- Velikost písma +
Nabídka nájemních bytů je ve většině měst a obcí v Česku zatím stále nedostatečná. Proto nyní připravuje Ministerstvo pro místní rozvoj (MMR), konkrétněji Státní fond rozvoje bydlení, nový program, který by měl podpořit výstavbu nájemních bytů dostupných pro všechny příjmové skupiny obyvatel. Program, který by měl být spuštěn v nejbližších týdnech, má za cíl především poskytovat záruky za splácení úvěrů na výstavbu nájemních bytů.
Nájemní byty se zárukou
Díky novému programu MMR by měla být nyní všem investorům otevřena možnost poskytnutí záruky Státního fondu rozvoje bydlení (SFRB) na splácení investičních úvěrů na výstavbu nájemních bytů se splatností až 40 let. Záruku na nájemní byty mohou využít města, obce, bytová družstva, soukromé firmy i fyzické osoby. Nařízení, kterým vláda na konci minulého roku stanovila podmínky pro tuto formu podpory, tak plně odpovídá i požadavkům právních pravidel Evropské Unie.
Nájemní byty. Proč zrovna záruka?
„Garance za úvěry jsou oproti přímým dotacím výrazně lepším nástrojem stimulace bytové výstavby především proto, že jejich působením nedochází k pokřivení přirozeného tržního prostředí,“ zhodnotil program záruk ředitel SFRB Jan Wagner.
Do jaké výše úvěru platí záruka?
Fond může zajistit investorům ručení až do výše 70 % nesplacené jistiny bankovního úvěru. Zajišťovaná část jistiny přitom nesmí přesáhnout 1,5 milionu korun na jeden pořizovaný byt a 1,8 milionu korun v případě, že je žadatelem obec a součástí této výstavby je i část technické infrastruktury v obci. V roce 2010 se počítá s poskytnutím ručení za jistiny úvěrů až do objemu jedné miliardy korun právě na nájemní byty a podpor jejich výstavby.
Nájemní byty podle některých nejsou lukrativní
V současnosti je cenově snadno dostupných nájemních bytů nedostatek. Někteří zástupci z realitní oblasti jsou ale přesto k možnostem nastartovat výstavbu nájemního bydlení skeptičtí. Hlavní překážkou je pro většinu investorů údajně příliš dlouhá návratnost investice. Pokud jde o nájemní byty, jedná se totiž o návratnost řádově 15 až 20 let.
„Nemyslím si, že by nájemní bydlení mohlo být někdy pro jakéhokoli developera nějakým významným segmentem podnikání ve stavebnictví. Vždy to bude v nějaké míře maximálně doplněk činnosti,“ řekl ČTK již dříve například realitní odborník Arnošt Heyduk ze společnosti Rooney & Bennett.
Další informace ve článku Jak najít nájemníka?
Lucie Lukačíková
foto archiv autora
Počet poskytnutých hypoték je v posledních měsících zoufale nízký, a tak teď tuzemské banky vymýšlejí nové strategie, jak zájemce nalákat. Některé finanční ústavy tak nově vyřizují hypoteční úvěry zdarma, jiné nabízí výhodnější úrokové sazby. Najdou se ale i takové, které ve slevách řešení situace nevidí.
Znáte to? Myslíme ty slibné slogany: poslední byty se slevou! Velké slevy při závazné rezervaci do konce února! Ušetříte 100 tisíc za nový byt! Metr čtvereční již od 35 tisíc korun! Na takové a podobné inzeráty narazí spotřebitel na každém kroku. Ale kdy jde o skutečně výhodnou koupi, a kdy jde třeba jen o trik, který má nalákat zájemce? Dejte si pozor!
Trápí vás hlodavci a nebo jiná takříkajíc "havěť"? Pokud žijete ve vlastním domě, pak je to váš problém, ale pokud máte nájemní bydlení, pak je to věc úplně jiná. Víte, jaká jsou vaše práva a povinnosti? A tušíte, kam si dojít pro radu?
Pokud jste plánovali uzavření smlouvy o stavebním spoření, a stále jste se ještě neodhodlali, pak vězte, že právě teď je nejspíš ten pravý čas. Aktuální bonusová nabídka spořitelen totiž zahrnuje několikatisícové finanční bonusy i vyřízení úvěru zdarma.
Blíží se doba vyúčtování za služby spojené s užíváním nájemních bytů. Dejte si pozor. Jsou známé případy falešných odečítačů, kteří se chtějí dostat k vám do bytu, otypovat si vás a nebo vás rovnou okrást. Chtějte vždy vidět jejich legitimaci, každý oprávněný pracovník ji má u sebe.
Po několikaleté odmlce loni stát začal znovu rozdávat úrokové dotace na hypotéky pro mladé. A vzhledem k tomu, že průměrná úroková sazba hypoték i letos překročila pětiprocentní hranici, k dispozici bude i letos, a to pro všechny mladé do 36 let, ve výši jednoho procenta z úrokové sazby.
Musí či nemusí prodejce přiložit k výrobku záruční list? POZOR! Občanský zákoník stanoví, že prodejce je povinen poskytnout záruku písemnou formou – záručním listem – pouze v případě, pokud o to kupující požádá!!
České domácnosti si zase budou muset o něco více připlatit. Od dubna znovu zdraží plyn, a to jak skupina RWE, tak i E.ON či Pražská plynárenská. Nárůst bude 2 až 2,9 procenta podle dodavatele, z kapes tedy budou muset Češi od druhého čtvrtletí vytáhnout řádově desetikoruny navíc.
<p>Stát, přesněji řečeno poslanci, nejdřív regulovaným nájemným zlikvidovali výstavbu nájemních bytů, když předtím nastavili minimální mzdy, takže zaměstnanci si ze svých platů nemohou dovolit jiné než tzv. dotované bydlení. A teď ti "moudří" budou dotovat výstavbu nových a levných bytů. Přitom stačí uvolnit nájemné, aby se rozhýbal trh s bydlením. Jenže to ti Křečkové a další kapsáři nemůžou připustit, kdo by je potom volil?</p> <p>A tak zase na všechno doplatí nebydlící, resp. podnájemníci v bytech s regulovaným nájemným.</p> <p></p> <p>napište sem svoje zkušensti Vy, kteří nemáte kde bydlet, a přispíváte na laciné bydlení soudruhu Křečkovi a ostatním poslancům.</p> <p></p> <p>miroslav.vojta@volny.cz</p>
inspirace, rekonstrukce snadno a rychle, jak se staví sen, recepty, koupelna, tipy a trendy, rekonstrukce koupelny, kuchyně, kuchyň
Poradna Czech Deco Team
Odpovídá: CzechDecoTeam
Dobrý den, chystáme se přistavět garáž k rodinnému domku, potřebujeme k tomu stavební povolení, nebo stačí jen ohlášení. Děkuji za odpověď. Denisa
5. 12. 2011
od: ivuš v 17. 5. 2012
dobré ráno, tady už prosvěcuje ☼
dnes nevařím, jedu do PT na seminář, bude to v nároďáku
- Jani tím pádem myslím na tebe
záclony mám na kolejnici přidělanou ke stropu, mám opět žabky, nemám žádnou garnýž, zatím v...
od: venanc v 17. 5. 2012
Nejde ,říct kup to nebo nekupuj to.Neznám dům ani kupce.Něco jde zrekonstruovat dobře něco ne.Někdo je schopný to dělat ,někdo ne.Jestli to chci ,buď to musím odřít a nebo musím mít prachy.Buď musím dát manželce d...
All inclusive 8-mi denní dovolená ve 4 hvězdičkovém hotelu v Marsa Alam. Od Cestuj.cz navíc zdarm...
Jejich vztah trvá déle než vztahy s matkami jejich dětí. A i po 22 letech se mají Johnny Depp a T...
Test Jaguaru XF se základním dieselem a Dodge SRT Viper přijíždí s novým iMotorem
Vyzkoušeli jsme nové ekonomické autobusy Isuzu. Překvapilo nás, že se s nimi jezdí snadněji než s...
Ohledně reklamy na webu Living.cz kontaktujte
Impressionmedia.cz
© Copyright Limemedia a.s. 2012
