Ceny nemovitostí jdou nahoru

V souvislosti s finanční krizí ceny nemovitostí celosvětově klesaly, a to v některých oblastech hned o desítky procent. Naštěstí pro realitní společnosti, v současné době se trh s nemovitostmi opět oživuje, a ceny bytů, domů a pozemků v řadě světových zemí stoupají zpět směrem ke svým původním cenám, a mnohde dokonce i výše.

(Zdroj: archiv redakce)

Ceny nemovitostí v Česku

Recese na realitním trhu názorně ukázala, že ceny nemovitostí podléhají výkyvům a nikdy trvale nestoupají do nebes, jak lidem slibují developeři. Ve světě už se mnohé státy z krize dostávají, a ceny realit někde dokonce stoupají nad původní cen před krizí. To v Česku zatím nehrozí, ale podle slov odborníků by se už od příštího roku měl náš trh s nemovitostmi zvedat, a společně s tím přijde i zvyšování cen. Pokud ale nestihnete vytoužený byt či dům koupit do Vánoc, není důvod k panice. Na úroveň cen před krizí by se reality u nás měly vrátit odhadem nejdříve za pět let.
Filip Endal, manažer oblasti nemovitostí společnosti Deloitte, pro Hospodářské noviny uvedl: „Konec letošního roku by mohl představovat dno realitní recese a pro rok 2010 očekávám meziroční růst okolo šesti až osmi procent, měřeno počtem hypotečních úvěrů na bydlení. Ceny by se již příliš měnit neměly. Připomínám zkušenost z Velké Británie, kde poptávka roste už osm měsíců, ale ceny se nadále mírně snižují.“

Nejnižší ceny nemovitostí

Přestože dopady finanční krize pociťujeme už pěknou řadu dní, v některých oblastech jsme se s ní ještě zdaleka nevyrovnali. A nemovitosti jsou jedním z těchto případů. Například v Lotyšsku-Rize jen ve druhém čtvrtletí letošního roku klesly ceny nemovitostí o 26,75%, takže jsou aktuálně o 60% nižší než před rokem. Lotyšská ekonomika se v současné době potýká s vysokou nezaměstnaností (přes 17 %), poklesem HDP, ale i s vysokými úrokovými sazbami (pro domácnosti se průměrná úroková míra pohybuje okolo 15 %).

Mnohdy na podobně nízké sumy ale klesly ceny nemovitostí i v jiných státech. Dvouciferný pokles průměrných cen během roku postihl Bulharsko (o 24,99 %), Dánsko (o 12,53 %), Island (o 20,48 %), Jižní Afriku (o 11,09 %), Lotyšsko (60,81 %), Singapur (24,51 %), USA (o 13,96 %) či Velkou Británii (o 13,66 %).

Nejvyšší nárůst ceny nemovitostí

Mezi země, kde začaly ceny nemovitostí po propadu v roce 2008 nejrychleji růst, byla Čína. Pozitivně se na domácí ekonomice promítly vysoké vládní intervence. Trh nemovitostí samozřejmě kopíroval pozitivní ekonomické výsledky a rostl po celou dobu roku 2009.

Hned v sedmi sledovaných vyspělých zemích světa však rostly ceny nemovitostí dle zprávy společnosti Global Property Guide během celého letošního roku. Byla to Austrálie, Čína, Francie, Hongkong, Nový Zéland, Portugalsko a Švédsko. Například Hongkong zaznamenal ve druhém čtvrtletí letošního roku nárůst cen nemovitostí v průměru o 8,09% oproti předchozímu čtvrtletí.V dalších čtyřech zemích došlo k oživení ve druhém čtvrtletí, kdy vzrostly ceny oproti předchozímu čtvrtletí – Indonésie, Izrael, Norsko a Švýcarsko.

První z vyspělých západoevropských zemí, kde došlo k oživení trhu s bydlením, je Francie. Ve druhém čtvrtletí letošního roku zde stouply ceny nemovitosti v průměru o 3,31 %, a to po předchozích pěti čtvrtletích propadu. Nyní očekává zvyšování cen nemovitostí v nejbližší době Německo.

další informace ze světa bydlení a financí ve článku Poslanci schválili sedmimiliardové dluhopisy

Autor: Lucie Lukačíková
Foto: archiv autora

Publikováno: 07.09.2016

Mohlo by vás dále zajímat

Jak na opravy a rekonstrukce nemovitostí

Zdroj: Prima DOMA MEDIA s.r.o.

Víte, jak se vypořádat se záludnostmi okolo oprav a rekonstrukcí nemovitostí?

Jak vyčistit fasádu domu

Dušan Staněk popovídá o organických nečistotách na fasádách a jejich vyčištění

Na stavbu dorazila Markéta z Modré pyramidy, která Karlovi poradila, proč a jak Karlovu nemovitost pojistit

Karel provedl Markétu po stavbě a ukázal jí, jak stavba rychle postupuje vpřed. Zmínil se také o tom, že by rád barák nechal pojistit. Markéta mu řekla, co všechno je k pojištění domu potřeba.

Pojištění chaty

V následující reportáži si povíme něco o pojištění. Naším hostem je pan Michal Káninský.

Víno

Zajímáte se o víno, nebo ho jen rádi pijete? V tom případě se jistě rádi dozvíte, jak si správně vybrat dobré víno.

ČTĚTE DÁLE

Měníte dodavatele plynu? Jak postupovat krok za krokem
Měníte dodavatele plynu? Jak postupovat krok za krokem

Finance a bydlení

Změnou dodavatele můžeme ušetřit i tisíce ročně, přesto se k ní mnoho lidí zdráhá přistoupit. Bojí se složitého papírování i ztraceného času na pobočkách. Nic z toho nehrozí. Přinášíme vám rady, jak nejefektivněji změnit dodavatele krok za krokem.

České domácnosti nepatří k energeticky nejúspornějším. Kdo je horší než my a co nás stojí nejvíc?
České domácnosti nepatří k energeticky nejúspornějším. Kdo je horší než my a co nás stojí nejvíc?

Finance a bydlení

Ceny energií jsou jako na houpačce. Rekordní růsty střídají mírné propady, nicméně energie jsou na historických maximech a ukazuje se, že jako národ nejsme zrovna nejúspornější. Jak jsme na tom v porovnání s ostatními státy EU a co nás stojí nejvíc?

Dopřejte si nábytek, po kterém toužíte. Poradíme, jak na to
Dopřejte si nábytek, po kterém toužíte. Poradíme, jak na to

Finance a bydlení

Stěhujete se nebo jen modernizujete ložnici? Odolat krásnému nábytku může být těžké, i když si ho zrovna nemůžete dovolit. Poradíme vám, jak nákup nového nábytku po finanční stránce zvládnout.

Co všechno musí obsahovat nájemní smlouva? Na tohle nezapomeňte
Co všechno musí obsahovat nájemní smlouva? Na tohle nezapomeňte

Finance a bydlení

Než začnete pronajímat vaši nemovitost, měli byste si pořádně nastudovat, jak má vypadat nájemní smlouva, tím si v budoucnu můžete ušetřit nejen starosti, ale také nejrůznější komplikace. Pravidlo dvakrát měř, jednou řež v tomhle odvětví platí obzvlášť.

Majitelé, trápí vás padající sníh ze střechy? Pojistěte se!
Majitelé, trápí vás padající sníh ze střechy? Pojistěte se!

Finance a bydlení

Bloky padajícího sněhu a odlamující se rampouchy z okrajů střech devastují nejen auta, ale mnohdy způsobují i vážné úrazy chodcům včetně malých dětí. Škody pak v těchto případech stoupají do výší i několika desítek milionů korun. Zmírnit důsledky je ale možné vhodným pojištěním. Majitelé domů mohou pro tyto případy využít pojištění odpovědnosti za škodu způsobené třetí osobě. Majitelům aut naopak pomůže havarijní pojištění.

Myslete na rizika. Pojištění domu a domácnosti se vyplatí
Myslete na rizika. Pojištění domu a domácnosti se vyplatí

Finance a bydlení

Pro mnohé z nás je dům či byt symbolem klidného zázemí. Místa, kam se rádi vracíme a v těžších dnech hledáme útočiště. Aby domov plnil své funkce, investujeme do jeho zvelebování. Zapomínat bychom ale neměli na jeho ochranu vhodným pojištěním.

Stěhujete se nebo přepisujete byt či dům? Nezapomeňte přitom na energie
Stěhujete se nebo přepisujete byt či dům? Nezapomeňte přitom na energie

Finance a bydlení

Při stěhování nebo převzetí nemovitosti mívá člověk obvykle starostí nad hlavu. Správně provedený přepis energií pro něj často bývá to poslední, nač myslí. A přesto – pokud ho provedete správně, může vám v budoucnu ušetřit spoustu práce i starostí. Ovšem ne vždy jde přechod k jinému dodavateli hladce. Ve změně může bránit současná smlouva o dodávkách energií, proces ale může zkomplikovat i stávající dodavatel nebo administrativní a jiná pochybení. Na co si především dávat pozor? A co dělat, pokud nedojde ke změně dodavatele a zároveň už skončí smlouva s původním dodavatelem?

Hypoteční desatero: Jak najít a poznat dobrého hypotečního poradce
Hypoteční desatero: Jak najít a poznat dobrého hypotečního poradce

Finance a bydlení

Situace okolo hypoték je v posledních měsících tak nepřehledná, jako tomu už řadu let nebylo. Zpřísnění podmínek ČNB, rostoucí ceny nemovitostí, rekordní úrokové sazby a také velmi nepředvídatelný další vývoj. To všechno jsou důvody, proč dobří hypoteční poradci rostou na ceně. Jak ale takového poradce najít a poznat?

Pronajímáte byt? Pozor na tuhle maličkost ve smlouvě
Pronajímáte byt? Pozor na tuhle maličkost ve smlouvě

Finance a bydlení

Pronajímáte nemovitost? Dejte pozor na to, co máte ve smlouvě i jakou smlouvu použijete. Mohlo by vás to stát nemalé peníze i problémy. Co konkrétně si dobře pohlídat? Místo a způsob doručení písemnosti. Proč?

Jak postupovat při převodu hypotéky na jinou osobu?
Jak postupovat při převodu hypotéky na jinou osobu?

Finance a bydlení

Převedení hypotéky na jinou osobu popřípadě nemovitost? Ano, jde to, ale... Zjistěte, za jakých podmínek je to možné a čeho se vyvarovat.

Češi si drží svou pověst „chalupářů“ a nově utrácejí peníze také za víkendové apartmány
Češi si drží svou pověst „chalupářů“ a nově utrácejí peníze také za víkendové apartmány

Finance a bydlení

Životní úroveň v ČR podle celé řady ukazatelů roste. Zprávy uvádějí, že Češi mají stále větší zájem o nadstandardní bydlení, 73 % obyvatel disponuje víkendovým bydlením typu chata či chalupa a zájem roste i o jiné nadstandardní nemovitosti.

Hypoteční desatero: Krátká vs. dlouhá. Jakou délku fixace zvolit?
Hypoteční desatero: Krátká vs. dlouhá. Jakou délku fixace zvolit?

Finance a bydlení

Podle odhadů budou v blízké době končit levné hypotéky zhruba 50 tisícům lidí. Pokud se řadíte mezi ně, bude vás čekat rozhodnutí, co dál. Zafixovat jen na pár let, nebo zvolit raději dlouhou fixaci? Rozhodnutí to není jednoduché, proto jsme se právě na délky fixací zaměřili v novém díle naší hypoteční poradny.