Počítejte s tím, že zateplení domu představuje investici na několik desítek let (minimálně 25 až 30). Finančně pak takováto činnost vyjde – podle použitého materiálu a rozsahu sanačních či rekonstrukčních prací – v rozmezí od 700 do 1300 Kč/m2. Nejen proto byste práci měli rozhodně svěřit specializované firmě.
Čas myslet na teplo
Energetická spotřeba domu se posuzuje podle spotřeby kWh/m2 obytné plochy za rok. Starší nezateplené domy mají průměrnou spotřebu okolo 200 kilowatthodin, nízkoenergetické zateplené stavby zhruba čtyřikrát menší. Zateplením se podle odborníků dá ušetřit zhruba 40 až 50% energie, přičemž návratnost nákladů bývá obvykle kolem 10 let. Pokud s izolacemi a novou fasádou počítáte ještě s výměnou starých oken za nová (úspory až 35%), případně plánujete i změnu systému vytápění (úspory až 20%), máte na dlouhou dobu „vystaráno“.
K nejčastěji používaným materiálům při zateplování fasády patří už dlouhá léta polystyrénové desky, k izolaci střech se zase používá minerální vlna. Charakteristickým jevem je postupné zesilování tloušťky izolace (optimální tloušťka polystyrénových desek je 10 a výjimkou není ani 20 cm). Pokud právě stavíte, pak je samozřejmě vhodné dostatečně odizolovat obvodový plášť domu dodatečným venkovním zateplovacím systémem, který tepelně izoluje celou stavbu a vylučuje lokální úniky tepla. Nemluvě o zachování plánovaného vnitřního obytného prostor.
Stavební „archeologie“
Před vlastním zateplováním staršího domu je nezbytně nutné pečlivě prozkoumat stav zdiva, množství vlhkosti a funkčnost hydroizolací. Nemá žádný smysl izolovat stěny bez odstranění příčin průniku vlhkosti. Další podmínkou je komplexnost. Tedy „zabalení“ domu skutečně od střechy až po sklep. Právě střecha a půdní prostor bývají častým zdrojem úniku tepla a majitelé domů o tomto problému velmi dobře ví. Stačí totiž v zimě vyjít před dům podívat se nahoru. Pokud se na střeše nedrží sníh, značí to problémy. Je třeba upevnit uvolněné tašky a zkontrolovat hydroizolační fólie a parotěsné zábrany. Stejně tak byste měli pečlivě prověřit stav otvorových výplní, především oken. Není-li na nová, speciální páskou utěsněte škvíry kolem rámů i křídel. Zateplení se týká také stropů sklepních místností, společných stěn domu s venkovní garáží, zimních zahrad, lodžií, balkónů apod.
Nový kabát starého domu
Izolace brání úniku tepla z objektu ale zároveň eliminuje problémy s promrzáním zdiva, se vznikající vlhkostí a následnými plísněmi uvnitř stavby. Převléknutím domu do nového kabátu však starosti s přípravou na zimu nekončí. Mimo jiné je třeba prověřit, seřídit a vyčistit topení a celý teplovodní systém včetně radiátorů (napuštění systému, natlakování, kontrola, odvzdušnění) Kotle, zvlášť plynové, musí mít nezbytnou revizi s kontrolou spalovacího procesu, spolehlivosti pojistných ventilů, termostatu i odtahu spalin. Pozornost si samozřejmě zaslouží i topidla na tuhá paliva, s nimiž je velmi úzce spjat komín. Za jeho bezpečnou funkčnost totiž odpovídá majitel objektu a tak není od, věci s předstihem povolat kominíka…
Pokud se vám zdají tyto starosti předčasné, budiž. Jakmile však foukne ze strnišť a zahradou proletí první žlutý list, může být už hodně pozdě.
Pavel Hluchý
Foto archiv autora
