Češi objevili nové Chorvatsko. Kde u moře koupíte apartmán za cenu chaty u rybníka?

Češi Chorvatsko milují a naopak. Jenže masové nájezdy na jadranské pobřeží způsobily, že mnoho lidí se ohlíží po jiných klidnějších destinacích. Do hledáčku pozornosti se dostává Albánie, která momentálně zažívá obrovský rozmach infrastruktury, turismu a gastronomie s tím, že by se měl stár turistický ruch jedním z pilířů tamní ekonomiky.

Češi objevili nové Chorvatsko. Kde u moře koupíte apartmán za cenu chaty u rybníka?
Češi objevili nové Chorvatsko. Kde u moře koupíte apartmán za cenu chaty u rybníka? (Zdroj: shutterstock.com)

Máme tendenci se na Albánii dívat jako na zanedbanou výspu Balkánského poloostrova. I přes předsudky z doby minulé je Albánie v současnosti bezpečná a bezproblémová země. Díky přístupovým rozhovorům s EU Albánie rapidně navyšuje standard služeb, při zachování velmi příznivých cen. Pohostinnost místních lidí, památky odkazující k římské i osmanské historii země a středomořská kuchyně napovídají, že Albánie může nabídnout totéž i více jako Čechy oblíbené Chorvatsko.

Češi objevili nové Chorvatsko. Kde u moře koupíte apartmán za cenu chaty u rybníka?
Češi objevili nové Chorvatsko. Kde u moře koupíte apartmán za cenu chaty u rybníka? (Zdroj: shutterstock.com)

Podnikavci již zavětřili šanci

Zlepšení podmínek pro turismus zaujalo podnikavější Čechy, Albánské realitní kanceláře už zaznamenávají zvýšený zájem poptávek o investiční nemovitosti. Za poslední tři roky rostly ceny nemovitostí o 30 procent a další růst se očekává.

Přesun privátních investorů z přelidněného Chorvatska na jih je dlouhodobým trendem, který se pozitivně projevil na pobřeží Černé hory, která díky podpoře EU rozvinula turistický ruch. To mělo za následek růst cen nemovitostí a apartmánů na ceny podobné jako v Chorvatsku – v průměru 2 500 EUR za metr čtvereční.

„Dnešní ceny v Albánii se na pobřeží pohybují kolem 1000 EUR za metr čtvereční. To je, na apartmán v novostavbě v destinaci Durrés (Drač), kam létá přímá linka z Prahy, velice příznivá cena. V příštích pěti letech očekáváme zhodnocení na úroveň 2100–2200 EUR za metr čtvereční,“ říká Daniel Mikulka za Successful Investments.

Zájem turistů podpořilo i rozšíření leteckého spojení s Evropou včetně nízkonákladových linek z Prahy, Berlína a Vídně s frekvencí

2–3krát týdně.

Češi objevili nové Chorvatsko. Kde u moře koupíte apartmán za cenu chaty u rybníka?
Češi objevili nové Chorvatsko. Kde u moře koupíte apartmán za cenu chaty u rybníka? (Zdroj: shutterstock.com)
Češi objevili nové Chorvatsko. Kde u moře koupíte apartmán za cenu chaty u rybníka?
Češi objevili nové Chorvatsko. Kde u moře koupíte apartmán za cenu chaty u rybníka? (Zdroj: shutterstock.com)
Češi objevili nové Chorvatsko. Kde u moře koupíte apartmán za cenu chaty u rybníka?
Češi objevili nové Chorvatsko. Kde u moře koupíte apartmán za cenu chaty u rybníka? (Zdroj: shutterstock.com)
Češi objevili nové Chorvatsko. Kde u moře koupíte apartmán za cenu chaty u rybníka?
Češi objevili nové Chorvatsko. Kde u moře koupíte apartmán za cenu chaty u rybníka? (Zdroj: shutterstock.com)
Češi objevili nové Chorvatsko. Kde u moře koupíte apartmán za cenu chaty u rybníka?
Češi objevili nové Chorvatsko. Kde u moře koupíte apartmán za cenu chaty u rybníka? (Zdroj: shutterstock.com)
Češi objevili nové Chorvatsko. Kde u moře koupíte apartmán za cenu chaty u rybníka?
Češi objevili nové Chorvatsko. Kde u moře koupíte apartmán za cenu chaty u rybníka? (Zdroj: shutterstock.com)

Přístav Drač jako balkánské Saint-Tropez?

Bývalé hlavní město Drač nebo také Durrés na pobřeží Jaderského moře se svou bezmála tří tisíce starou historií má ambice stát se hlavním městem albánské turistiky. Historické části města se změní v turistickou zónu s moderní promenádou, terminál osobní dopravy a kotviště soukromých jachet.

Nabídka apartmánů je například v Drači široká. Jde o novostavby v moderní čtvrti kousek od pláže a promenády plné obchodů, restaurací, kaváren, stánků a barů.

„Z letiště jste na pláži za půl hodiny. Na dovolenou tak jezdíte na místo, které je vaše. V termínech, kdy k moři nemíříte zrovna vy, ale létají tam turisté, můžete apartmán pronajmout,“ popisuje Daniel Mikulka.

Češi objevili nové Chorvatsko. Kde u moře koupíte apartmán za cenu chaty u rybníka?
Češi objevili nové Chorvatsko. Kde u moře koupíte apartmán za cenu chaty u rybníka? (Zdroj: shutterstock.com)

Budoucí evropský tygr?

Ekonomické ukazatele předpovídají Albánii jako příští slibnou destinaci pro rozvoj obchodu.

Albánská ekonomika aktuálně roste tempem 4,4 procenta HDP meziročně. Jedním z největších tahounů růstu je turismus, jehož podíl na albánské ekonomice dělá 14 procent. Země zahájila přístupové rozhovory s EU, provádí se důležité reformy k revitalizaci růstu a tvorbě pracovních míst. V Albánii nejvíce investují Švýcaři a Holanďané. Z českých společností podniká v Albánii česká společnost Forschner, svoje zastoupení zde má i Preciosa, Budějovický Budvar, Paramo nebo ŠKODA.

Češi objevili nové Chorvatsko. Kde u moře koupíte apartmán za cenu chaty u rybníka?
Češi objevili nové Chorvatsko. Kde u moře koupíte apartmán za cenu chaty u rybníka? (Zdroj: shutterstock.com)

Publikováno: 19.05.2021, Autor: autor: Julie Veselá

Mohlo by vás dále zajímat

ČTĚTE DÁLE

Magická trasa metra B: Proč Pražané nejvíc chtějí bydlet v jejím okolí?
Magická trasa metra B: Proč Pražané nejvíc chtějí bydlet v jejím okolí?

Reality

Prudký nárůst cen nemovitostí v ČR nezarazila ani téměř rok trvající koronakrize. A podobně tomu je i v dalších státech EU. Analýza nejčastěji hledaných nemovitostí na internetu odhalila zajímavá data, která naznačují, o jaké byty v Praze je největší zájem. A podobný trend se můžeme čekat i v dalších českých městech.

Velká změna u hypoték! Daňový odpočet můžete využít i u chaty či chalupy. Za jakých podmínek?
Velká změna u hypoték! Daňový odpočet můžete využít i u chaty či chalupy. Za jakých podmínek?

Reality

Lidé uvěznění ve městech začali houfně skupovat rekreační chalupy, jejichž cena raketově stoupá. Na tyto nemovitosti si lze vzít hypotéku, ale nebylo možné v daňovém přiznání uplatnit odpočet úroků z úvěru na bydlení. To se nedávným soudním rozhodnutím změnilo. Ale jen za určitých podmínek.

Prodali jste byt? Kupující může do 5 let žádat i statisíce za skryté vady
Prodali jste byt? Kupující může do 5 let žádat i statisíce za skryté vady

Reality

Možná vás překvapí, že i po prodeji nemovitosti zůstáváte odpovědni za případné její skryté vady. Do pěti let po prodeji se na vás může obrátit nový majitel, který zjistil, že daná stavba vykazuje závažné vady, které nebyly při prodeji zřejmé. I když jste o nich neměli tušení a jednali v dobré víře, podle zákona za tyto vady odpovídáte a musíte je zaplatit.

Katastrální mapy
Katastrální mapy

Reality

Katastrální mapa je v odborné terminologii závazným státním mapovým dílem velkého měřítka. Obsahuje body bodového pole, polohopis a popis zobrazující příslušné katastrální území a všechny nemovitosti na něm ležící, což je předmětem katastru nemovitostí. Katastrální mapy se v katastru nemovitostí vyskytují ve třech podobách.

Bydlení v Košířích znamená městský život v souznění s přírodou
Bydlení v Košířích znamená městský život v souznění s přírodou

Reality

Hledáte-li pražskou čtvrť, ve které byste chtěli strávit následující dekády svého života, neměly by vaší pozornosti uniknout Košíře. Tato lokalita v centrální části Prahy 5 nabízí unikátní spojení kosmopolitní atmosféry centra hlavního města a nespočtu outdoorových aktivit ideálních pro zdravý životní styl.

Maison Ořechovka je oceňované bydlení v blízkosti Pražského hradu
Maison Ořechovka je oceňované bydlení v blízkosti Pražského hradu

Reality

Zájem o nemovitosti, ve kterých se snoubí prémiová lokalita, mimořádná kvalita řemeslného zpracování a vybavení od předních českých i zahraničních designérů, v posledních letech mnohonásobně vzrostl. Ukazuje to i příklad projektu MAISON Ořechovka z dílny developerských společností Penta Real Estate a bpd development, jehož výstavba míří do cílové rovinky.

Historické skvosty, které jsou v Čechách na prodej
Historické skvosty, které jsou v Čechách na prodej

Reality

Mezi takové nemovitosti se řadí historické vily v zajímavých lokalitách, ale třeba zámek nebo krásně zrekonstruovaná roubenka. Tím ale výčet luxusních ale opravdu nádherných nemovitostí s jedinečnou atmosférou nekončí. Podívejte se, jaké skvosty se u nás prodávají.

Jak nepřijít peníze při převodu nemovitosti? Advokát, banka, notář či realitka mají různá rizika
Jak nepřijít peníze při převodu nemovitosti? Advokát, banka, notář či realitka mají různá rizika

Reality

Převod nemovitosti je časově náročný, mezi složením peněz a přepisem nemovitosti na nového vlastníka uběhne více než měsíc. Pro tuto přechodnou dobu se využívá úschova peněz u nezávislého a důvěryhodného subjektu. Ale všechny „bezpečné“ způsoby úschovy – tedy u notáře, realitky, v bance, nebo u advokáta – mají jistou míru rizika.

Co všechno obnáší převod nemovitosti?
Co všechno obnáší převod nemovitosti?

Reality

Nemovitost není houska na krámě, při které si vystačíme podáním ruky a předání peněz z ruky do ruky. Nutná je písemná precizně vypracovaná smlouva, podání návrhu na převod nemovitosti na katastrálním úřadě a specifický je i způsob platby. Přečtěte si, jak na převod nemovitosti krok za krokem.

Bydlení na Žižkově jako skvělá volba: Důvodů se najde hned několik
Bydlení na Žižkově jako skvělá volba: Důvodů se najde hned několik

Reality

Život v Praze představuje pro stále větší množství lidí maximální komfort a pohodu. I proto se lidé do hlavního města hrnou. Ostatně dosah služeb, nabídka práce a třeba i dostupnost sportovišť či kulturních akcí je v hlavním městě doslova fantastická. Bydlet lze v mnoha jeho částech, a to jak v centru, tak i na periferii. Výbornou volbu představuje třeba takový Žižkov. Proč? Důvodů je samozřejmě spousta, my se podíváme na ty, které jsou nejznámější.

Realitní trh v Čechách? Žádné slevy a pořadníky lidí ochotných zaplatit vyšší cenu
Realitní trh v Čechách? Žádné slevy a pořadníky lidí ochotných zaplatit vyšší cenu

Reality

Kdo předpokládal, že po koronakrizi dojde ke zlevnění bytů, přepočítal se. Lidé se obávají inflace, a kdo má volné peníze, snaží se je bezpečně investovat mimo jiné i do nemovitostí. Volných bytů na trhu je zoufale málo a netýká se to jen Prahy.

V Čechách jdou zámky na dračku. Pro bohaté peníze nehrají nejdůležitější roli
V Čechách jdou zámky na dračku. Pro bohaté peníze nehrají nejdůležitější roli

Reality

Pandemie koronaviru vyhnala do dosud nevídaných výšin nejen ceny bytů a domů, ale zvýšila i zájem o luxusní nemovitosti. Zatímco za minulého režimu nebyl k velkým historickým budovám přístup, po revoluci jich mnoho změnilo majitele. V minulém roce odstartoval nový boom poptávky po luxusních nemovitostech.