Bydlení bude letos levnější

Ceny novostaveb i panelových bytů v letošním roce potěší všechny zájemce o bydlení. Kvůli nevýhodným hypotékám i celosvětové finanční krizi již klesají. Podle odhadů makléřů budou nejméně do poloviny roku klesat ceny bytů v panelových domech na sídlištích, zlevňovat se budou byty z nových projektů, které se dosud neprodaly, a levnější budou i byty v objektech, které se teprve začnou stavět.

Byty zlevní, úvěry zdraží

Poptávka po bydlení není ani v období finanční krize malá, obzvláště díky tomu, že se ceny nemovitostí aktuálně postupně snižují. Problém ale nastává, když chybí hotovost. Banky jsou v poskytování hypoték opatrnější a pokud zákazník nemá nic do začátku a chtěl by bydlet na úvěr, má většinou velký problém ho získat. Banky doslova sedí na svých hotovostech a nechtějí půjčovat. Výše úrokových sazeb se vyšplhaly u 1letých fixací až k neuvěřitelným 7%. Kromě toho bankovní domy nerady půjčují nad 85 % zástavní hodnoty nemovitosti, takže na nápad půjčit si 100 % raději zapomeňte, věřte že by to teď bylo nekřesťansky drahé.

Zatím jen akční slevy

Banky v důsledku finanční krize zpřísnily podmínky úvěrů na bydlení. Zájemcům, kteří disponují hotovostí, se nyní naopak otevřel trh s byty naplno. Lákadlem jsou i různé novoroční a zimní slevy, o které letos nebyla vůbec nouze. Všechny společnosti ale snížení cen prezentují pouze jako akční slevy, plošné snížení v důsledku krize zatím oficiálně nenastalo.

Proč jdou ceny dolů?

Pokud je řeč o cenách nemovitostí, jen těžko je možné stoprocentně zobecňovat – samozřejmě záleží na typu nemovitosti, stavu, lokalitě a mnohém dalším, vzhledem k finanční krizi ale pozorujeme minimálně jisté tendence.

Ceny nemovitostí jsou v letošním roce rozhodně příznivější, v porovnáním s minulými lety. Kvůli finanční krizi řada lidí přišla o práci, banky nejsou příliš přívětivé v otázkách úvěrů a hypoték, mnozí lidé se bojí investovat v nejisté době krize a ani přesným stavem HDP pro  tento rok si nemůže být nikdo jist. Každopádně to rozhodně neznamená, že by nemovitosti ztrácely na své hodnotě, nebo se dokonce stávaly nevýhodnými investicemi – spíše naopak. Máte-li hotovost, dá se říci, že následující dva tři měsíce budou ideální dobou.

Snížení cen nepotrvá věky

Podle odhadů budou do poloviny roku klesat ceny bytů v panelových domech na sídlištích,  bytů z nových projektů, i bytů v objektech, které se teprve začnou stavět.

Přestože zatím mají ceny nemovitostí tendenci klesat, brzy se může situace změnit směrem ke stagnaci či dokonce obratu. Jeden z předpokladů o vývoje české ekonomiky říká, že by se do konce roku 2009 měla zotavit a po odeznění aktuální krize by mohlo bydlení opět zdražovat.

Lucie Lukačíková
Foto: archiv autora

15.1.2009 12:00
Více o tématu: bydlenímalá

Čtěte dále

Chcete získávat nejnovější informace ze světa bydlení?

Přihlaste se k odběru našeho newsletteru vyplněním vaší emailové adresy.

Chyba: Email není ve správném formátu.
OK: Váš email byl úspěšně zaregistrován.

*Newslettery vám budeme zasílat nejdéle 3 roky nebo do vašeho odhlášení. Více informací na mailové adrese: gdpr@living.cz

Na tomto webu zpracováváme cookies potřebné pro jeho fungování a analytiku, v případě udělení souhlasu také cookies pro účely cílení reklamy a personalizaci reklam. K tomu využíváme své partnery pro sociální média, inzerci a analýzy. Více informací o nastavení cookies naleznete zde.

The cookie settings on this website are set to "allow cookies" to give you the best browsing experience possible. If you continue to use this website without changing your cookie settings or you click "Accept" below then you are consenting to this.

Close

TOPlist