Tuzemské banky neuvádějí pravdivou RPSN !!!
30. 4. 2010 |
Finance a bydlení
Roční procentní sazba nákladů (RPSN) má uvádět, kolik procent ročně celkově klient banky přeplatí na úvěru i při započítání poplatků. Klienti by podle ní tedy měli být schopni snadno určit výhodnost úvěru. Jak ale vyplývá z analýzy organizace Člověk v tísni porovnávající deklarovanou RPSN uváděnou bankami, cifry uváděné na propagačních materiálech bank neodpovídají skutečnosti. Rozdíl může být bez problémů dokonce dvacetiprocentní.
Výzkum má zlepšit situaci
Zástupci organizace Člověk v tísni, o. p. s. představili analýzu RPSN sazeb úvěrů, poskytovaných největšími bankovními domy v České republice. Cílem analýzy bylo zjistit, jak se uváděné sazby shodují s reálnými náklady na úvěr. „Základním principem našeho výzkumu je srovnání deklarované nákladnosti úvěrů s jejich skutečnou, komplexní nákladností. V praxi tedy šlo o srovnání různých konstrukcí sazeb RPSN. Pro naši analýzu jsme si vytvořili modelový případ, u něhož jsme vypočítali sazbu RPSN a porovnali jí s tím, co uvádějí jednotlivé banky,“ říká autor analýzy Daniel Hůle.
„Naší snahou není očernit zkoumané společnosti, ale naopak poukázat na určitou nesrovnalost při uvádění sazeb RPSN. Chceme začít dialog, jehož smyslem je společně s bankovními domy zvýšit transparentnost při informování o jednotlivých úvěrových produktech.Věříme, že transparentní výpočet sazby RPSN bude pro banky v konečném důsledku konkurenční výhoda, která jim může zlepšit jejich postavení na trhu bankovních úvěrů,“ doplňuje.
Tuzemské banky a pravdivé RPNS? Analýza dopadla tragicky!
Výsledky ukázaly, že pouze jediná ze srovnávaných bank započítává do deklarované sazby RPSN skutečně všechny náklady spojené s pořízením úvěru. Jedná se o Poštovní spořitelnu. Ostatní banky (mBank, Komerční banka, GE Money Bank, UniCredit Bank, Raiffeisenbank, Česká spořitelna a ČSOB) sice zákon neporušují, avšak pro zájemce o úvěr je odlišná praxe při výpočtu sazeb RPSN u jednotlivých bank matoucí.
Třeba u ČSOB překročila skutečná sazba deklarovanou sumu o 22 procent. „Odchylka je daná započítáním volitelných, zákonem nepožadovaných položek,“ řekl mluvčí ČSOB Ivo Měšťánek. U mBank převýšila skutečná sazba RPSN deklarovanou o 5 procent, u Komerční banky o 10 procent, u GE Money Bank o 16 procent, u UniCredit Bank a Raiffeisenbank o 17 procent a u České spořitelny o 21 procent.
V praxi se poskytovatelé úvěrů snaží výši, respektive význam, RPSN zlehčovat, prezentovat ji drobným písmem v rohu své nabídky, popřípadě uvádět ve formě „RPSN od...“ kdy zveřejní vždy nejnižší možnou hodnotu. „Kvůli konkurenci uvádíme v marketingové komunikaci nejnižší možné úrokové sazby a nejnižší hodnoty RPSN, tedy sazby 'od'. Konkrétní sazba je výsledkem posouzení klienta,“ řekla Pavla Langová z tiskového centra České spořitelny.
Co je přesně RPSN?
RPSN je zkratka používaná pro roční procentní sazbu nákladů, tedy položku, která udává procenta z dlužné částky, která musí v souvislosti s úvěrem či půjčkou spotřebitel zaplatit za jeden rok. Do RPSN jsou započítávány poplatky za uzavření smlouvy (administrativní poplatky), poplatky za správu úvěru, poplatky za vedení účtu, poplatky za převody peněžních prostředků, pojištění schopnosti splácet apod. Zde je patrný rozdíl mezi RPSN a úrokovou sazbou – ta vyjadřuje pouze cenu kterou musí spotřebitel zaplatit za vypůjčené peníze, nikoliv náklady na ostatní výdaje s touto půjčkou spojené. Je to exaktně vypočtené číslo, které umožňuje spotřebiteli lépe vyhodnotit výhodnost nebo nevýhodnost poskytované půjčky či úvěru.
V zájmu zvyšování ochrany spotřebitele je v Česku od 1. ledna 2002 povinnost (s určitými výjimkami) RPSN u půjček a úvěrů uvádět. Platí to pro všechny tuzemské banky.
Další informace ve článku Zadluženost domácností stoupá
autor: Lucie Lukačíková
foto: archiv autora
Dále čtěte
Pokles sazeb u hypoték v měsíci březnu pravděpodobně konečně zafungoval. Objem úvěrů narostl celkově o sedm miliard, což je oproti stavu v únoru dokonce poloviční nárůst. Jarní marketingová kampaň bank tak přinesla své ovoce. Na příliv klientů ovšem finanční ústavy s radostí reagovaly okamžitým zdražením. Průměrně v březnu stoupla úroková sazba o čtyři setiny procentního bodu. Pamatujte: když bankám nedáte peníze, oni zlevní a přijdou za vámi. A jakmile jim dáte korunu, okamžitě zdraží.
Přestože jsme v minulém roce své vodovodní kohoutky přiškrtili, cena vody se opět zvýšila. Částečně je tomu tak právě kvůli našemu menšímu odběru. Pořekadlo „Kdo šetří, má za tři“ tedy platí evidentně jen v pohádkách. V reálu je to naopak: neutrácíš za naše zboží? Tak za to zaplatíš, protože ti zvedneme cenu! Snížení cen dosáhnete jenom plýtváním!
Velká voda z Moravy ustupuje a lidé začínají sčítat škody. Většina rodin si musí peníze na opravy půjčit, a přitom je zadlužená ještě z minulých povodní. Ministerstvo pro místní rozvoj proto nabízí poškozeným výhodnější půjčky, ovšem útěcha je to příliš slabá a půjčky jsou poměrně malé.
Banky s hrdostí oznamují rekordně nízké sazby, ovšem oproti loňsku požadují výrazně vyšší příjem žadatele, a to o více než deset procent! Zatímco loni by vám stačil na úvěr ve výši 1,6 milionu korun se splatností dvacet let příjem 17 tisíc měsíčně, letos už je to minimálně 19 tisíc.
Český trh s nemovitostmi ve všech segmentech oživuje, ač se to běžnému občanovi může zdát nepravděpodobné. Všude jsou vidět nově postavené domy, kde byty zejí prázdnotou, i když venkovní plachta připevněná na domě láká k jejich výhodné koupi. Budou byty dražší, když se plánuje zvýšení DPH? Co mohou očekávat rodiny s dětmi? Lubomír Milek, finanční ředitel realitní společnosti Century 21 vám na tyto otázky odpoví.