Bydlíte v nájemním bytě? Můžete zpětně doplácet nájemné!

Ústavní soudci rozhodli, že od nynějška bude možné vyhovět majitelům nájemních domů a bytů při jejich žádosti o oprávnění zpětného vymáhání doplatků dříve regulovaného nájemného za již uplynulé měsíce. Nájemné se tedy nemusí zvyšovat jen „pro futuro“, tedy do budoucna, ale i zpětně.

Spory o výši nájemného vedou majitelé domů a nájemníci již mnoho let. Na jedné straně stojí majitelé a jejich legitimizovaná chuť vydělávat peníze, jejichž část je pak určena na opravu a udržení provozu domů a bytů a na straně druhé jsou nájemníci, kteří uspokojují svou základní sociální potřebu a není výjimečné, když si požadované nájemné  jednoduše nemohou dovolit. Teď se z některých nájemníků stali rozhodnutím soudu dlužníci.

Co je to poskytování bydlení?

Pokud se poskytování bydlení bude posuzovat jako výdělečná činnost, pak je majitel domu regulací nájemného diskriminován a jako takový má možnost podat na ČR a příslušné úřady žalobu např. u Evropského soudu pro lidská práva. Platí to v případě, pokud je primárním lidským právem v prvé řadě vydělávat peníze a teprve pak až bydlet. Pokud je poskytování bydlení vyjmuto z kategorie podnikání ve vlastním slova smyslu (jako např. ve Švýcarsku)  a je naopak nahlíženo jako základní sociální potřeba, pak jsou žádosti a stížnosti majitelů domů logicky irelevantní.

Velká fotogalerie obývacích pokojů

Ústavní soudci ČR rozhodli ve prospěch majitelů domů. Majitelé tedy mohou požadovat doplatek nájemného podobným způsobem, jako v případě jakéhokoliv jiného dluhu v rámci sporu věřitel a dlužník. Je potřeba jen dokázat, že nájemník v minulosti platil podle majitele nemovitosti přiliž malé, i když v té době zákonné nájemné, a pak takový majitel získá díky ústavnímu soudu právní nástroj na požadování doplatku nájemného za již obydlené měsíce.  Jinak řečeno, může se stát, že tímto rozhodnutím se z některých nájemníků stanou ze dne na den dlužníci a to dlužníci bez vlastního přičinění.

Red.

23.1.2009 12:02
Více o tématu: bydleníbyt

Čtěte dále

Chcete získávat nejnovější informace ze světa bydlení?

Přihlaste se k odběru našeho newsletteru nebo nás sledujte na facebooku:

Chyba: Email není ve správném formátu.
OK: Váš email byl úspěšně zaregistrován.

Tento web používá k poskytování služeb, personalizaci reklam a analýze návštěvnosti soubory cookie. Používáním tohoto webu s tím souhlasíte. Více informací

The cookie settings on this website are set to "allow cookies" to give you the best browsing experience possible. If you continue to use this website without changing your cookie settings or you click "Accept" below then you are consenting to this.

Close

TOPlist