Ceny nemovitostí jdou nahoru

V souvislosti s finanční krizí ceny nemovitostí celosvětově klesaly, a to v některých oblastech hned o desítky procent. Naštěstí pro realitní společnosti, v současné době se trh s nemovitostmi opět oživuje, a ceny bytů, domů a pozemků v řadě světových zemí stoupají zpět směrem ke svým původním cenám, a mnohde dokonce i výše.

126925-1100x618.jpgCelá galerie 2 Zdroj: archiv redakce

Ceny nemovitostí v Česku

Recese na realitním trhu názorně ukázala, že ceny nemovitostí podléhají výkyvům a nikdy trvale nestoupají do nebes, jak lidem slibují developeři. Ve světě už se mnohé státy z krize dostávají, a ceny realit někde dokonce stoupají nad původní cen před krizí. To v Česku zatím nehrozí, ale podle slov odborníků by se už od příštího roku měl náš trh s nemovitostmi zvedat, a společně s tím přijde i zvyšování cen. Pokud ale nestihnete vytoužený byt či dům koupit do Vánoc, není důvod k panice. Na úroveň cen před krizí by se reality u nás měly vrátit odhadem nejdříve za pět let.
Filip Endal, manažer oblasti nemovitostí společnosti Deloitte, pro Hospodářské noviny uvedl: „Konec letošního roku by mohl představovat dno realitní recese a pro rok 2010 očekávám meziroční růst okolo šesti až osmi procent, měřeno počtem hypotečních úvěrů na bydlení. Ceny by se již příliš měnit neměly. Připomínám zkušenost z Velké Británie, kde poptávka roste už osm měsíců, ale ceny se nadále mírně snižují.“

Nejnižší ceny nemovitostí

Přestože dopady finanční krize pociťujeme už pěknou řadu dní, v některých oblastech jsme se s ní ještě zdaleka nevyrovnali. A nemovitosti jsou jedním z těchto případů. Například v Lotyšsku-Rize jen ve druhém čtvrtletí letošního roku klesly ceny nemovitostí o 26,75%, takže jsou aktuálně o 60% nižší než před rokem. Lotyšská ekonomika se v současné době potýká s vysokou nezaměstnaností (přes 17 %), poklesem HDP, ale i s vysokými úrokovými sazbami (pro domácnosti se průměrná úroková míra pohybuje okolo 15 %).

Mnohdy na podobně nízké sumy ale klesly ceny nemovitostí i v jiných státech. Dvouciferný pokles průměrných cen během roku postihl Bulharsko (o 24,99 %), Dánsko (o 12,53 %), Island (o 20,48 %), Jižní Afriku (o 11,09 %), Lotyšsko (60,81 %), Singapur (24,51 %), USA (o 13,96 %) či Velkou Británii (o 13,66 %).

Nejvyšší nárůst ceny nemovitostí

Mezi země, kde začaly ceny nemovitostí po propadu v roce 2008 nejrychleji růst, byla Čína. Pozitivně se na domácí ekonomice promítly vysoké vládní intervence. Trh nemovitostí samozřejmě kopíroval pozitivní ekonomické výsledky a rostl po celou dobu roku 2009.

Hned v sedmi sledovaných vyspělých zemích světa však rostly ceny nemovitostí dle zprávy společnosti Global Property Guide během celého letošního roku. Byla to Austrálie, Čína, Francie, Hongkong, Nový Zéland, Portugalsko a Švédsko. Například Hongkong zaznamenal ve druhém čtvrtletí letošního roku nárůst cen nemovitostí v průměru o 8,09% oproti předchozímu čtvrtletí.V dalších čtyřech zemích došlo k oživení ve druhém čtvrtletí, kdy vzrostly ceny oproti předchozímu čtvrtletí – Indonésie, Izrael, Norsko a Švýcarsko.

První z vyspělých západoevropských zemí, kde došlo k oživení trhu s bydlením, je Francie. Ve druhém čtvrtletí letošního roku zde stouply ceny nemovitosti v průměru o 3,31 %, a to po předchozích pěti čtvrtletích propadu. Nyní očekává zvyšování cen nemovitostí v nejbližší době Německo.

další informace ze světa bydlení a financí ve článku Poslanci schválili sedmimiliardové dluhopisy

Autor: Lucie Lukačíková
Foto: archiv autora

1.10.2009 12:02

Čtěte dále

Chcete získávat nejnovější informace ze světa bydlení?

Přihlaste se k odběru našeho newsletteru vyplněním vaší emailové adresy.

Chyba: Email není ve správném formátu.
OK: Váš email byl úspěšně zaregistrován.

*Newslettery vám budeme zasílat nejdéle 3 roky nebo do vašeho odhlášení. Více informací na mailové adrese: gdpr@living.cz

Na tomto webu zpracováváme cookies potřebné pro jeho fungování a analytiku, v případě udělení souhlasu také cookies pro účely cílení reklamy a personalizaci reklam. K tomu využíváme své partnery pro sociální média, inzerci a analýzy. Více informací o nastavení cookies naleznete zde.

The cookie settings on this website are set to "allow cookies" to give you the best browsing experience possible. If you continue to use this website without changing your cookie settings or you click "Accept" below then you are consenting to this.

Close

TOPlist