaly. V celé republice šlo o průměrné navýšení o dvě až tři procenta, ovšem rozdíly mezi cenami v jednotlivých lokalitách se momentálně značně různí. Největší nárůst cen zaznamenaly České Budějovice, ve kterých si kupující za byt připlatí až 7,6 procenta. Naopak v Plzni ceny od ledna dokonce klesaly, a snížení dosáhlo téměř jednoho procenta.
Současná nižší poptávka po bytech a s tím související zastavení růstu jejich cen je ale částečně i důsledkem chování lidí samotných. „Hodně lidí podlehlo před koncem roku hysterii s chystaným zvýšením DPH a nákup bytu urychlilo. Navíc nabídka developerů je nyní o něco menší než ke konci loňského roku,“ říká odborník na reality Jiří Pácal, ředitel společnosti Central European Holding.

Někteří ale zájemce o vlastní bydlení varují před přílišným optimismem. „Před rokem rostly ceny také mírněji, do konce roku ale skočily až o 25 procent,“ říká ředitelka Institutu regionálních informací Milada Kadlecová.

Lucie Lukačíková
Foto: Lucie Lukačíková

Publikováno: 08.09.2016

Mohlo by vás dále zajímat

Vychytaný jídelní stůl od Pepy Libického

Pepa se tedy, na popud svého kamaráda Fachmana Karla, pustí do výroby šikovně tvarovaného jídelního stolu.

Odpovědi na vaše nejčastější dotazy ohledně pojištění majetku

Jak je to s pojištěním nemovitostí? A liší se pojistka na rekreační bydlení a byt? Podívejte se na celou reportáž.

Výzdoba bytu sušenými vazbami

Paní Havelková zdobí byt květinovými vazbami ze sušených květů a přírodních materiálů

Návrh bytu v moderním designu

Byty s moderním designem se v dnešní době shání seč to jenom jde. Podívejte se na zajímavý návrh od Josefa Dastycha.

Plesnivé zdivo

Plesnivé zdivo

ČTĚTE DÁLE

Měníte dodavatele plynu? Jak postupovat krok za krokem
Měníte dodavatele plynu? Jak postupovat krok za krokem

Finance a bydlení

Změnou dodavatele můžeme ušetřit i tisíce ročně, přesto se k ní mnoho lidí zdráhá přistoupit. Bojí se složitého papírování i ztraceného času na pobočkách. Nic z toho nehrozí. Přinášíme vám rady, jak nejefektivněji změnit dodavatele krok za krokem.

České domácnosti nepatří k energeticky nejúspornějším. Kdo je horší než my a co nás stojí nejvíc?
České domácnosti nepatří k energeticky nejúspornějším. Kdo je horší než my a co nás stojí nejvíc?

Finance a bydlení

Ceny energií jsou jako na houpačce. Rekordní růsty střídají mírné propady, nicméně energie jsou na historických maximech a ukazuje se, že jako národ nejsme zrovna nejúspornější. Jak jsme na tom v porovnání s ostatními státy EU a co nás stojí nejvíc?

Dopřejte si nábytek, po kterém toužíte. Poradíme, jak na to
Dopřejte si nábytek, po kterém toužíte. Poradíme, jak na to

Finance a bydlení

Stěhujete se nebo jen modernizujete ložnici? Odolat krásnému nábytku může být těžké, i když si ho zrovna nemůžete dovolit. Poradíme vám, jak nákup nového nábytku po finanční stránce zvládnout.

Co všechno musí obsahovat nájemní smlouva? Na tohle nezapomeňte
Co všechno musí obsahovat nájemní smlouva? Na tohle nezapomeňte

Finance a bydlení

Než začnete pronajímat vaši nemovitost, měli byste si pořádně nastudovat, jak má vypadat nájemní smlouva, tím si v budoucnu můžete ušetřit nejen starosti, ale také nejrůznější komplikace. Pravidlo dvakrát měř, jednou řež v tomhle odvětví platí obzvlášť.

Majitelé, trápí vás padající sníh ze střechy? Pojistěte se!
Majitelé, trápí vás padající sníh ze střechy? Pojistěte se!

Finance a bydlení

Bloky padajícího sněhu a odlamující se rampouchy z okrajů střech devastují nejen auta, ale mnohdy způsobují i vážné úrazy chodcům včetně malých dětí. Škody pak v těchto případech stoupají do výší i několika desítek milionů korun. Zmírnit důsledky je ale možné vhodným pojištěním. Majitelé domů mohou pro tyto případy využít pojištění odpovědnosti za škodu způsobené třetí osobě. Majitelům aut naopak pomůže havarijní pojištění.

Myslete na rizika. Pojištění domu a domácnosti se vyplatí
Myslete na rizika. Pojištění domu a domácnosti se vyplatí

Finance a bydlení

Pro mnohé z nás je dům či byt symbolem klidného zázemí. Místa, kam se rádi vracíme a v těžších dnech hledáme útočiště. Aby domov plnil své funkce, investujeme do jeho zvelebování. Zapomínat bychom ale neměli na jeho ochranu vhodným pojištěním.

Stěhujete se nebo přepisujete byt či dům? Nezapomeňte přitom na energie
Stěhujete se nebo přepisujete byt či dům? Nezapomeňte přitom na energie

Finance a bydlení

Při stěhování nebo převzetí nemovitosti mívá člověk obvykle starostí nad hlavu. Správně provedený přepis energií pro něj často bývá to poslední, nač myslí. A přesto – pokud ho provedete správně, může vám v budoucnu ušetřit spoustu práce i starostí. Ovšem ne vždy jde přechod k jinému dodavateli hladce. Ve změně může bránit současná smlouva o dodávkách energií, proces ale může zkomplikovat i stávající dodavatel nebo administrativní a jiná pochybení. Na co si především dávat pozor? A co dělat, pokud nedojde ke změně dodavatele a zároveň už skončí smlouva s původním dodavatelem?

Hypoteční desatero: Jak najít a poznat dobrého hypotečního poradce
Hypoteční desatero: Jak najít a poznat dobrého hypotečního poradce

Finance a bydlení

Situace okolo hypoték je v posledních měsících tak nepřehledná, jako tomu už řadu let nebylo. Zpřísnění podmínek ČNB, rostoucí ceny nemovitostí, rekordní úrokové sazby a také velmi nepředvídatelný další vývoj. To všechno jsou důvody, proč dobří hypoteční poradci rostou na ceně. Jak ale takového poradce najít a poznat?

Pronajímáte byt? Pozor na tuhle maličkost ve smlouvě
Pronajímáte byt? Pozor na tuhle maličkost ve smlouvě

Finance a bydlení

Pronajímáte nemovitost? Dejte pozor na to, co máte ve smlouvě i jakou smlouvu použijete. Mohlo by vás to stát nemalé peníze i problémy. Co konkrétně si dobře pohlídat? Místo a způsob doručení písemnosti. Proč?

Jak postupovat při převodu hypotéky na jinou osobu?
Jak postupovat při převodu hypotéky na jinou osobu?

Finance a bydlení

Převedení hypotéky na jinou osobu popřípadě nemovitost? Ano, jde to, ale... Zjistěte, za jakých podmínek je to možné a čeho se vyvarovat.

Češi si drží svou pověst „chalupářů“ a nově utrácejí peníze také za víkendové apartmány
Češi si drží svou pověst „chalupářů“ a nově utrácejí peníze také za víkendové apartmány

Finance a bydlení

Životní úroveň v ČR podle celé řady ukazatelů roste. Zprávy uvádějí, že Češi mají stále větší zájem o nadstandardní bydlení, 73 % obyvatel disponuje víkendovým bydlením typu chata či chalupa a zájem roste i o jiné nadstandardní nemovitosti.

Hypoteční desatero: Krátká vs. dlouhá. Jakou délku fixace zvolit?
Hypoteční desatero: Krátká vs. dlouhá. Jakou délku fixace zvolit?

Finance a bydlení

Podle odhadů budou v blízké době končit levné hypotéky zhruba 50 tisícům lidí. Pokud se řadíte mezi ně, bude vás čekat rozhodnutí, co dál. Zafixovat jen na pár let, nebo zvolit raději dlouhou fixaci? Rozhodnutí to není jednoduché, proto jsme se právě na délky fixací zaměřili v novém díle naší hypoteční poradny.