Chcete byt v novostavbě? Vyberte si tu správnou firmu!

Byt v novostavbě představuje pochopitelně nejen vyřešení problému s bydlením, ale současně se jedná o zajímavou investici, respektive, aby to tak bylo doopravdy, musí předmětný byt splňovat řadu kritérií. V prvé, druhé a i třetí řadě je to znovu a jen otázka peněz.

Chcete byt v novostavbě? Vyberte si tu správnou firmu!
Chcete byt v novostavbě? Vyberte si tu správnou firmu! (Zdroj: archiv redakce)

Jednoduše řečeno, byt v novostavbě, pokud tedy splňuje veškerá kritéria ve smyslu užitné hodnoty a pokud není předražený, představuje velmi dobře uložené peníze. Ale co to znamená že „není předražený“ ?  A jak si vybrat t správnou firmu?

Levný byt, drahý byt a správný developer

Pro bohatého člověka není problém koupit si byt např. za pět miliónů korun. Otázkou zůstává, jestli onen byt opravdu to hodnotu má a jestli by nebylo možné za pět miliónu koupit něco lepšího bez ohledu na skutečnost, že pro našeho hypotetického milionáře není taková suma problém. Má li být byt současně dobrou investicí, měla by být jeho pořizovací cena minimálně obvyklá a nebo nižší než obvyklá . Stojí za to vypočítat si cenu jednoho čtverečního metru a porovnávat stavební společnost jednu po druhé. Tu nejlevnější je pak potřeba prověřit do té míry, do které je to možné: reakce na diskusních fórech na internetu, zkušenosti známých, reakce v tisku a uvedené reference. Nejlevnější nebývá nejvýhodnější.

Firmy mají vždy jednatele, jsou zapsány v obchodním rejstříku a ten je volně na internetu k dispozici na stránkách Ministerstva spravedlnosti a nebo zde. Alarmující je, když jeden jednatel má jednu firmu v konkurzu a současně provozuje druhou společnost se stejným zaměřením (např. stavebnictvím)

Velká inspirativní fotogalerie ložnic

Chcete byt v novostavbě? Vyberte si tu správnou firmu!
Chcete byt v novostavbě? Vyberte si tu správnou firmu!
Chcete byt v novostavbě? Vyberte si tu správnou firmu!
Chcete byt v novostavbě? Vyberte si tu správnou firmu!
Chcete byt v novostavbě? Vyberte si tu správnou firmu!
Chcete byt v novostavbě? Vyberte si tu správnou firmu!
Chcete byt v novostavbě? Vyberte si tu správnou firmu!
Chcete byt v novostavbě? Vyberte si tu správnou firmu!
Chcete byt v novostavbě? Vyberte si tu správnou firmu!
Chcete byt v novostavbě? Vyberte si tu správnou firmu!
Chcete byt v novostavbě? Vyberte si tu správnou firmu!
Chcete byt v novostavbě? Vyberte si tu správnou firmu!
Chcete byt v novostavbě? Vyberte si tu správnou firmu!
Chcete byt v novostavbě? Vyberte si tu správnou firmu!
Chcete byt v novostavbě? Vyberte si tu správnou firmu!
Chcete byt v novostavbě? Vyberte si tu správnou firmu!
Chcete byt v novostavbě? Vyberte si tu správnou firmu!
Chcete byt v novostavbě? Vyberte si tu správnou firmu!
Chcete byt v novostavbě? Vyberte si tu správnou firmu!
Chcete byt v novostavbě? Vyberte si tu správnou firmu!
Chcete byt v novostavbě? Vyberte si tu správnou firmu!
Chcete byt v novostavbě? Vyberte si tu správnou firmu!
Chcete byt v novostavbě? Vyberte si tu správnou firmu!
Chcete byt v novostavbě? Vyberte si tu správnou firmu!
Chcete byt v novostavbě? Vyberte si tu správnou firmu!
Chcete byt v novostavbě? Vyberte si tu správnou firmu!
Chcete byt v novostavbě? Vyberte si tu správnou firmu!
Chcete byt v novostavbě? Vyberte si tu správnou firmu!
Chcete byt v novostavbě? Vyberte si tu správnou firmu!
Chcete byt v novostavbě? Vyberte si tu správnou firmu!
Chcete byt v novostavbě? Vyberte si tu správnou firmu!
Chcete byt v novostavbě? Vyberte si tu správnou firmu!
Chcete byt v novostavbě? Vyberte si tu správnou firmu!
Chcete byt v novostavbě? Vyberte si tu správnou firmu!
Chcete byt v novostavbě? Vyberte si tu správnou firmu!
Chcete byt v novostavbě? Vyberte si tu správnou firmu!
Chcete byt v novostavbě? Vyberte si tu správnou firmu!
Chcete byt v novostavbě? Vyberte si tu správnou firmu!
Chcete byt v novostavbě? Vyberte si tu správnou firmu!
Chcete byt v novostavbě? Vyberte si tu správnou firmu!
Chcete byt v novostavbě? Vyberte si tu správnou firmu!
Chcete byt v novostavbě? Vyberte si tu správnou firmu!
Užitná hodnota bytu
Kvalita bytu se dá objektivně posoudit. Dá se mluvit o velikosti o podlahové plochy, důležitá je dispozice a vůbec celkové řešení interiéru, který by měl odpovídat požadavkům svých obyvatelů: např. intelektuál bude potřebovat pracovnu, rodina dětský pokoj a množství úložného prostoru atp. To vše jsou věci, které určují jednu část z celkové hodnoty bytu jako takového. Důležité jsou přirozeně další aspekty, např. pohled z okna, který může být inspirující, příjemný, uklidňující a nebo takový, že raději zatáhneme rolety. Stejně tak je velmi důležité okolí bytu. Pulzující velkoměsto, kavárny, bary restaurace a divadla budou svým způsobem vyhovovat mladým bezdětným a nebo starším párům, které už mají děti dospělé a uvítají možnost výrazného společenského života. Oproti tomu rodina s dvěmi dětmi v kojeneckém věku jistě bude vyhledávat spíše klidné prostředí s možností procházek atp.
Karel Vraný
Foto archiv a firem Ekospol, Finep

Publikováno: 08.09.2016

Mohlo by vás dále zajímat

Nechte vyklíčit muškáty pomocí této jednoduché metody

Zdroj: Prima DOMA MEDIA s.r.o.

Co dělat, když nám už vyklíčily muškáty?

Vyrobte si držák na sklenice nebo utěrku ze starého harampádí

Staré harampádí nemusí skončit na skládce. Vytvořte si držák na sklenice, utěrku či vařečky, anebo dekorace jako stojany na svíčku.

Naučte se quilling dekorace za papíru

Návod na výrobu quilling dekorací z papíru je jednoduchý a opravdu skvělý

Jak zachránit starou alej

Návštěva Ringhofferovy aleje s Václavem Větvičkou a povídání o udržování alejí podél cest

Pěstování petrklíčů

Pěstování petrklíčů

Karlozor a pokácený smrk místo vrby

Víte jak se řekne rusky vrba? Vrba. A jak se řekne rusky smrk? Smrk. Hmmm. Ale i tak se řemeslníkům podařilo místo vrby pokácet smrk. A to nějak Karel nemůže rozdýchat. No ani se mu nedivíme.

ČTĚTE DÁLE

Měníte dodavatele plynu? Jak postupovat krok za krokem
Měníte dodavatele plynu? Jak postupovat krok za krokem

Finance a bydlení

Změnou dodavatele můžeme ušetřit i tisíce ročně, přesto se k ní mnoho lidí zdráhá přistoupit. Bojí se složitého papírování i ztraceného času na pobočkách. Nic z toho nehrozí. Přinášíme vám rady, jak nejefektivněji změnit dodavatele krok za krokem.

České domácnosti nepatří k energeticky nejúspornějším. Kdo je horší než my a co nás stojí nejvíc?
České domácnosti nepatří k energeticky nejúspornějším. Kdo je horší než my a co nás stojí nejvíc?

Finance a bydlení

Ceny energií jsou jako na houpačce. Rekordní růsty střídají mírné propady, nicméně energie jsou na historických maximech a ukazuje se, že jako národ nejsme zrovna nejúspornější. Jak jsme na tom v porovnání s ostatními státy EU a co nás stojí nejvíc?

Dopřejte si nábytek, po kterém toužíte. Poradíme, jak na to
Dopřejte si nábytek, po kterém toužíte. Poradíme, jak na to

Finance a bydlení

Stěhujete se nebo jen modernizujete ložnici? Odolat krásnému nábytku může být těžké, i když si ho zrovna nemůžete dovolit. Poradíme vám, jak nákup nového nábytku po finanční stránce zvládnout.

Co všechno musí obsahovat nájemní smlouva? Na tohle nezapomeňte
Co všechno musí obsahovat nájemní smlouva? Na tohle nezapomeňte

Finance a bydlení

Než začnete pronajímat vaši nemovitost, měli byste si pořádně nastudovat, jak má vypadat nájemní smlouva, tím si v budoucnu můžete ušetřit nejen starosti, ale také nejrůznější komplikace. Pravidlo dvakrát měř, jednou řež v tomhle odvětví platí obzvlášť.

Majitelé, trápí vás padající sníh ze střechy? Pojistěte se!
Majitelé, trápí vás padající sníh ze střechy? Pojistěte se!

Finance a bydlení

Bloky padajícího sněhu a odlamující se rampouchy z okrajů střech devastují nejen auta, ale mnohdy způsobují i vážné úrazy chodcům včetně malých dětí. Škody pak v těchto případech stoupají do výší i několika desítek milionů korun. Zmírnit důsledky je ale možné vhodným pojištěním. Majitelé domů mohou pro tyto případy využít pojištění odpovědnosti za škodu způsobené třetí osobě. Majitelům aut naopak pomůže havarijní pojištění.

Myslete na rizika. Pojištění domu a domácnosti se vyplatí
Myslete na rizika. Pojištění domu a domácnosti se vyplatí

Finance a bydlení

Pro mnohé z nás je dům či byt symbolem klidného zázemí. Místa, kam se rádi vracíme a v těžších dnech hledáme útočiště. Aby domov plnil své funkce, investujeme do jeho zvelebování. Zapomínat bychom ale neměli na jeho ochranu vhodným pojištěním.

Stěhujete se nebo přepisujete byt či dům? Nezapomeňte přitom na energie
Stěhujete se nebo přepisujete byt či dům? Nezapomeňte přitom na energie

Finance a bydlení

Při stěhování nebo převzetí nemovitosti mívá člověk obvykle starostí nad hlavu. Správně provedený přepis energií pro něj často bývá to poslední, nač myslí. A přesto – pokud ho provedete správně, může vám v budoucnu ušetřit spoustu práce i starostí. Ovšem ne vždy jde přechod k jinému dodavateli hladce. Ve změně může bránit současná smlouva o dodávkách energií, proces ale může zkomplikovat i stávající dodavatel nebo administrativní a jiná pochybení. Na co si především dávat pozor? A co dělat, pokud nedojde ke změně dodavatele a zároveň už skončí smlouva s původním dodavatelem?

Hypoteční desatero: Jak najít a poznat dobrého hypotečního poradce
Hypoteční desatero: Jak najít a poznat dobrého hypotečního poradce

Finance a bydlení

Situace okolo hypoték je v posledních měsících tak nepřehledná, jako tomu už řadu let nebylo. Zpřísnění podmínek ČNB, rostoucí ceny nemovitostí, rekordní úrokové sazby a také velmi nepředvídatelný další vývoj. To všechno jsou důvody, proč dobří hypoteční poradci rostou na ceně. Jak ale takového poradce najít a poznat?

Pronajímáte byt? Pozor na tuhle maličkost ve smlouvě
Pronajímáte byt? Pozor na tuhle maličkost ve smlouvě

Finance a bydlení

Pronajímáte nemovitost? Dejte pozor na to, co máte ve smlouvě i jakou smlouvu použijete. Mohlo by vás to stát nemalé peníze i problémy. Co konkrétně si dobře pohlídat? Místo a způsob doručení písemnosti. Proč?

Jak postupovat při převodu hypotéky na jinou osobu?
Jak postupovat při převodu hypotéky na jinou osobu?

Finance a bydlení

Převedení hypotéky na jinou osobu popřípadě nemovitost? Ano, jde to, ale... Zjistěte, za jakých podmínek je to možné a čeho se vyvarovat.

Češi si drží svou pověst „chalupářů“ a nově utrácejí peníze také za víkendové apartmány
Češi si drží svou pověst „chalupářů“ a nově utrácejí peníze také za víkendové apartmány

Finance a bydlení

Životní úroveň v ČR podle celé řady ukazatelů roste. Zprávy uvádějí, že Češi mají stále větší zájem o nadstandardní bydlení, 73 % obyvatel disponuje víkendovým bydlením typu chata či chalupa a zájem roste i o jiné nadstandardní nemovitosti.

Hypoteční desatero: Krátká vs. dlouhá. Jakou délku fixace zvolit?
Hypoteční desatero: Krátká vs. dlouhá. Jakou délku fixace zvolit?

Finance a bydlení

Podle odhadů budou v blízké době končit levné hypotéky zhruba 50 tisícům lidí. Pokud se řadíte mezi ně, bude vás čekat rozhodnutí, co dál. Zafixovat jen na pár let, nebo zvolit raději dlouhou fixaci? Rozhodnutí to není jednoduché, proto jsme se právě na délky fixací zaměřili v novém díle naší hypoteční poradny.