UniCredit Bank neriskuje
Hypotéka bez prokazování příjmu, nový projekt UniCredit Bank, pomocí kterého chtěla banka rozšířit spektrum nabídky produktů pro své klienty, byl dočasně pozastaven. Tento druh hypotéky byl totiž jedním z několika důvodů nedávné americké hypoteční krize. Náš hypoteční trh má k podobné krizi ještě velmi daleko, a dopad té americké hodnotí UniCredit Bank jako neutrální, přesto se ale snaží omezit počet potenciálních rizikových zákazníku mezi svými klienty. Nově se chce zaměřovat především na klienty s čistým příjmem nad 25 tisíc korun, u kterých má přibližně šestiprocentní tržní podíl.
Společně s tímto opatřením také zpřísnila kritéria pro žadatele o stoprocentní hypotéky a rovněž po vzoru České spořitelny zvažuje regulaci prodeje hypoték prostřednictvím zprostředkovatelů, kteří v současné době představují přibližně 40 procent celkového objemu prodeje.
Dávají si pozor, ale lákají pořád
Zpřísňování podmínek hypotečního trhu není podle odborníků ničím překvapivým. V souvislosti s hypoteční krizí ve Spojených státech se jistá míra obezřetnosti dala předpokládat, především pokud jde o výši hypotéky vzhledem k hodnotě nemovitosti a také co se týče podmínek bonity žadatelů. Banky a stavební spořitelny si sice pomalu začínají mezi potencionálními klienty vybírat, ovšem stále lákají další a další zákazníky, a to všemi možnými i nemožnými způsoby. Aktuálně vítězí výhodná akce nabízející nižší úrokové sazby či zrušení vstupního poplatku. Kromě nižších úrokových sazeb u hypoték si ale banky přichystaly ještě celou řadu dalších lákadel.
Poptávka po hypotékách klesla
Hypoteční banky zaznamenávají od počátku letošního roku nižší zájem o hypotéky než tomu bylo v loňském roce. Meziroční tempo růstu prodeje nových hypotečních úvěrů kleslo v lednu až ke dvaceti procentům. Vloni naopak v tuto dobu nebylo výjimkou ani dvojnásobné zvýšení obchodů. Podle odhadů odborníků by měl i nadále celý hypoteční trh zpomalovat z loňského meziročního rekordního růstu o více než 41 procent. Dvouciferné tempo by si ale uchovat měl.
Lucie Lukačíková
foto: archiv autora
