Banky už nepůjčí jen tak každému

Dluh českých domácností u bank a finančních ústavů opět stoupl a ty už si začínají dávat pozor na to, komu půjčují. UniCredit Bank dokonce pozastavila přípravu nové hypotéky bez prokazování výše příjmu.

UniCredit Bank neriskuje

Hypotéka bez prokazování příjmu, nový projekt UniCredit Bank, pomocí kterého chtěla banka rozšířit spektrum nabídky produktů pro své klienty, byl dočasně pozastaven. Tento druh hypotéky byl totiž jedním z několika důvodů nedávné americké hypoteční krize. Náš hypoteční trh má k podobné krizi ještě velmi daleko, a dopad té americké hodnotí UniCredit Bank jako neutrální, přesto se ale snaží omezit počet potenciálních rizikových zákazníku mezi svými klienty. Nově se chce zaměřovat především na klienty s čistým příjmem nad 25 tisíc korun, u kterých má přibližně šestiprocentní tržní podíl.
Společně s tímto opatřením také zpřísnila kritéria pro žadatele o stoprocentní hypotéky a rovněž po vzoru České spořitelny zvažuje regulaci prodeje hypoték prostřednictvím zprostředkovatelů, kteří v současné době představují přibližně 40 procent celkového objemu prodeje.

Dávají si pozor, ale lákají pořád

Zpřísňování podmínek hypotečního trhu není podle odborníků ničím překvapivým. V souvislosti s hypoteční krizí ve Spojených státech se jistá míra obezřetnosti dala předpokládat, především pokud jde o výši hypotéky vzhledem k hodnotě nemovitosti a také co se týče podmínek bonity žadatelů. Banky a stavební spořitelny si sice pomalu začínají mezi potencionálními klienty vybírat, ovšem stále lákají další a další zákazníky, a to všemi možnými i nemožnými způsoby. Aktuálně vítězí výhodná akce nabízející nižší úrokové sazby či zrušení vstupního poplatku. Kromě nižších úrokových sazeb u hypoték si ale banky přichystaly ještě celou řadu dalších lákadel.

Poptávka po hypotékách klesla

Hypoteční banky zaznamenávají od počátku letošního roku nižší zájem o hypotéky než tomu bylo v loňském roce. Meziroční tempo růstu prodeje nových hypotečních úvěrů kleslo v lednu až ke dvaceti procentům. Vloni naopak v tuto dobu nebylo výjimkou ani dvojnásobné zvýšení obchodů. Podle odhadů odborníků by měl i nadále celý hypoteční trh zpomalovat z loňského meziročního rekordního růstu o více než 41 procent. Dvouciferné tempo by si ale uchovat měl.

Lucie Lukačíková
foto: archiv autora

14.4.2008 2:48
Více o tématu: neutrálnínovýsoučasné

Čtěte dále

Chcete získávat nejnovější informace ze světa bydlení?

Přihlaste se k odběru našeho newsletteru vyplněním vaší emailové adresy.

Chyba: Email není ve správném formátu.
OK: Váš email byl úspěšně zaregistrován.

*Newslettery vám budeme zasílat nejdéle 3 roky nebo do vašeho odhlášení. Více informací na mailové adrese: gdpr@living.cz

Webové stránky používají k poskytování služeb, personalizaci reklam a analýze návštěvnosti soubory cookie. Informace, jak tyto stránky používáte, sdílíme se svými partnery pro sociální média, inzerci a analýzy. Pro více informací o nastavení cookies najdete zde.

The cookie settings on this website are set to "allow cookies" to give you the best browsing experience possible. If you continue to use this website without changing your cookie settings or you click "Accept" below then you are consenting to this.

Close

TOPlist