5 tipů jak dobře prodat byt

6. 6. 2012 | Tipy a trendy

Chystáte se prodat svůj byt? Pak vás čekají nejen davy lidí promenujících se po dosud střeženém soukromí, ale také pořádná příprava. Chcete-li totiž v dnešní době dobře prodat byt, musíte mít také dobrou strategii.

1. Pořádek je nezbytnost
Pozvat někoho na prohlídku do bytu, kde se po pokojích válí špinavé prádlo, po nábytku talíře se zbytky jídel a v kuchyni je neumyté nádobí za poslední týden je podle většiny z nás šílenost a nerozum, ale podle odborníků velmi běžný jev, který dokonale odradí případné zájemce o koupi. Proto, než si kohokoli vpustíte do bytu, důkladně jej ukliďte. Zaměřte se i na věci, které vám mohou připadat běžné, ale ostatní mohou odradit, třeba hromada nevyžehleného prádla v ložnici za skříní, která vypadá, že se v příštích chvílích převrátí, nebo místnost pro všechno, kde se pro krabice, vysavač a žehlicí prkno pořádně nemůžete ani otočit. Před návštěvou případných zájemců proveďte dokonalý úklid, ustelte postele a pohrajte si s doplňky.

2.   Přednosti musí být vidět
Má váš byt nádherný výhled? Pak ho neschovávejte za tmavé těžké závěsy. Stejně tak ukažte nová okna. Mějte na paměti, že tma v bytě zájemce také odradí. Všichni toužíme po světlém a příjemném bydlení nikoliv po tmavé kobce. Vyzkoušejte třeba Oživit okna pomocí originálních záclon.

3. Zakryjte nedostatky
Připadá vám váš byt příliš malý? Pak se snažte odstěhovat přebytečný nábytek, který byt opticky ještě více zmenšuje. Klidně se před jeho prodejem pusťte do malování. Byt tak bude vonět čistotou, schováte oprýskané zdi a můžete zvolit barvy, které lahodí každému oku. Vyhněte se přílišným barevným kontrastům a vůbec sytým barvám. Volte raději neutrální odstíny jako je bílá, slonová kost, béžová nebo světlé odstíny šedé a hnědé. Klidně si nechte poradit od odborníků.

4. Dekorujte
I když se vám to zdá možná přitažené za vlasy, před návštěvou realitního agenta nebo zájemců o koupi byt nazdobte. Kupte do vázy čerstvé květiny, pořiďte si vonné svíčky nebo zajímavou dekoraci, která navodí příjemnou atmosféru.

5. Provoňte byt
Sáhněte po vůních do elektřiny nebo strojcích na baterky, případně zapalte vonné svíčky, vyzkoušejte Bytové parfémy, ale v každém případě se zbavte zápachu. Většina lidí si ani neuvědomí, že při vstupu do bytu je ovane směsice pachů z kuchyně, bot v předsíni a vůbec života v bytě. Vůně instalujte ke dveřím. Vyzkoušet můžete také starý dobrý trik s povařením pár zrnek kávy, která byt krásně provoní.

Pokud se na prodej bytu necítíte, nebo se vám to již dlouho nedaří, zkuste využít služeb odborníků. Existují totiž lidé, kteří vám dokonale připraví byt k prodeji, najdete je pod názvem homestager a pod jeho nadvládou se váš byt rozsvítí. Není totiž výjimkou, že si k vám domů přinese vlastní dekorace a byt pro focení nebo před návštěvou zájemců vyšperkuje.

Informace o tom, jak si zajistit lepší prodej domu, získáte v článku 7 triků pro lepší prodej vašeho domu – co vám v realitce neřeknou

Petra Martišková
Foto: interior100.com, freshome.com, interiorideaz.com, besthomedesign.org, housedesignreview.com