Hypotéky šly na odbyt, banky zase zdražily

6. 5. 2010 | Finance a bydlení

Pokles sazeb u hypoték v měsíci březnu pravděpodobně konečně zafungoval. Objem úvěrů narostl celkově o sedm miliard, což je oproti stavu v únoru dokonce poloviční nárůst. Jarní marketingová kampaň bank tak přinesla své ovoce. Na příliv klientů ovšem finanční ústavy s radostí reagovaly okamžitým zdražením. Průměrně v březnu stoupla úroková sazba o čtyři setiny procentního bodu. Pamatujte: když bankám nedáte peníze, oni zlevní a přijdou za vámi. A jakmile jim dáte korunu, okamžitě zdraží.

Banky nabízely jarní výhody

Se začátkem roku přišly téměř všechny banky s výhodnými nabídkami na snížené úrokové sazby u hypoték. Snažily se tak rozhýbat stagnující trh s hypotékami. Úroky tak nakonec u nejvýhodnějších půjček klesly minulý měsíc až na 4,5 procenta, což je o půl procentního bodu méně než loni ve stejnou dobu. „Banky nechtějí nic ponechat náhodě a spouští další a další kampaně na podporu prodeje hypoték. Uvidíme, zda se jim i v příštím měsíci podaří dosáhnout úrovně roku 2009. Tehdy poskytly úvěry za 7,5 miliardy,“ poznamenal Josef Rajdl, vedoucí analytik společnosti Fincentrum.

Březen byl pro hypotéky příznivý

Podle ukazatele Fincentrum Hypoindex překonaly banky v březnu po více než devíti měsících sedmimiliardovou hranici objemu poskytnutých úvěrů. Celkem banky podepsaly smlouvy na 4222 hypoték, v konečném objemu 7,032 miliard korun. Průměrná částka úvěru činí zhruba 1 665 000 korun.

V meziročním srovnání jsou na tom banky sice stále hůře (v počtu úvěrů i v objemu hypoték), přesto je březnové množství úvěrů pro bankovní ústavy pozitivním výsledkem. Po velkých propadech v loňském roce by se situace na trhu s hypotékami mohla konečně začít stabilizovat.

Banky zase zdražily

Bohužel na příliv zájemců reagovaly bankyvzápětí nárůstem úrokové sazby. Průměrně v březnu stoupla o čtyři setiny procentního bodu na 5,41 procenta. Přestože nejde o nijak závratné navýšení, zájemci o hypotéky z něj jistě radost mít nebudou.

Nejvíce mohou za zvýšení průměrných sazeb hypotéky s pětiletou fixací, u kterých sazby vzrostly meziměsíčně o pět setin procentního bodu na 5,38 procenta. A právě ty byly v březnu mezi klienty nejžádanější. „Mírné zvýšení úrokových sazeb je dáno především růstem hypotečních úvěrů na výstavbu, u kterých jsou hlavním kritériem výběru banky podmínky čerpání než celková nákladovost,“ dodal Rajdl. Naopak méně poptávané hypotéky s krátkodobou fixací v březnu vlivem zvýhodněných nabídek bank ještě cenově klesly, a u některých bank budou dokonce klesat dále. Novou vlnu slev v posledních dnech oznámila ČSOB a její Hypoteční banka a také LBBW. Výhodnější by nově měly být také hypotéky s výrazně velkým objemem. Pětileté fixace, které si zájemci žádají nejčastěji, se ale zlevnění nedočkají.

autor: Lucie Lukačíková
foto: archiv autora