Daně už z novostavby?

Až doposud byly novostavby po dobu celých patnácti let osvobozeny od placení daně z nemovitosti. To se však možná velmi brzy změní, neboť Ministerstvo financí uvažuje o tom, že tuto výjimku zruší.

Novela zákona

Příprava novely zákona o dani z nemovitosti vrcholí, a tak není od věci vědět, co všechno se vlastně ministři chystají měnit, opravovat, zavádět či rušit. Jednou z nejdiskutovanějších novinek je záměr ministerstva zrušit současné osvobození novostaveb od dani z nemovitosti po dobu patnácti let.  „Skutečně se nabízí úvaha zrušit patnáctileté osvobození od daně z nemovitosti pro novostavby,“ potvrdil mluvčí ministerstva Ondřej Jakob. Návrh novely zákona o dani z nemovitostí ale ještě předložen nebyl, dodal. Teď se o ní debatuje v rámci přípravy nového zákona o rozpočtovém určení daní.

Některé z obcí, ve kterých aktuálně probíhá velký stavební rozmach pociťují výjimku na daň z nemovitosti u novostaveb poměrně značně, jiné naopak poplatky za daně „nevytrhnou“.

Zrušení má své opodstatnění

„Starostové oprávněně kritizují absurdní stav, kdy bude zvyšována daň z nemovitosti seniorům ve starých domech, a vysokopříjmové skupiny, které budují nové rodinné domy, žádnou daň z nemovitosti platit nebudou,“ uvedl Ondřej Jakob. Důvodem zrušení zmiňované patnáctileté výjimky na daně z novostavby je podle Jakoba také nově zavedená možnost obcí zvýšit daň z nemovitosti obecně závaznou vyhláškou. Tuto pravomoc jim přinesla reforma veřejných financí.

Obce mohou zvyšovat daň samy

Od ledna 2009 mohou obce na základě rozhodnutí zastupitelstva až pětinásobně zvýšit daň z nemovitosti. Tuto pravomoc jim dává zákon o dani z nemovitostí. Většina obcí a měst ale zatím neplánuje, že by vyšší daň z nemovitostí vybíraly.

Letos se zvýšení daně z nemovitostí týká jen obytných domů, bytů a stavebních parcel, a naopak vůbec se nebudou zdaňovat samostatné garáže, chalupy, chaty a pozemky. Od ledna příštího roku se ale daň vztáhne i na ně.

V obcích do 600 obyvatel došlo ke zvýšení daně z nemovitosti na počátku letošního roku, v dalších vesnicích a městech budou změny následovat příští rok.

Zvyšují se i koeficienty pro výpočet daně. Dosavadní nízké koeficienty znevýhodňovaly proti velkým městům menší obce, které proto na dani vybraly jen malé částky.

Lucie Lukačíková
foto: archiv autora

25.2.2008 4:00

Čtěte dále

Chcete získávat nejnovější informace ze světa bydlení?

Přihlaste se k odběru našeho newsletteru vyplněním vaší emailové adresy.

Chyba: Email není ve správném formátu.
OK: Váš email byl úspěšně zaregistrován.

*Newslettery vám budeme zasílat nejdéle 3 roky nebo do vašeho odhlášení. Více informací na mailové adrese: gdpr@living.cz

TOPlist