Bydlení v paneláku nemusí být hrůza. Záleží, jak ho zrekonstruujete

Panelákové bydlení si nese příchuť nekvalitních bytů socialistické éry. Jenže ne vše je na nich tak špatné. Zvláště byty staršího data mají prostorné obývací pokoje, jsou světlé a mají velká okna. Kamenem úrazu bývá dispozice a umakartové jádro. Také jsou mnohem levnější než nové byty. Dobře promyšlená rekonstrukce je promění na důstojné bydlení současnosti.

(Zdroj: shutterstock.com)

Paneláky pocházejí z Nizozemí

I když u nás se s jejich výstavbou začalo až v šedesátých letech, jejich historie je mnohem starší. První panelové domy se stavěly v Nizozemsku již po 1. světové válce, první panelákové bloky se pak začaly stavět ve 30. letech v Paříži, odkud se tento trend postupně dostal až do ČR.

V 80. letech v nich u nás bydlely více než 3 miliony lidí a v posledních letech se počet obyvatel bydlících v panelových domech drží zhruba kolem 2,5 milionu.

Problémem často bývají samotná sídliště. Co si budeme povídat, málo zeleně, špatná infrastruktura a občanská vybavenost. I v tomto směru se v posledních letech udělalo mnoho dobrého.

Bydlení v paneláku nemusí být hrůza. Záleží, jak ho zrekonstruujete
Bydlení v paneláku nemusí být hrůza. Záleží, jak ho zrekonstruujete (Zdroj: Mooden Design)

Hlavní nevýhody panelových bytů a jak je řešit

Úskalím většiny panelákových bytů je jejich dispozice. Často se jedná o striktně oddělené místnosti, čímž byt působí stísněně. Základem rekonstrukce je tedy změna dispozice, která by měla směřovat k otevření místností a spojení obytného prostoru.

Kuchyně bývaly Popelkou, protože socialistický člověk se měl stravovat v podnikové kantýně, a tak podle tehdejších architektů stačily jen pidikuchyňky dostatečné tak k ohřátí večeře (z kantýny). Jejich spojení s obývacím pokojem nebo přesunutí na vhodnější místo je obvykle tím nejdůležitějším krokem směrem k současnému pojetí bydlení.

Dalším nešvarem je nedostatek úložných prostor, které se nahrazují notným množstvím skříní, které místnosti ještě více dusí. Řešením jsou promyšlené úložné stěnové systémy, tak promění interiér bytu v moderní vzdušné útočiště.

Bydlení v paneláku nemusí být hrůza. Záleží, jak ho zrekonstruujete
Bydlení v paneláku nemusí být hrůza. Záleží, jak ho zrekonstruujete (Zdroj: Mooden Design)

Neštěstí jménem umakartové jádro

Socialistický člověk se asi nepotřeboval moc mýt a už vůbec ne prát. Jak jinak si vysvětlit miniaturní umakartová jádra, která měla sloužit za plnohodnotné koupelny a toalety.

V mnoha bytech už majitelé přistoupili k jejich úpravám, které jsou nejčastěji řešeny obložením umakartu sádrokartonem. „Toto řešení ale není nejšťastnější, protože ubírá z již tak malého prostoru sociálního zázemí. Je proto vhodnější celé jádro vybourat a znovu vyzdít,“ říká Jiří Bonk ze stavební společnosti Wirtuuu.

Při této úpravě je možné expandovat do sousedních místností či chodby, trochu z nich ukojit a vytvořit důstojné a příjemné sociální zařízení, kde se člověk nejen umyje, ale může i příjemně relaxovat, aniž by měl pocit, že na něj všechno padá.

Bydlení v paneláku nemusí být hrůza. Záleží, jak ho zrekonstruujete
Bydlení v paneláku nemusí být hrůza. Záleží, jak ho zrekonstruujete (Zdroj: Roca)

Rekonstrukci řešte komplexně…

… protože postupnými kroky bez radikální změny dispozice nedosáhnete kýženého výsledku. Vzdušnost a moderní vzhled panelovým bytům umožní právě zmíněná změna dispozice, která propojí místnosti, jež k tomuto řešení přímo vybízejí. Je to především propojení kuchyně s obývacím pokojem.

Dále se nabízí propojení koupelny s toaletou, u tohoto řešení je však důležitý počet členů domácnosti, aby se nekomplikovaly například ranní očistné rituály před odchodem do práce, školy a podobně. U vícečlenné rodiny je lepší, pokud zůstane toaleta od koupelny oddělena, nebo pokud to rozvody a velikost bytu umožňují, zbudovat oddělenou toaletu navíc.

Bydlení v paneláku nemusí být hrůza. Záleží, jak ho zrekonstruujete
Bydlení v paneláku nemusí být hrůza. Záleží, jak ho zrekonstruujete (Zdroj: LE BON)

Detaily, které rozhodnou

Nevzhledným prvkem panelových bytů jsou staré radiátory. Ty je poměrně snadné vyměnit za nové moderní jednotky, které nebudou dominantou místností, na kterých ulpí oko jako první. Krajní, avšak méně nákladnou variantou, může být také jejich renovace – obroušení a přelakování.

Dalším kamenem úrazu v panelových bytech je osvětlení, které je většinou řešeno umístěním jednoho lustru uprostřed místnosti. „Příjemnější atmosféru v bytě naladí nepřímé osvětlení nebo rozdělení místností do různých světelných zón, tedy především pracovních a odpočinkových, kdy každá má trochu jiný nárok na intenzitu světla. Službu mohou také udělat podsvícené podhledy,“ říká Barbora Burešová ze studia Mooden.

Bydlení v paneláku nemusí být hrůza. Záleží, jak ho zrekonstruujete
Bydlení v paneláku nemusí být hrůza. Záleží, jak ho zrekonstruujete (Zdroj: SAPELI)

Slaďte okna a dveře

Součástí kompletní rekonstrukce by měla být také výměna vstupních i interiérových dveří a oken. Okna jsou často řešena v rámci domu a bytového fondu, proto si nejprve zjistěte, jaké kroky dům plánuje, případně zda vám náklady s výměnou neuhradí. Dodržet musíte také jednotný ráz a vzhled domu. Vstupní dveře jsou pak v režii samotných majitelů.

Pří pořizování vstupních dveří je dobré zvážit také míru jejich bezpečnosti nejen před případným násilným vniknutím, ale také před požárem. Protipožární ochrana dveří je pak v bytových domech často nutnou podmínkou u všech vstupních dveří.

Prohlédněte si úžasnou proměnu jednoho panelákového bytu:

Bydlení v paneláku nemusí být hrůza. Záleží, jak ho zrekonstruujete
Bydlení v paneláku nemusí být hrůza. Záleží, jak ho zrekonstruujete (Zdroj: DesignPro.cz)
Bydlení v paneláku nemusí být hrůza. Záleží, jak ho zrekonstruujete
Bydlení v paneláku nemusí být hrůza. Záleží, jak ho zrekonstruujete (Zdroj: DesignPro.cz)
Bydlení v paneláku nemusí být hrůza. Záleží, jak ho zrekonstruujete
Bydlení v paneláku nemusí být hrůza. Záleží, jak ho zrekonstruujete (Zdroj: DesignPro.cz)
Bydlení v paneláku nemusí být hrůza. Záleží, jak ho zrekonstruujete
Bydlení v paneláku nemusí být hrůza. Záleží, jak ho zrekonstruujete (Zdroj: DesignPro.cz)

Na co bude třeba povolení?

Na úpravy, které nezasahují do nosných zdí nebo společných konstrukcí domu ani nemění vzhled domu, není třeba povolení. Ale vzhledem ke složitosti stavebního zákona a různému přístupu stavebních úřadů je lepší před velkorysou rekonstrukcí navštívit stavební úřad, probrat s nimi jednotlivé úpravy a zjistit, co k nim vyžadují. Nemáte-li architektonický návrh, nebojte se vzít s sebou jen rukou nakreslený plánek bytu s vyznačenými úpravami.

Pokud bude potřeba povolení, budete muset přizvat projektanta. S potřebným inženýringem se můžete obrátit také na projekční či stavební firmy, které komunikaci s úřady nabízejí často jako součást realizace.

Publikováno: 26.08.2021, Autor: autor: Jana Truksová

Mohlo by vás dále zajímat

Začíná rozvoj škůdců pokojovek

Zdroj: Prima DOMA MEDIA s.r.o.

Jak být úspěšní v boji se škůdci pokojových rostlin?

Pěstování orchidejí

Pěstování orchidejí není jen tak pro někoho. Je potřeba trpělivost a hodně kvalitní podmínky.

Předzahrádka na sídlišti

Vybudování předzahrádky na sídlišti jako oázy klidu a odpočinku

Jak odvzdušnit topení

Jak odvzdušňovat topení

Předzahrádka na sídlišti

Předzahrádka na sídlišti

Zabezpečení oken proti zlodějům pomocí bezpečnostní fólie

Zabezpečení oken proti zlodějům pomocí bezpečnostní fólie

ČTĚTE DÁLE

Křídové barvy přemění starou kuchyň na novou ve stylu Provence
Křídové barvy přemění starou kuchyň na novou ve stylu Provence

Rekonstrukce

Jestliže jsme se rozhodli pro renovaci staré kuchyně, malování kuchyňských skřínek je pro nás ideální volbou. Za minimální náklady získáme novou kuchyň.

Zelenou střechu pořídíte z dotací. Hodí se na novostavby i rekonstrukce
Zelenou střechu pořídíte z dotací. Hodí se na novostavby i rekonstrukce

Rekonstrukce

Zelené střechy se díky svým zajímavým vlastnostem dostávají do popředí zájmu. Krom toho, že mají výborné tepelně izolační vlastnosti a přispívají tak k tepelnému komfortu uvnitř domů, zlepšují klima měst, zadržují srážkovou vodu i prachové částice a prodlužují životnost střechy. Nově je lze hradit z programu Nová zelená úsporám.

Jednoduše hravé podkroví
Jednoduše hravé podkroví

Rekonstrukce

Jednoduché tvary, přírodní materiály a potlačená barevnost charakterizují proměnu podkroví ve vzdušný a moderní interiér.

Jak ušetřit při rekonstrukci domu
Jak ušetřit při rekonstrukci domu

Rekonstrukce

Rekonstrukce je náročná nejen realizačně, ale hlavně finančně, zvlášť v dnešní době, kdy rekordně rostou ceny stavebních a izolačních materiálů. I tak je stále investice do vlastního bydlení tím nejlepším způsobem, jak uložit peníze a v dlouhodobém horizontu se vždy vyplatí.

Vyplatí se rekonstrukce starého domu? Finančně určitě ne
Vyplatí se rekonstrukce starého domu? Finančně určitě ne

Rekonstrukce

Koupě starého domu staví nové majitele před otázku, zda ho zrekonstruovat, nebo raději zbourat a postavit nový, zcela podle svých představ. Z finančního hlediska se určitě vyplatí druhá varianta. Rekonstrukcí ale zachováte část historie a neopakovatelnou atmosféru starého domu. V rozhodování vám pomůže poznat skutečný stav stavby a rozsah nutných oprav.

Vyhněte se zbytečným chybám při rekonstrukci! Víme, které to jsou
Vyhněte se zbytečným chybám při rekonstrukci! Víme, které to jsou

Rekonstrukce

Je jedno, jestli plánujete rekonstrukci domu či bytu. V obou případech můžete udělat některé chyby, které vám zkazí nejen náladu, ale leckdy zatíží i vaši peněženku. Přečtěte si, kdy nejčastěji zapálení majitelé nemovitostí v touze po lepším bydlení chybují.

Velká proměna domu za minimum peněz a jen za tři týdny? Jde to!
Velká proměna domu za minimum peněz a jen za tři týdny? Jde to!

Rekonstrukce

Před designérkou Lucií Volfovou, která je známá tím, že dokáže za minimum peněz vytvořit originální, krásné interiéry, stál nelehký úkol. V rekordním čase 3 týdnů se měla postarat o návrh nového designu domu a zajistit kompletní realizaci do posledního detailu. Jak se jí to povedlo?

Horská chalupa má zabudovaný krb a saunu s vířivkou
Horská chalupa má zabudovaný krb a saunu s vířivkou

Rekonstrukce

Také vás inspirovaly krásné letní dny a vy jste zatoužili po pobytu na venkově? Možná vás zrovna napadlo, že byste si mohli pořídit chalupu. A třeba právě následující ukázka zrekonstruovaného domku v Krkonoších bude tím správným impulzem k tomu, abyste začali sledovat nabídku realitních kanceláří a po zrealizované koupi se pustili do podobně úspěšné rekonstrukce, jako je tato. A co si budeme povídat – málokterý starý dům, který je na prodej, bývá v ideálním technickém stavu.

Architekti pro sebe zrekonstruovali malý domek. Výsledek vás uchvátí
Architekti pro sebe zrekonstruovali malý domek. Výsledek vás uchvátí

Rekonstrukce

Pro sebe s citem a respektem zrekonstruovali architekti dům v nejznámější brněnské dělnické kolonii. Výsledek rozhodně stojí za vidění jako inspirace, jak k rekonstrukcím historických objektů.

Práci se sádrokartonem zvládne každý
Práci se sádrokartonem zvládne každý

Rekonstrukce

Při rekonstrukci bytu, ale také při budování novostaveb, saháme stále častěji po sádrokartonu. Důvodem, proč stoupá jeho obliba, je nejen jeho nízká cena, ale také jednoduchá montáž. Jak si s ním poradit?

Podívejte se, jak podlaha změnila celý byt
Podívejte se, jak podlaha změnila celý byt

Rekonstrukce

Pojďte se s námi podívat na jednu velmi povedenou proměnu starého domku z televizního pořadu Jak se staví sen. Proměnou prošla kuchyně, obývací pokoj s ložnicí i pokoj pro mladou slečnu.

Jak na rekonstrukci koupelny s omezeným rozpočtem
Jak na rekonstrukci koupelny s omezeným rozpočtem

Rekonstrukce

Asi nikoho nepřekvapí, že rekonstrukce koupelny vyžaduje velkou investici. Podle našich zkušeností se pohybuje od dvě stě až po čtyři sta tisíc (a opravdu luxusní zařízení vás může stát i mnohem víc). Vzhledem k tomu, že se jedná o významný výdaj, doporučujeme prostudovat efektivní nápady na přestavbu koupelny, než dělat chyby a riskovat, že ve finále nebudete spokojeni.