Co je PENB (průkaz energetické náročnosti budovy)?
Průkaz energetické náročnosti budovy, takzvaný PENB, je oficiální dokument hodnotící energetickou efektivitu nemovitosti. Znázorňuje množství energie potřebné na vytápění, chlazení, větrání, úpravu vlhkosti vzduchu, ohřev vody a osvětlení. Vlastníci, potenciální kupci či nájemníci díky němu mohou se dělat představu o energetických nákladech na provoz objektu. Průkazy energetické náročnosti budov také nabízí doporučení k možným úsporám na energiích.
Vizuální podoba PENB
Průkaz energetické náročnosti budovy, zkráceně PENB, kombinuje písemnou zprávu s grafickým vyobrazením, znázorňující energetickou náročnost. Objekty jsou rozřazeny do energetických tříd od A (mimořádně úsporné) až po G (mimořádně nehospodárné), přičemž pro nově postavené budovy je nutné dosáhnout alespoň třídy B.
Každý vydaný PENB musí vypracovat a podepsat kvalifikovaný odborník s patřičným vzděláním, praxí a platným oprávněním Ministerstva průmyslu a obchodu.
Kdy musíte mít PENB vypracovaný?
Povinnost zpracovat energetický průkaz závisí na typu a rozsahu stavby nebo rekonstrukce. U novostaveb a rekonstrukcí je, od roku 2023 PENB potřebný nejpozději až ke kolaudaci nemovitosti. Pokud nedodržíte termín pro vypracování průkazu energetické náročnosti budovy, můžete čelit pokutám nebo sankcím ze strany stavebního úřadu nebo státní energetické inspekce.
Níže naleznete seznam situací, kdy se bez průkazu o energetické náročnosti budovy jednoduše neobejdete.
- Pronájem a prodej. Při pronájmu nebo prodeji nemovitosti je PENB povinný. Výhodou je, že potenciální nájemníci či kupci získají přehled o energetické efektivitě a mohou předvídat náklady spojené s provozem.
- Novostavby. Nejenže je to povinnost, ale také umožňuje stavebníkům lépe pochopit energetickou náročnost nově postavené nemovitosti.
- Rekonstrukce. Povinnost zpracování PENB vás čeká i při rekonstrukci, ale pouze v případě, kdy zasáhne rekonstrukce více než 25 % celkové plochy obálky budovy.
Průkaz energetické náročnosti a jeho hlavní výhody
Hlavní výhodou PENB je transparentnost a srozumitelnost energetického stavu nemovitosti. Umožňuje vlastníkům, nájemníkům či potenciálním kupcům rychle a jasně zhodnotit energetickou efektivitu objektu, což vede k tomu, že je možné si lépe představit, kolik bude celkově stát provoz domu.
Dále PENB ukazuje, jak vylepšit energetickou účinnost vaší budovy.
To v dlouhodobém horizontu přináší nejen finanční, ale i environmentální benefity.
Jak získat PENB?
Pro získání PENB oslovte kvalifikovaného energetického specialistu, který provede důkladnou analýzu budovy a vyhodnotí její energetickou náročnost. Specialista musí mít patřičné vzdělání, praxi v oboru a také musí vlastnit platné oprávnění od Ministerstva průmyslu a obchodu. Na základě shromážděných dat je průkaz obvykle do 7-14 pracovních dnů zpracovaný. Jestli nemovitost pronajímáte dlouhodobě, nebo hodláte prodat, je důležité si uvědomit, že platnost PENB je omezena na 10 let.
