Byty zdražují pomaleji

Nabídkové ceny bytů u nás ve třetím čtvrtletí rostou o něco pomaleji. Vyplývá to z nových údajů Českého statistického úřadu (ČSÚ). Zatímco ve druhém čtvrtletí rostly ceny bytů průměrně o 7,1 procenta, ve třetím to bylo v průměru jen o 5,4 procenta. Konkrétně v Praze pak růst cen zrychlil o 6,1 procenta, mimo hlavní město to bylo 4,7 procent.

Druhé versus třetí čtvrtletí

Zatímco ve druhém čtvrtletí rostly nabídkové ceny bytů v průměru o 7,1 procenta (v Praze o 5,4 a mimo hlavní město dokonce o 8,7 procenta), ve třetím čtvrtletí tento trend značně zpomalil. Průměrně rostla ve třetím čtvrtletí cena bytů o 5,4 procenta (v Praze o 6,1 procenta a mimo ni o 4,7 procent). Podle odborníků za snížením rychlosti růstu cen stojí vliv finanční krize.

Velká fotogalerie obývacích pokojů

Třetí čtvrtletí v mnohém překvapilo

Nejenže je uplynulé čtvrtletí unikátní v pomalém růstu cen bytů, novinkou je také to, že je růst cen v hlavním městě rychlejší než v regionech. Třetí čtvrtletí roku 2008 bylo prvním čtvrtletím od roku 2004, kdy byl růst cen v Praze vyšší než u průměrných cen v České republice.

Tento stav je ale pro mnohé odborníky vzhledem k finanční krizi překvapivý. „Co se týká mezinárodního kontextu, skutečnost, že ceny za bydlení v Česku rostly i v posledním čtvrtletí, je naprosto výjimečná,“ komentoval situaci realitní odborník Martin Kanters z poradenské společnosti DTZ.

Rozvoj staveb u nás

Podle údajů ČSÚ u nás v letošním třetím čtvrtletí také lehce poklesla výstavba bytů, počet dokončených ale vzrostl. Konkrétně se začalo stavět 11 914 bytů, což je o 5,3 procenta méně než ve stejném období roku 2007. Dokončeno bylo ale celkem 9 559 bytů, tedy o 9,5 procenta více než v loňském třetím čtvrtletí.

Velká inspirativní fotogalerie ložnic

Ceny ale porostou i nadále

Růst cen ale bude mnohde pokračovat. Například v atraktivních pražských lokalitách se očekává další nárůst cen bytů o zhruba 5 až 10 procent. Kromě Prahy pociťují zdražování silně například i Karlovy Vary, kde poptávku zvyšují cizinci. V ostatních regionech budou v dohledné době ceny prý spíše stagnovat a například u panelových domů mohou ceny údajně klesnout až o 20 procent.
Obecně jdou stále dobře na odbyt malometrážní byty v cihlové zástavbě. Zato zpomalil prodej velkometrážních bytů. Stagnaci už dva roky zažívá trh s nájemním bydlením, především v krajských městech a tam, kde není dostatek pracovních příležitostí. Největší růst nájmů je patrný u větších bytů.

Lucie Lukačíková
Foto: Lucie Lukačíková

25.11.2008 12:00
Více o tématu: bydleníbytstavbavýstavba

Čtěte dále

Chcete získávat nejnovější informace ze světa bydlení?

Přihlaste se k odběru našeho newsletteru nebo nás sledujte na facebooku:

Chyba: Email není ve správném formátu.
OK: Váš email byl úspěšně zaregistrován.

Tento web používá k poskytování služeb, personalizaci reklam a analýze návštěvnosti soubory cookie. Používáním tohoto webu s tím souhlasíte. Více informací

The cookie settings on this website are set to "allow cookies" to give you the best browsing experience possible. If you continue to use this website without changing your cookie settings or you click "Accept" below then you are consenting to this.

Close

TOPlist